Решение по делу № 2-418/2018 от 18.01.2018

Дело № 2-418/2018 « 31 » января 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Бутко И.Н.,

с участием представителя истца - некоммерческого партнерства «Правозащитник» ФИО9, ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 31 » января 2018 года гражданское дело по иску некоммерческого партнерства «Правозащитник» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально с вышеуказанным иском обратилось общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомХоз». Определением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от 16.03.2017 года произведена замена взыскателя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомХоз» на некоммерческое партнерство «Правозащитник» в установленном правоотношении.

По настоящему гражданскому делу в качестве соответчика привлечен ФИО2 - зарегистрированный в квартире в спорный период.

Определением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части требований к ФИО3.

В обоснование иска представитель истца - ФИО9, действующая на основании доверенности, указала, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомХоз» осуществляя управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, предоставляло жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества. На основании договора уступки требования (цессии) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомХоз» и обществом с ограниченной ответственностью «Олимпус» последний приобрел в том числе права требования взыскания задолженности с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени. ДАТА ИЗЪЯТА между обществом с ограниченной ответственностью «Олимпус» и ними был заключен договор уступки требований (цессии), последний приобрел права требования в полном объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту их перехода, в частности к цессионарию переходят в том числе права требования взыскания с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 указанной задолженности. В период когда ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, соответчик ФИО2, были зарегистрированы в АДРЕС ИЗЪЯТ за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, в общем размере 41860 рублей 70 копеек. Поскольку до настоящего времени за ними так и числится задолженность некоммерческое партнерство «Правозащитник» взыскать в их пользу с ответчиков и соответчика солидарно указанную сумму задолженности, а также пени в размере 12933 рубля 91 копейка.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании иск не признала, просила применить срок исковой давности ко всему периоду задолженности. Кроме того, просила учесть, что в спорный период в квартире не проживала, в подтверждение представила суду копию договора найма жилого помещения, однако доказательств, ее обращения в управляющую компанию о перерасчете платежей за спорный период не представила. В удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании иск не признали, поддержали ходатайство ответчика ФИО6 о применении срока исковой давности. В удовлетворении исковых требований просили отказать. Ответчик ФИО4 также просила учесть, что у нее произвели удержание в счет оплаты данной задолженности, в подтверждение предоставила справку судебного пристава-исполнителя. Ответчик ФИО5 просила учесть, затруднительное материальное положение, наличие на иждивении двоих детей, в случае удовлетворении исковых требований просила применить ст. 333 ГК РФ в связи с чрезмерно завышенной суммой пени.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме, переданной ДАТА ИЗЪЯТА в судебное заседание не явиться, в настоящее время нигде не зарегистрирован, без определенного места жительства, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие (л.д.147).

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

По правилам п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, - исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как видно из выписки ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» (л.д.9-10) начисление задолженности по жилищно-коммунальным услугам производилась за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, таким образом, срок исковой давности по заявленным требованиям за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА истек ДАТА ИЗЪЯТА, в то время как иск подан в суд ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 3).

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку ответчик ФИО6, до вынесения судом решения сделала заявление о необходимости применения исковой давности, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении его иска о взыскании задолженности за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, и взыскании пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА.

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

По Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (далее - Правила), обязательства по оплате коммунальных услуг устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, а оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, что соответствует и требованиям ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомХоз» (л.д.11-13).

ДАТА ИЗЪЯТА между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомХоз» и обществом с ограниченной ответственностью «Олимпус» был заключен договор уступки требования (цессии) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.65-75) в соответствии с которым, последний приобрел, в том числе права требования взыскания задолженности с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени.

ДАТА ИЗЪЯТА между обществом с ограниченной ответственностью «Олимпус» и Некоммерческим партнерством «Правозащитник» был заключен договор уступки требования (цессии) (л.д.76-79), в соответствии с которым общество с ограниченной ответственностью «Олимпус» передал Некоммерческому партнерству «Правозащитник» в том числе права требования к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени.

Определением Тракторозаводского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА произведена замену взыскателя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилКомХоз» - на Некоммерческое партнерство «Правозащитник» (л.д.93-95).

Согласно справке Муниципального бюджетного учреждения «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 8), по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, были зарегистрированы по ДАТА ИЗЪЯТА ФИО4, 1951 года рождения, ФИО5, 1982 года рождения, ФИО10, 2003 года рождения, до ДАТА ИЗЪЯТА ФИО6, 1983 года рождения. Как следует из справки от ДАТА ИЗЪЯТА в указанной квартире также был зарегистрирован ФИО2 1976 года рождения (л.д.148).

По сообщению судебного пристава-исполнителя АДРЕС ИЗЪЯТ отдела УФССП России по АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО11 от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.131) на исполнении находиться исполнительное производство в отношении ФИО4 о взыскании в пользу НП «Правозащитник» на основании исполнительного документа, выданного Тракторозаводским районным судом АДРЕС ИЗЪЯТ о взыскании задолженности 54794 рубля 61 копейки. Остаток долга составляет 45642 рубля 76 копеек.

Как следует из справки о задолженности по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА общий размер задолженности составляет 42179 рублей 48 копеек (л.д.9-10), однако в требованиях указана сумма задолженности, подлежащая взысканию указана 41960 рублей 70 копеек, таким образом, суд не может выйти за пределы заявленных требований, расчет производит задолженности за минусом разницы в размере (42179,48 руб.-41860,70 руб.=) 318 рублей 78 копеек.

Представленные суду копия лицевого счета на вышеуказанную квартиру с лицевым счетом 9908905 (л.д. 7), и расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги свидетельствуют о наличии у ответчиков и соответчика задолженности перед истцом за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере (13113 руб.75 коп. – 318 руб.78 коп.- 9151 руб. 85 коп. (произведенное удержание =) 3634 рубля 12 копеек, пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 4536 рублей 40 копеек (л.д.14), и подлежит с них взысканию в солидарном порядке.

Доводы ответчика ФИО6 о том, что она не проживала в АДРЕС ИЗЪЯТ, поэтому не должна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, как и не должна нести расходы за умершего отца, суд признает не состоятельными, поскольку расчет задолженности произведен на четверых должников без учета умершего. Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, более того, суду не представлено доказательств того, что ответчик обращалась в управляющую компанию с заявлением о перерасчете коммунальных услуг в связи с непроживанием в квартире, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, оснований для освобождения ее от обязанности нести расходы по коммунальным услугам не имеется.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Принимая во внимание присужденную судом к взысканию сумму задолженности, а также период просрочки исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ, - издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче иска в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате госпошлины до рассмотрения дела по существу, суду следует взыскать с ответчиков и соответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 рублей, в равных долях, по 100 рублей с каждого.

    Руководствуясь ст. ст. 56, ст.103 п.1, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать, солидарно с ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженки АДРЕС ИЗЪЯТ ср.АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженки АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО6, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженки АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ в пользу Некоммерческого партнерства «Правозащитник» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 3643 рубля 12 копеек, пеню за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 4536 рублей 40 копеек, а всего 8 179 (восемь тысяч сто семьдесят девять) рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования – городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину по 100 (сто) рублей с каждого.

В удовлетворении иска к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 38 217 рублей 58 копеек, пени за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 8 397 рублей 51 копейка, некоммерческому партнерству «Правозащитник» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: