Решение от 12.05.2021 по делу № 2-548/2021 от 23.03.2021

дело №2-548/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2021года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.,

при секретаре Ревякиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Котова Романа Александровича, Котовой Дарьи Романовны к Замарашкину Николаю Васильевичу, Кузнецовой Нине Сергеевне, администрации г. Орла о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Котов Р.А., Котова Д.Р. обратились в суд с иском к Замарашкину Н.В., Кузнецовой Н.С., администрации г. Орла о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В обоснование требований указали, что Котову Р.А., Котовой Д.Р. на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение (квартира) № общей площадью 45,6 кв.м., ответчик Замарашкин Н.В. является собственником жилого помещения (квартиры) № общей площадью 42,2 кв.м., ответчик Кузнецова Н.С. является собственником жилого помещения (квартиры) № общей площадью 17,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Указанные квартиры расположены в жилом доме, общей площадью 147,6 кв.м., который располагается на земельном участке общей площадью 831 кв.м., с кадастровым номером №. Как следует из свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей, земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11 Решением мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО7 по указанному адресу не проживала, свою долю в домовладении не содержала, хозяйства по указанному адресу не вела. Котов Р.А., Котова Д.Р. владели жилым помещением (квартирой) № открыто, непрерывно и добросовестно на протяжении более 15 лет и признал за ними право общей долевой собственности на жилой дом. Признание за истцами права пожизненного наследуемого владения на земельный участок не нарушает прав других собственников жилого помещения, владеющих земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.

Истцы просят признать за ними право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью 831 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности Морозова О.Н. требования Котова Р.А., Котовой Д.Р. поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, просила об удовлетворении требований.

Представитель ответчика Замарашкина Н.В., действующая на основании доверенности Замарашкина В.Н. иск признала в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Кузнецова Н.С. иск Котова Р.А., Котовой Д.Р. признала в полном объеме, не возражала против признания за истцами права пожизненного владения земельным участком.

Представитель администрации г. Орла в суд не явился, предоставил отзыв.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч.3 ст.552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу ст.265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст.267 ГК РФ).

Согласно ст. 21 ЗК РФ, действовавшей до 01.03.2015, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Одним из основных принципов, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела, истцам Котову Р.А. и Котовой Д.Р. принадлежит жилое помещение (квартира) № общей площадью 45,6 кв.м., ответчик Замарашкин Н.В. является собственником жилого помещения (квартиры) № общей площадью 42,2 кв.м., ответчик Кузнецова Н.С. является собственником жилого помещения (квартиры) № общей площадью 17,8 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилой <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 831 кв.м., с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью 1 043 кв.м., при <адрес>, был предоставлен ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО11 в пожизненное наследуемое владение, о чем №. Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла было выдано свидетельство о праве собственности на землю (пожизненное наследуемое владение) №.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ за Котовым Р.А. и его несовершеннолетней дочерью Котовой Д.Р. признано право в равных долях право собственности на 35/100 доли жилого <адрес>, принадлежавшую ФИО7, по 35/200 доли за каждым.

В связи с изложенным, суд, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признает за истцами Котовым Р.А., Котовой Д.Р. право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 831 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 19 ░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.