Решение по делу № 2-354/2023 от 04.07.2023

Мотивированное решение суда изготовлено 04 августа 2023 года

Дело № 2-354/2023

УИД 66RS0017-01-2023-000353-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти                                                                                     31 июля 2023 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О.А.,

при секретаре Тукановой О.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмадиева В. И. к Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

Ахмадиев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв. м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок предоставлен ему в собственность в 1992 году, на основании свидетельства о праве собственности на землю. В 1994 году совместно с Галлямовым Д.У. на данном земельном участке возведен двухквартирный жилой дом. С момента возведения и по настоящее время он использует квартиру для проживания. Принадлежащее ему жилое помещение по техническим характеристикам является квартирой. Согласно решения Артинского районного суда от 28.06.2021, в состав наследства Галлямова Д.У., умершего 13.04.2015, включена часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Принадлежащая ему квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, несущие и ограждающие конструкции объекта недвижимости находятся в работоспособном состоянии, помещение обеспечено инженерными сетями, возведенный им объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, равно, как и соседская квартира, построенная Галлямовым Д.У. В связи, с чем он просит признать за ним право собственности на жилое помещение –квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Ахмадиев В.И., извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, избрал участие в деле через представителя.

Представитель истца Белякова Т.А., действующая на основании ордера № от 03.07.2023 года    исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Артинского городского округа Омелькова Л.И., в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, предъявленные исковые требования признала в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

     В соответствии с пунктом 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Основным правовым последствием самовольного строительства является то, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Между тем, в силу п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Судом установлено, что Ахмадиев В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.01.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права                         № от 03.02.2010.

Данный участок предоставлен ему в собственность в 1992 году, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 12.10. 1992 г., выданного Барабинским сельским советом.

В 1994 году совместно с Галлямовым Д.У. на данном земельном участке возведен двухквартирный жилой дом. При строительстве учитывалось, что на предоставленном Ахмадиеву В.И. в собственность земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, и в его границах, расположена <адрес> жилого дома общей площадью 27,1 кв. м., с кадастровым номером №.

Принадлежащее Ахмадиеву В.И. жилое помещение по техническим характеристикам является квартирой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.07.2021, а также решением Артинского районного суда <адрес> от 28.06.2021, согласно которого в состав наследства Галлямова Д.У., умершего 13.04.2015, включена часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что строительством спорного жилого помещения - квартиры, занимался истец. Доказательств того, что вновь построенное здание нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено.

Следовательно, в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом представлены доказательства безопасности эксплуатации строения для жизни и здоровья граждан и отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Поскольку условия, предусмотренные законом для признания права собственности на недвижимое имущество соблюдены, исковые требования истца к Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ахмадиева В. И. удовлетворить.

Признать за Ахмадиевым В. И. (<данные изъяты>) право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

      Судья                                                                                             Касаткина О.А.