Решение по делу № 2-325/2024 (2-1908/2023;) от 24.11.2023

Дело №2-325/2024

91RS0011-01-2023-001471-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2023 года                                                пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Теткова Р.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Макаренко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Администрации Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым к ФИО2, о признании права собственности на земельную долю, признанную невостребованной,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым обратилась в суд с исковым заявлением к неограниченному кругу наследников, после смерти ФИО1, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Красногвардейской районной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер земельного пая и его стоимость по КСП агрофирма Ордена Ленина колхоз «Россия», который составил 2,44 га в условных кадастровых гектарах.

В соответствии с требованиями Закона об обороте уведомление о проведение общего собрания участников общей список был опубликован в газете «Огни маяка» Красногвардейского района от ДД.ММ.ГГГГ №(9861).

Также ДД.ММ.ГГГГ список невостребованных земельных долей был размещен на официальном сайте «Интернет», и на информационных щитах, расположенных в здании администрации Восходненского сельского поселения Красногвардейского района.

Кроме того, общее собрание участников долевой собственности, которое созывалось ДД.ММ.ГГГГ, не состоялось по причине отсутствие кворума. Таким образом, в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного выше списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях. В этой связи Администрация Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым постановлением №№ от ДД.ММ.ГГГГ года утвердила список лиц невостребованных земельных долей самостоятельно.

Согласно Приложению № к данному Постановлению, в списке лиц под № указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, площадь земельного участка 2,44 га, серия и номер сертификата KM №. Лицам, считающим что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земель, предлагалось в письменной форме предоставить возражения в администрацию Восходненского сельского поселения в течении 4-х месяцев со дня публикации. Возражений относительно включения в список земельной доли, принадлежащей ФИО1 в Администрацию не поступало, в том числе и от наследников умершей. В соответствии с ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, правоспособность гражданина прекращается в момент его смерти. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истец указывает на то, что на спорную земельную долю, принадлежащую ФИО1, никто не претендует, каких-либо возражений относительно признания выделенного ей земельного пая невостребованным и признания права муниципальной собственности не имеется. Доказательств распоряжения при жизни спорной земельной долей не имеется. Установленный законом порядок признания земельных долей невостребованными администрацией Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым соблюден.

???На сновании вышеизложенного, истец просит суд:

- прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю размером 2,44 га в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании сертификата КМ №. ???

- признать право собственности муниципального образования Восходненское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым на невостребованную земельную долю размером 2,44 га, принадлежавшую ФИО1 на основании сертификата КМ №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (в протокольной форме) к участию в деле привлечен соответчик ФИО2, являющаяся наследником умершей ФИО1.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Истец Администрация Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым - о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Соответчик – ФИО2, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований возражает, так как она является собственником спорного земельного участка, который в настоящее время сдается в аренду.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.

С учетом требований ст. 167 ч. 1, 3, 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ), участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные Администрацией исковые требования не подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее также – Закон № 101-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона № 101-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями статьи 12.1 вышеуказанного закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в соответствии со статьей 12.1 Закона № 101-ФЗ земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Закона о регистрации решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ в редакции, действовавшей на момент принятия органом местного самоуправления решения об утверждении списка невостребованных земельных долей).

В настоящее время п. 2 ст. 21.1 Закона № 101-ФЗ изложен в следующей редакции: невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Судом установлено, что согласно протоколу общего собрания участников общей долевой собственности по утверждению списка невостребованных земельных долей, в границах бывшего КСП агрофирмы Ордена Ленина колхоза «Россия» на территории муниципального образования Восходненское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, был утвержден список невостребованных земельных долей, кроме того, поступили заявления об исключении из списка невостребованных земель, заявления об исключении из списка земельной доли ФИО1 – не поступило – л.д.14.

Постановлением Администрации Восходненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, №, был утвержден список из 34 невостребованных долей из земель сельскохозяйственного назначения, под № указана ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, площадь земельного участка 2,44 га, серия и номер сертификата KM № – л.д.19.

Кроме того, уведомление о проведение общего собрания участников общей список был опубликован в газете «Огни маяка» Красногвардейского района от ДД.ММ.ГГГГ №(9861) – л.д.20.

Суд отмечает, что действия Администрации по утверждению списка невостребованных земельных долей соответствуют процедуре утверждения списка невостребованных земельных долей, которая закреплена в статьях 12.1, 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Вместе с тем, основания для признания невостребованной земельной доли, принадлежащей ФИО1 отсутствуют по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов наследственного дела №, которое было заведено после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, указав, что на день смерти наследодателя осталось наследственное имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный на территории Восходненского сельского совета <адрес> и все иное имущество, принадлежавшее наследодателю на день смерти, из чего бы оно не состояло и где бы оно не находилось. Настоящим заявлением наследство принимает по всем основаниям. Просит выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым – ФИО6, было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию удостоверенному Восходненским сельским советом <адрес> АР Крым ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, наследницей указанного в завещании имущества ФИО1, умершей «03» декабря 2014 года, является: дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: <адрес> (двадцать), находящейся по адресу: <адрес> (одиннадцать), общей площадью 35,0 (тридцать пять) кв.м. Кадастровый №.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым – ФИО6, было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону, на основание ст. 1042 Гражданского кодекса Российской Федерации наследницей указанного имущества ФИО1, умершей «03» декабря 2014 года, является: дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 80 14 961186, выдан Федеральной миграционной службой ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-003, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка площадью 25911 (двадцать пять тысяч девятьсот одиннадцать) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Восходненский сельский совет, земли паевого фонда, участок № (двести сорок девять), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: сельскохозяйственное использование. Кадастровый №. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на праве личной собственности на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок, выданного Красногвардейской райгосадминистрацией АР Крым ДД.ММ.ГГГГ серии ЯБ №. Регистрация права в ЕГРП не проводилась. Стоимость наследуемого земельного участка составляет 442200 руб. (четыреста сорок две тысячи двести рублей), что подтверждается отчётом № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д.32-55.

Вместе с тем, как усматривается из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передает ООО «Зерновое» земельный участок, расположенный на территории Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым общей площадью 2,5911 га, кадастровый №, а ООО «Зерновое» принимает вышеназванный земельный участок во временное владение и пользование – л.д.63, акт приема-передачи земельного участка л.д.62).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 распорядилась своей земельной долей в соответствии с законом.

Изложенные обстоятельства с учетом положений ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, не дают оснований согласиться с доводами Администрации о том, что земельная доля, принадлежащая ФИО2 - является невостребованной.

Оценивая по своему внутреннему убеждению, основанному на непосредственном, всестороннем, полном и объективном исследовании, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства отдельно, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

решил:

в удовлетворении иска администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым к ФИО2, о признании прекращенным права собственности на земельную долю, размером 2, 44 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании сертификата КМ №, и признании права собственности муниципального образования Восходненское сельское поселение <адрес> Республики Крым на невостребованную земельную долю размером 2, 44 га, принадлежащую ФИО2, на основании сертификата КМ № - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Судья                                                                                         Тетков Р.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2023 года