Решение по делу № 2-1021/2018 от 19.04.2018

Дело № 2-1021/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 09 июня 2018 года.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2018 года.

г. Ступино Московской области 09 июня 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шениной Тамары Александровны к Борисенко Веронике Вячеславовне о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков согласно их фактического местоположения в порядке исправления реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Шенина Т.А. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (л. д. 86-87), к Борисенко В.В. о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а также земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно их фактического местоположения в порядке исправления реестровых ошибок.

Исковые требования Шениной Т.А. обоснованы тем, что ей на праве собственности принадлежат два земельных участка площадью по 1500 кв. м. каждый с кадастровыми номерами № и №, расположенные по адресам: <адрес>. Сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости. По результатам кадастровых работ установлен факт несоответствия сведений ЕГРН об описании границ принадлежащих ей земельных участков фактическому местоположению границ. Кроме того, кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельных участков с границам земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих на праве собственности ответчику Борисенко В.В.

Представитель истца Шениной Т.А. – Данилов М.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, избрав предложенный экспертом вариант № 1 заключения землеустроительной судебной экспертизы.

Ответчик Борисенко В.В. и её представитель Шенин А.О., действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представили, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации городского округа Ступино Московской области, третье лицо Тельнов Д.Н. в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены судом надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представили, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Шениной Т.А. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН (л. д. 10-17, 24-32, 38).

Границы указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что явствует из представленных выписок из ЕГРН.

Ответчику Борисенко В.В. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 1330 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л. д. 39-44, 46-52).

Границы указанных земельных участков также установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером установлено несоответствие сведений ЕГРН об описании границ принадлежащих истцу земельных участков фактическому местоположению границ. Кроме того, кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельных участков, принадлежащих истцу и ответчику, что явствует из заключения кадастрового инженера Бычковой О.А. от 09.04.2018 года (л. д. 75).

Определением Ступинского городского суда Московской области от 17.05.2018 года по делу по ходатайству представителя истца была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л. д. 96-98).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от 31.05.2018 года, проведённой экспертом ИП Мареевой М.И., границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих истцу, а также границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчику, на местности определяются единым массивом. Фактическая площадь общего массива указанных земельных участков составляет 6 083 кв. м., что на 553 кв. м. больше, чем по правоустанавливающим документам (1500 кв. м. + 1500 кв. м. + 1330 кв. м. + 1200 кв. м. = 5530 кв. м.). Фактическое местоположение (координаты) и границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих истцу, а также земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчику, не соответствуют сведениям ЕГРН. Экспертом предложено 2 варианта установления границ указанных земельных участков, принадлежащих сторонам: 1-й вариант – по фактическому пользованию; 2-й вариант – согласно правоустанавливающим документам. При этом экспертом отмечено, что полноценно использовать по целевому назначению земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику, в границах, предложенных по варианту № 2 установления границ, практически невозможно.

Выявлено наличие наложения (пересечения) границ земельных участков сторон по сведениям ЕГРН.

Указанное наложение (пересечение) границ земельных участков сторон квалифицировано экспертом как реестровые ошибки в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №.

В целях исключения наложений (пересечений) границ (координат) земельных участков сторон и исправления реестровых ошибок эксперт считает целесообразным внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и № по границам, предложенным в варианте № 1 установления границ (в общих границах по фактическому землепользованию). Представлены каталоги координат в МСК-50 поворотных точек (л. д. 109-154).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

Споров относительно местоположения фактических границ принадлежащих истцу Шениной Т.А. и ответчику Борисенко В.В. земельных участков не имеется.

Суд считает целесообразным избрать вариант № 1 заключения эксперта (уточнения местоположения границ земельных участков истца и ответчика в порядке исправления реестровых ошибок), на котором настаивают стороны, поскольку это при наличии вышеприведённых обстоятельств не приведёт к нарушению прав и законных интересов сторон, а также смежных землепользователей.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования Шениной Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шениной Тамары Александровны к Борисенко Веронике Вячеславовне удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ и площади земельного участка площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шениной Тамаре Александровне, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1650 кв.м.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ и площади земельного участка площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шениной Тамаре Александровне, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1650 кв.м.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ и площади земельного участка площадью 1330 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Борисенко Веронике Вячеславовне, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1463 кв.м.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ и площади земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Борисенко Веронике Вячеславовне, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1320 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья      Е.В. Есин