Решение по делу № 2-1936/2024 от 22.04.2024

Дело № 2-1936/2024

34RS0004-01-2024-000208-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2024 года                                                                   г. Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А.,

с участием представителя истца Никитина А.А., по доверенности, Бречаловой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитина Александра Анатольевича к Дудниковой Елене Анатольевне Авраменко Елизавете Сергеевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения, Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-30», Акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Никитин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Дудниковой Е.А., Авраменко Е.С., ООО «Концессии теплоснабжения, ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «ЖЭУ-30», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, свои требования мотивировал тем, что Никитин А.А. и его сестра Дудникова Е.А. являются собственниками по ? доли <адрес>А по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. Авраменко Е.С. является собственником ? доли <адрес>А по <адрес>. Лицевой счет за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, открыт на их мать – Никитину М.А., умершую в 2022 году. После смерти матери Авраменко Е.С. проживает в указанной выше квартире. В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Просит определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес>А по <адрес>, согласно которому плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: Никитину А.А. – ? доли, Дудниковой Е.А. – ? доли, Авраменко Е.С. – ? доли.

Представитель истца Бречалова А.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в исковом заявлении доводам, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков.

Истец Никитин А.А., ответчики Дудникова Е.А., Авраменко Е.С., ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «ЖЭУ-30», АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до судебного заседания представил пояснения по делу.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающие нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как усматривается из материалов дела, договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался. Напротив, в данном случае между собственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 55,8 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Никитину А.А. (1/4 доля в порядке наследования), Авраменко Е.С. (1/2 доли) и Дудниковой Е.А. (1/4 доли). Между сторонами имеются разногласия по осуществлению оплаты коммунальных платежей.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ЖЭУ-30».

По утверждению стороны истца, стороны не являются единой семьей, не ведут совместное хозяйство, проживают раздельно, что не оспорено ответчиками.

Материалы дела не содержат доказательств наличия в спорной квартире приборов учета коммунальных услуг, поэтому оплата коммунальных платежей должна производиться собственниками в равных долях, поскольку предполагается пользование услугами в равном объеме в связи с невозможностью разграничить объем пользования предоставляемыми услугами.

Исходя из приведенных норм и разъяснений, учитывая, что стороны являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, суд полагает возможным определить долю истца в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере принадлежащей ему доли, обязав соответствующих ответчиков выставлять отдельные платежные документы для оплаты согласно установленным долям. Таким образом, заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитина Александра Анатольевича к Дудниковой Елене Анатольевне Авраменко Елизавете Сергеевне, Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения, Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-30», Акционерному обществу «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> <адрес>, согласно которому плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производить пропорционально долям в общей долевой собственности, а именно Никитину Александру Анатольевичу 1/4 доли, Авраменко Елизавете Сергеевне 1/2 доли, Дудниковой Елене Анатольевне 1/4 доли.

Настоящее решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения, Общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения», Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-30», Акционерного общества «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Никитиным Александром Анатольевичем, Дудниковой Еленой Анатольевной, Авраменко Елизаветой Сергеевной в квартире по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда, но в части взыскания алиментов подлежит немедленному исполнению.

Судья -                                                                                     О.С. Савокина