Решение по делу № 2-465/2022 от 27.10.2022

Дело № 2-465/2022

23 RS0007-01-2022-000993-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина                                 16 ноября 2022 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края

в составе      судьи          Журкиной Т.В.

при секретаре                          Гощук Т.А.

с участием представителя истца Кузнецова В.М.

по доверенности Целихина А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Виктора Михайловича к Администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского района о признании права собственности на недвижимое имущество

                           установил:

Кузнецов В.М. обратился в Белоглинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского района о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 18 декабря 1995 года ФИО5 от имени ФИО6, супруга истца ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ., обратились в администрацию Белоглинского сельского округа с заявлением о разрешении продажи ФИО6    и покупки ФИО1 земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Распоряжением главы администрации Белогллинского сельского поселения от 18.12.1995 г. №-р такое разрешение было получено. В январе 1996 года ФИО1 в счет оплаты за вышеуказанные объекты недвижимости передала дочери ФИО6- ФИО2, денежные средства в размере 1 500 000 рублей, о чем составлена соответствующая расписка. После передачи денежных средств договор купли-продажи не оформлялся ввиду юридической неграмотности, впоследствии расписка о передачи денежных средств за указанные объекты недвижимости была утеряна. С 1995 года семья истца проживает в указанном домовладении, оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по его содержанию, за время проживания произведен текущий и капитальный ремонт домовладения и благоустройство земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла и земельный участок находится в пользовании истца. 06.10.2022 г. кадастровым инженером отдела ГБУ КК Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ по Белоглинскому району ФИО3 выполнены кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, внести изменения в сведения ЕГРН и уточнить местоположение границ земельного участка по заключению кадастрового инженера.

В судебное заседание истец Кузнецов В.М. надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела не явился.

Представитель истца Целихин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации Белоглинского сельского поселения Белоглинского района Слюсаренко А.Г. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования иска признал в полном объеме.

    Представитель Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Слюсаренко Е.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в решении по делу полагалась на усмотрение суда.

           Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО6 на основании договора купли-продажи от 20.07.1973 года принадлежал жилой дом в <адрес>, который она приобрела у ФИО4 (л.д.17).

Свидетельством о праве собственности на землю от 18.01.1993 г. №, выданным на основании распоряжения главы сельской администрации <адрес> № от 20.10.1992 г. подтверждается право собственности ФИО6 на земельный участок под указанным жилым домом (л.д.18).

         18 декабря 1995 года ФИО5 от имени ФИО6 и ФИО1 обратились в администрацию Белоглинского сельского округа с заявлением о разрешении продажи ФИО6 ФИО1 земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

          Распоряжением главы администрации Белогллинского сельского поселения Краснодарского края от 18.12.1995 г. №-р подтверждается получение разрешения на покупку ФИО1 домовладения № по <адрес> (л.д. 15).

          В январе 1996 года ФИО1 в счет оплаты за вышеуказанные объекты недвижимости передала дочери ФИО6 - ФИО2, денежные средства в размере 1 500 000 рублей о чем составлена расписка, которая была утеряна. После передачи денежных средств договор купли-продажи не оформлялся ввиду юридической неграмотности.

Из материалов дела следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 13).

Сведениями нотариусов подтверждается, что после ее смерти наследство не открывалось (л.д. 66-67).

    Свидетельством о заключении брака № подтверждается, что ФИО1 и Кузнецов В.М. с 23.05.1970 г. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В судебном заседании достоверно установлено, что истец и его умершая супруга ФИО1, не оформив свои права собственника, то есть не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владели имуществом как своим собственным более 15 лет, проживали и зарегистрированы в данном домовладении.

Владение Кузнецовым В.М. земельным участком и жилым домом является открытым, добросовестным и непрерывным.

Данных, опровергающих указанный факт, в судебное заседание сторонами не представлено.

Таким образом, в судебном заседании не добыто доказательств, препятствующих признанию за истицей права собственности на жилое помещение. При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении требований иска не усматривается.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                           Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузнецова В.М. удовлетворить.

Признать за Кузнецовым Виктором Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> код подразделения № зарегистрированным в <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №.

Решение является основанием для подготовки кадастровым инженером межевого плана.

Решение является основанием для регистрации права собственности и внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади земельного участка.

       Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

                   Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Т.В.Журкина