Решение по делу № 2-461/2018 от 13.09.2018

Дело № 2 - 461/2018

66RS0061-01-2018-000270-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№     Федерации

19 сентября 2018Рі.                                 Рі. Заречный

    Р—аречный районный СЃСѓРґ Свердловской области РІ составе СЃСѓРґСЊРё Букатиной Р®.Рџ., РїСЂРё секретаре Болотовой Рљ.Р“., рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Брусницына РЎ.Р’. Рє Абрамовой Р’.Р›. Рѕ признании недействительными результатов межевания земельных участков Рё установлении смежной границы,

У С Т А Н О В И Л :

    Р‘русницын РЎ.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ указанным выше исковым заявлением Рє ответчику Абрамовой Р’.Р›. РІ котором РїСЂРѕСЃРёР» признать недействительным межевание земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> РІ части установления границы СЃРѕ смежным земельным участком СЃ кадастровым номером в„–, расположенным РїРѕ адресу: <адрес> РІ координатах: в„–; в„–; в„–; установить границу смежных земельных участков СЃ кадастровым номером в„– Рё СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ указанным выше адресам РІ следующих координатах: в„–; в„–; в„–; в„– для уточнения сведений Рѕ земельном участке РІ государственном кадастре недвижимости (С‚.1 Р».Рґ.6-7).

    Р’ обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ адресу: <адрес> РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Согласно РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ участок располагается РІ границах плана, приложенного Рє РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ, площадь участка составляет 1308 РєРІ.Рј. РќР° момент РїРѕРєСѓРїРєРё границы земельного участка РЅРµ были уточнены. Р’ ДД.РњРњ.ГГГГ было проведено межевание земельного участка Рё оказалось, что смежная граница земельного участка СЃ кадастровым номером в„– расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, смещена РЅР° территорию земельного участка истца. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, площадь участка истца уменьшилась РґРѕ <данные изъяты> РєРІ.Рј.. РџСЂРё этом, кадастровый инженер Рыбина Р®.Рќ. РІ С…РѕРґРµ проведения кадастровых работ приняла Р·Р° РѕСЃРЅРѕРІСѓ РЅРµ место расположения забора РЅР° земельном участке истца, Р° координаты уточненных границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, имеющиеся РІ государственном кадастре недвижимости. Для уточнения границ истец обратился Р·Р° проведением кадастровых работ Рє РћРћРћ «Кадастровый центр «Урал». Р’ С…РѕРґРµ проведения кадастровых работ выявлена ошибка РІ местоположении границ Рё площади указанных выше земельных участков, Р° также наложение границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РЅР° границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„– Выявлено несоответствие кадастровых сведений Рѕ местоположении ранее учтенных границ земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РёС… фактическому положению, которое определяется РїРѕ расположению жилого РґРѕРјР°, гаража, бани, забора. Границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„– должны быть определены РІ соответствии СЃ результатами кадастровых работ, произведенных РћРћРћ «Кадастровый центр «Урал».

    Р’ судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали РЅР° основании РґРѕРІРѕРґРѕРІ, изложенных РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении. РЎСѓРґСѓ пояснили, что РІ результате реестровой ошибки, площадь земельного участка истца СЃ кадастровым номером в„– уменьшилась СЃ <данные изъяты> РєРІ.Рј., РґРѕ <данные изъяты> РєРІ.Рј. РџСЂРё проведении межевания земельного участка СЃ кадастровым номером в„– ответчик согласование границ СЃ истцом РЅРµ РїСЂРѕРІРѕРґРёР», имеющаяся РІ акте РїРѕРґРїРёСЃСЊ поставлена РЅРµ истцом. Забор РЅР° участке истца был установлен после приобретения земельного участка РІ соответствии СЃРѕ старым межевым планом, составленным РІ 1994 РіРѕРґСѓ.

    РћС‚ветчик, представитель ответчика РІ судебном заседании исковые требования РЅРµ признали, СЃСѓРґСѓ пояснили, что Абрамова Р’.Р›. СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° является <данные изъяты> земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес> Забор устанавливался истцом СЃ предыдущим собственником, РІ результате чего фактически был уменьшен участок ответчика. Истцу было известно РІ каких границах расположен участок ответчика, РѕРЅ обещал перенести забор согласно установленным координатам. Баня, гараж Рё сарай истца расположены РЅР° смежной границе.

     Представитель третьего лица РћРћРћ «Кадастровый центр «Урал» кадастровый инженер Парченко Рђ.Р’. СЃСѓРґСѓ РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РїСЂРё проведении работ РїРѕ определению границ участка истца было выявлено несоответствие границ РїРѕ забору, так как ранее кадастровый инженер использовал некорректные сведения, имеющиеся РІ кадастре. Граница притянута РїРѕ РґРІСѓРј точкам.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо кадастровый инженер Рыбина Р®.Рќ. РІ судебное заседание 19.09.18 РіРѕРґР° РЅРµ явилась, ранее РІ судебных заседаниях пояснила СЃСѓРґСѓ, что ДД.РњРњ.ГГГГ. проводила межевание земельного участка РїРѕ адресу: Свердловская область, <адрес>. Ошибка произошла РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что Р·Р° РѕСЃРЅРѕРІСѓ были приняты угловые точки, РЅРѕ РЅРµ учтены внутренние смежные границы. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ этим произошло уменьшение площади участка истца. Граница между земельными участками истца Рё ответчика РЅР° момент проведения работ уже была установлена, инженер пользовалась данным кадастрового учета. Граница СЃ РґСЂСѓРіРёРј смежным земельным участком РїРѕ адресу: <адрес>, принадлежащим Махневу РЎ.Рњ., была установлена истцом Рё Махневым путем подписания акта согласования.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра РїРѕ Свердловской области пояснила, что земельный участок истца СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ адресу: <адрес>, является ранее учтенным земельным участком, сведения Рѕ котором были предоставлены РІ составе инвентаризационной РѕРїРёСЃРё ранее учтенных земельных участков РІ границах кадастрового квартала РІ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґСѓ. Границы земельных участков РЅР° момент составления инвентаризационной РѕРїРёСЃРё РЅРµ были установлены РІ соответствии СЃ требованиями земельного законодательства. Земельный участок СЃ кадастровым номером в„– поставлен РЅР° кадастровый учет ДД.РњРњ.ГГГГ. Площадь участка согласно РѕРїРёСЃРё составляла <данные изъяты> РєРІ.Рј., однако фактически площадь могла отличаться, так как измерения участка РЅРµ производились. ДД.РњРњ.ГГГГ внесено изменение Рѕ координатах поворотных точек, уточнено местоположение Рё площадь земельного участка. ДД.РњРњ.ГГГГ поставлен РЅР° кадастровый учет одноэтажный жилой РґРѕРј, площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., право собственности РЅР° который зарегистрировано Р·Р° Брусницыным РЎ.Р’.

    Р—емельный участок ответчика СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ адресу: <адрес> является ранее учтенным земельным участком, сведения Рѕ котором внесены согласно выписки РёР· ЕГРН. Площадь земельного участка изначально была равной <данные изъяты> РєРІ.Рј., ДД.РњРњ.ГГГГ внесено изменение Рѕ координатах поворотных точек, уточнено местоположение участка Рё значение площади РґРѕ <данные изъяты> РєРІ.Рј. РЅР° основании заявления Рё описания земельного участка. Также ДД.РњРњ.ГГГГ образована часть земельного участка площадью <данные изъяты> РєРІ.Рј., занятая жилым РґРѕРјРѕРј. Р’ соответствии СЃ законодательством, действовавшим РЅР° момент межевания земельного участка, кадастровый учет осуществлялся РЅР° основании описания, без учета межевого плана.

    Р—емельный участок СЃ кадастровым номером в„– РїРѕ адресу: <адрес>, является ранее учтенным земельным участком, сведения Рѕ котором внесены согласно выписки РёР· Единого государственного реестра. Площадь земельного участка изначально составляла <данные изъяты> РєРІ.Рј., Р° ДД.РњРњ.ГГГГ была исправлена техническая ошибка РїРѕ заявлению Махневой Р“.Рђ., площадь изменена СЃ <данные изъяты> РєРІ.Рј. РґРѕ <данные изъяты> РєРІ.Рј.

    РћРіСЂР°Р¶РґРµРЅРёР№ между земельными участками, расположенными РїРѕ адресу: <адрес> РїРѕ состоянию РЅР° ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґ РЅРµ существовало. Р’ настоящее время установлена фактически новая граница между участками истца Рё ответчика.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель третьего лица Управления Росреестра РїРѕ Свердловской области РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещены Рѕ дате Рё времени рассмотрения дела надлежащим образом – судебной повесткой.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо Махнев РЎ.Рњ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещен Рѕ дате Рё месте рассмотрения дела надлежащим образом.

    Р’ыслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему:

    Р’ соответствии СЃ С‡. 3 СЃС‚. 6 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации земельный участок как объект права собственности Рё иных предусмотренных настоящим Кодексом прав РЅР° землю является недвижимой вещью, которая представляет СЃРѕР±РѕР№ часть земной поверхности Рё имеет характеристики, позволяющие определить ее РІ качестве индивидуально-определенной вещи.

    Р’ соответствии СЃ С‡. 8 СЃС‚. 22 Федерального закона РѕС‚ 13.07.2015 в„– 218-ФЗ (ред. РѕС‚ 28.02.2018) «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка Рё деления РёС… РЅР° части.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ С‡. 10 СЃС‚. 22 указанного Федерального закона РїСЂРё уточнении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документе, подтверждающем право РЅР° земельный участок, или РїСЂРё отсутствии такого документа РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· сведений, содержащихся РІ документах, определявших местоположение границ земельного участка РїСЂРё его образовании. Р’ случае отсутствия РІ документах сведений Рѕ местоположении границ земельного участка РёС… местоположение определяется РІ соответствии СЃ утвержденным РІ установленном законодательством Рѕ градостроительной деятельности РїРѕСЂСЏРґРєРµ проектом межевания территории. РџСЂРё отсутствии РІ утвержденном проекте межевания территории сведений Рѕ таком земельном участке его границами являются границы, существующие РЅР° местности пятнадцать Рё более лет Рё закрепленные СЃ использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Р’ силу части 3, 4 статьи 61 Федерального закона в„– 218-ФЗ воспроизведенная РІ Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся РІ межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению РїРѕ решению государственного регистратора прав либо РЅР° основании вступившего РІ законную силу решения СЃСѓРґР° РѕР± исправлении реестровой ошибки. Р’ случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались РЅР° соответствующие записи, содержащиеся РІ Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только РїРѕ решению СЃСѓРґР°.

    Р’ судебном заседании материалами дела, пояснениями участников судебного заседания установлено, что Брусницын РЎ.Р’. СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ. является <данные изъяты> земельного участка СЃ кадастровым номером в„– (предыдущий кадастровый номер в„–), площадью <данные изъяты>.Рј. СЃ местоположением: <адрес> (С‚. 1 Р».Рґ.8-9,84-86).

При этом как следует из материалов регистрационного дела, основанием приобретения в собственность указанного земельного участка является договор от ДД.ММ.ГГГГ., а площадь земельного участка при его (договора) заключении составляла <данные изъяты> кв.м. (т.2 л.д.27). Согласно кадастрового плана земельного участка №, смежная с земельным участком № граница, представляла прямую сплошную линию (т.2 л.д.28-29).

    РћС‚ветчик Абрамова Р’.Р›. СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ. является <данные изъяты> смежного земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>, площадь которого составляет <данные изъяты> РєРІ.Рј. (С‚. 1 Р».Рґ.80-82, 107). Основанием приобретения права собственности РЅР° объект недвижимого имущества, является Договор купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. (С‚.2 Р».Рґ.23).

Ранее земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежал Квачевой И.А., которая на основании договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. выкупила последний у городского округа Заречный, площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м.. При этом границы земельного участка были установлены в соответствии с действующим на 2006г. законодательством, что следует из землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ. и сведений представленных ФГБУ ФКП Росреестра по Свердловской области (т.2 л.д.37-66).

    Р’ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° истец обратился для уточнения границ земельного участка Рє кадастровому инженеру Рыбиной Р®.Рќ. РџСЂРё составлении межевого плана (С‚. 1 Р».Рґ. 35-48) кадастровым инженером Р·Р° РѕСЃРЅРѕРІСѓ были приняты сведения Рѕ границах земельного участка ответчика, имеющиеся РІ государственном кадастре недвижимости.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ сведениям ФГБУ ФКП Росреестра РїРѕ Свердловской области земельный участок СЃ кадастровым номером в„–, расположен РїРѕ адресу: <адрес> площадь РїРѕ материалам инвентаризации составляла <данные изъяты> РєРІ.Рј.. Участок учтен ДД.РњРњ.ГГГГ (С‚. 1 Р».Рґ. 140).

ДД.РњРњ.ГГГГ. земельный участок был поставлен РЅР° кадастровый учет. ДД.РњРњ.ГГГГ внесена запись Рѕ государственной регистрации права собственности Брусницына РЎ.Р’. РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ заключением РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ., Р° ДД.РњРњ.ГГГГ было внесено изменение Рѕ координатах поворотных точек границ земельного участка, уточнено местоположение Рё площадь земельного участка РЅР° <данные изъяты> РєРІ.Рј. (С‚. 1 Р».Рґ. 134-136). Р’ соответствии СЃ кадастровой выпиской Рѕ земельном участке РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> РєРІ.Рј. (С‚. 1 Р».Рґ. 8)    

    РЎРјРµР¶РЅС‹Р№ земельный участок СЃ кадастровым номером в„– (С‚. 1 Р».Рґ. 135,136), расположенный РїРѕ адресу: <адрес> является ранее учтенным земельным участком, сведения Рѕ котором были учтены согласно выписки РёР· Единого государственного реестра земель кадастрового района. Площадь земельного участка составляла <данные изъяты> РєРІ.Рј. ДД.РњРњ.ГГГГ уточнено местоположение Рё площадь земельного участка РЅР° основании заявления владельца Рё описания земельных участков (С‚. 1 Р».Рґ. 162-167), составленного кадастровым инженером. Значение площади земельного участка было уточнено РґРѕ <данные изъяты> РєРІ.Рј.

Согласно материалам землеустроительного дела № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 64-79) работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером № проводились по фактическому занятию земель. Устанавливаемые границы обследовались в натуре с привлечением заинтересованных землепользователей.

    РЈСЃС‚ановление границ РІ натуре Рё технический отчет Рѕ работе соответствовал Инструкции РїРѕ межеванию земель РѕС‚ 1996Рі. Рё Методическим рекомендациям РїРѕ проведению межевания объектов землеустройства РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ материалам дела, земельный участок истца имеет также смежную границу СЃ земельным участком СЃ кадастровым номером в„–, расположенным РїРѕ адресу: <адрес> Данный земельный участок является ранее учтенным (С‚. 1 Р».Рґ. 139) согласно РѕРїРёСЃРё ранее учтенных земельных участков РІ границах кадастрового квартала в„– Органом кадастрового учета ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° РЅР° основании заявления собственника Рё выписки РёР· похозяйственной РєРЅРёРіРё было принято решение РѕР± исправлении технической ошибки РІ кадастровых сведениях Рѕ земельном участке, уменьшена площадь участка СЃ <данные изъяты> РєРІ.Рј. РґРѕ <данные изъяты> РєРІ.Рј (Р».Рґ. 188,189). <данные изъяты> земельного участка СЃ кадастровым номером в„– СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ является Махнев РЎ.Рњ. (С‚. 2 Р».Рґ.12). Согласно сведениям РёР· Управления Росреестра РїРѕ Свердловской области землеустроительное дело РІ отношении данного земельного участка РІ государственном фонде данных, полученных РІ результате землеустройства, отсутствует (С‚. 2 Р».Рґ. 1).

    Р’ 2006 РіРѕРґСѓ процедура межевания земельного участка регламентировалась Инструкцией РїРѕ межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, Методическими рекомендациями РїРѕ проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра ДД.РњРњ.ГГГГ, Земельным кодексом Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, Федеральным законом РѕС‚ 02.01.2000 в„– 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», Федеральным законом РѕС‚ 18.06.2001 в„– 78-ФЗ «О землеустройстве».

    РўР°Рє, РІ соответствии СЃ частями 1 - 3 статьи 17 Федерального закона РѕС‚ 18 РёСЋРЅСЏ 2001 РіРѕРґР° в„– 78-ФЗ «О землеустройстве» РІ редакции, действовавшей РЅР° момент межевания земельного участка СЃ кадастровым номером в„–, межевание объектов землеустройства представляет СЃРѕР±РѕР№ работы РїРѕ установлению РЅР° местности границ муниципальных образований Рё РґСЂСѓРіРёС… административно-территориальных образований, границ земельных участков СЃ закреплением таких границ межевыми знаками Рё описанию РёС… местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется РЅР° РѕСЃРЅРѕРІРµ сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной Рё РёРЅРѕР№ связанной СЃ использованием, охраной Рё перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает РІ себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства РЅР° местности Рё РёС… согласование; закрепление РЅР° местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками Рё определение РёС… координат или составление РёРЅРѕРіРѕ описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

    Р’ соответствии СЃ Рї.7 СЃС‚. 36 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РІ редакции, действовавшей РЅР° момент возникновения спорных правоотношений, границы Рё размеры земельного участка определяются СЃ учетом фактически используемой площади земельного участка РІ соответствии СЃ требованиями земельного Рё градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются СЃ учетом красных линий, границ смежных земельных участков (РїСЂРё РёС… наличии), естественных границ земельного участка.

    РўР°РєРёРј образом, РїСЂРё установлении границ земельного участка должно было учитываться фактическое местоположение границ. Такой же РїРѕРґС…РѕРґ сохранился Рё РІ действующем РІ настоящее время законодательстве, предусматривающем необходимость учета РїСЂРё установлении границ земельного участка сложившегося фактического землепользования.

    Р˜Р· пояснений сторон РІ судебных заседаниях следует (С‚. 1 Р».Рґ. 201), что между земельными участками СЃ кадастровыми номерами в„– Рё в„– был установлен деревянный забор.

    РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика РІ судебном заседании РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РІ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґСѓ между участками имелась только <данные изъяты> старого деревянного забора. Истцу было известно Рѕ том, что фактическая граница, определяемая забором, отличалась РѕС‚ сведений РІ государственном кадастре недвижимости. РџСЂРё этом, истец РіРѕРІРѕСЂРёР» Рѕ том, что установит новый забор РІ соответствии СЃ юридической границей.

В судебном заседании истец пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году им возведен новый забор в новых границах. Старый забор не сохранен. При установлении нового забора истец руководствовался устными пояснениями геодезиста, для определения места нахождения забора кадастрового инженера не приглашал.

    Р’ силу С‡. 4 СЃС‚. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправление технической ошибки РІ записях Рё реестровой ошибки производится только РїРѕ решению СЃСѓРґР° РІ случаях, если существуют основания полагать, что исправление иным предусмотренным законом СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРј может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались РЅР° соответствующие записи, содержащиеся РІ Едином государственном реестре недвижимости.

     Р’ судебном заседании пояснениями сторон установлено, что РЅР° момент рассмотрения настоящего дела забор истцом установлен новый, достоверно установить местоположение прежнего забора Рё момент его возведения РЅРµ представляется возможным. РљСЂРѕРјРµ того, РёР· материалов землеустроительного дела РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (то есть после ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° - предполагаемой даты установления забора Брусницыным Рё Михайловым СЃРѕ слов истца) следует, что границы земельного участка СЃ кадастровым номером в„– устанавливались РїРѕ фактическому занятию земель (С‚. 1 Р».Рґ. 65).

    РћС‚ношения, возникающие РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров СЃ 1 марта 2008 РіРѕРґР° регулируются Федеральным законом РѕС‚ 24.07.2007 в„– 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (СЃ 01.01.2017 РіРѕРґР° "Рћ кадастровой деятельности").

    Р РµР·СѓР»СЊС‚атом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного РІ статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного РІ статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования (СЃС‚. 37 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

    Р’ соответствии СЃ Рї. 2 СЃС‚. 19 Федерального закона РѕС‚ 02.01.2000 в„– 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», действовавшего РЅР° момент проведения межевания, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают РІ органы, осуществляющие деятельность РїРѕ ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы РЅР° земельные участки Рё документы Рѕ межевании земельных участков.

    Р”окументы Рѕ межевании, представляемые для постановки земельных участков РЅР° государственный кадастровый учет, Р° также для внесения РІ государственный земельный кадастр уточненных сведений Рѕ ранее учтенных земельных участках Рё (или) сведений Рѕ сформированных частях земельных участков оформлялись РІ РІРёРґРµ Описаний земельных участков (Рї. 3 Приказа Росземкадастра РѕС‚ 02.10.2002 в„– Рџ/327 «Об утверждении требований Рє оформлению документов Рѕ межевании, представляемых для постановки земельных участков РЅР° государственный кадастровый учет»).

    Р—аконодательство Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, действовавшее РґРѕ вступления РІ силу Федерального закона РѕС‚ 24 июля 2007Рі. в„– 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривало осуществление государственного учета РЅР° основании описания границ земельных участков.

    РћРїРёСЃР°РЅРёРµ земельного участка СЃ кадастровым номером в„– составлено РЅР° основании межевого дела в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.

    РћР±СЃС‚оятельством, подлежащим установлению РїРѕ настоящему делу, учитывая то, что истцом заявлено требование Рѕ наличии реестровой ошибки РїСЂРё определении смежной границы участка, является несоответствие определенных РїСЂРё проведении кадастровых работ границ РёС… фактическому положению РЅР° момент проведения кадастровых работ Рё выяснение причин, РїРѕ которым имеет место несовпадение.

    Р˜СЃС‚цом РІ нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации РЅРµ представлено доказательств того, что фактическая граница между земельными участками СЃ кадастровыми номерами в„– Рё в„– РЅР° момент проведения кадастровых работ РІ ДД.РњРњ.ГГГГ. проходила иначе, чем было определено кадастровым инженером; Р° уменьшение площади земельного участка истца произошло именно Р·Р° счет участка ответчика Абрамовой Р’.Р›..

Границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с действующим, на момент проведения кадастровых работ, законодательством; в каком ранее месте проходил забор между смежными земельными участками истца и ответчика установить в настоящее время не представляется возможным. Представленное истцом заключение кадастрового инженера Парченко А.В. также не может подтвердить каким же образом, проходила граница между земельными участками истца и ответчика в ДД.ММ.ГГГГ.

    РџСЂРё этом РёР· материалов землеустроительного дела РїРѕ инвентаризации земель РІ Рґ. Боярка муниципального образования Рі. Заречный Свердловской области (С‚. 2 Р».Рґ. 32-34) следует, что границы между земельными участками СЃ кадастровыми номерами в„– (<адрес> Рё в„– (<адрес> расположены иначе, чем после межевания РІ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґСѓ (Р».Рґ. 43,44).

Однако, согласно сведений ФГБУ ФКП Росреестра по Свердловской области (т. 1 л.д. 136,137), подтвержденным представителем третьего лица в ходе рассмотрения дела, после постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время заявлений об изменений или уточнении характеристик данного земельного участка в государственном кадастровом учете не поступало.

Таким образом, руководствуясь положениями статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», оценив в совокупности пояснения сторон, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что наличие реестровой ошибки не установлено.

    РќР° основании изложенного, СЃСѓРґ находит, что оснований для удовлетворения исковых требований Брусницына РЎ.Р’. Рѕ признании недействительными результатов межевания земельного участка СЃ кадастровым номером в„– РЅРµ имеется, Р° истцом выбран неверный СЃРїРѕСЃРѕР± защиты СЃРІРѕРёС… прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Р’ удовлетворении исковых требований Брусницына РЎ.Р’. Рє Абрамовой Р’.Р›. Рѕ признании недействительными результатов межевания земельных участков Рё установлении смежной границы отказать.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ течение месяца СЃ момента изготовления мотивированного решения РІ Свердловский областной СЃСѓРґ через Заречный районный СЃСѓРґ.

                    РЎСѓРґСЊСЏ /РїРѕРґРїРёСЃСЊ/

    РљРѕРїРёСЏ верна

    РЎСѓРґСЊСЏ                                     Р®.Рџ.Букатина

    РњРѕС‚ивированное решение изготовлено 24 сентября 2018Рі.