Решение по делу № 2-6699/2024 от 22.03.2024

                                                                                              Дело №

№

                                                  РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Т. С., Тарасова С. В. к ООО «СЗ «Самолет-Томилино» о взыскании расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

                                                УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГ. между ними и ООО «СЗ «Самолет-Томилино» был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передача квартиры № № по адресу: <адрес>.

Данная квартира получена истцами по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГ.

За время за эксплуатации приобретенной квартиры, были выявлены недостатки строительства.

По инициативе истцов была проведена экспертиза.

Истцами был заключен договор на проведение строительно-технической экспертизы.

Согласно экспертному заключению стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 815 210,75 руб.

Просили взыскать с ответчика в их пользу расходы на устранение строительных недостатков в размере 815 210,75 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере 75 000 рублей, юридические расходы в размере 40 000 рублей, почтовые расходы в размере 394,52 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 2400 рублей, неустойку в размере 1% в день, начисленную сумму из расчета суммы недостатков в размере 815 210,75 рублей за период с ДД.ММ.ГГ по дату фактического исполнения решения суда, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Представитель ответчика с иском не согласился, представил письменное ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы по вопросам, изложенным в письменном ходатайстве.

Ввиду того, что по делу требуются специальные познания в области строительства, суд пришел к выводу, что ходатайство следует удовлетворить и назначить по настоящему делу судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение ООО «Независимая экспертная организация «Альянс» возложив оплату экспертизы на ответчика.

После проведения судебной экспертизы представитель истца просил взыскать в пользу истцов расходы на устранение недостатков квартиры в сумме 497333,91 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере 75 000 рублей, юридические расходы в размере 40 000 рублей, почтовые расходы в размере 394,52 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 2400 рублей, штраф.

Других требований не имел.

Представитель истца и истец в суд не явились.

Представитель ответчика представил письменные возражения, представил платежное поручение об уплате стоимости устранения недостатков в сумме 497233,91 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГ. в пользу истца в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Независимая экспертная организация «Альянс» стоимость восстановительного ремонта квартиры истца по адресу: <адрес> по причине нарушения ответчиком строительно-монтажных и отделочных работ при строительстве квартиры составляет 497233 рублей.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, т.к. эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Судом установлено, что в квартире были обнаружены строительные недостатки.

Ответчиком в соответствии с заключением судебной экспертизы ООО «Независимая экспертная организация «Альянс» в пользу истца Тарасова С. В. платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ. была уплачена стоимость устранения недостатков в сумме 497233,91 рублей.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что требования истцов о взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства в сумме 497233,91 рублей следует считать исполненными. Исполнение решения в этой части не производить.

Следует взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда по 15000 рублей в пользу каждого истца, в равных долях штраф в сумме 15000 рублей, расходы на оценку 75000 рублей, юридические расходы в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 394,52 рублей, расходы на оформление доверенности в размере 2400 рублей.

В иске о возмещении ущерба истцам к ответчику отказать.

В остальной части иска о взыскании расходов на юридические услуги в размере, превышающем взысканные судом денежные средства истцам к ответчику отказать.

Следует произвести отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.

Следует в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 8172,34 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Исполнение решения в части взыскания с ответчика в равных долях в пользу Тарасовой Т. С. и Тарасова С. В. стоимости устранения недостатков квартиры в сумме 497359057 рублей не производить, считать решение в этой части исполненным.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (ИНН №) в пользу Чуманковой О. А. (паспорт № выдан ТП № Межрайонного ОУФМС России по Московской области в городском поселении Люберцы ДД.ММ.ГГ, код подразделения №) неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ в сумме 70000 рублей, расходы на юридические услуги 30000 рублей, штраф в сумме 35000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, почтовые расходы 400 рублей.

В остальной части иска о взыскании в возмещение ущерба 497359057 рублей истцам к ответчику отказать.

В остальной части иска о взыскании расходов на юридические услуги в размере, превышающем взысканные судом денежные средства истцам к ответчику отказать.

Произвести отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Томилино» (ИНН №) госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 8172,34 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ