Решение по делу № 2-3000/2024 от 24.05.2024

№ 2-3000/2024

УИД 54RS0004-01-2024-003605-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2024 года                             г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи                            Наваловой Н.В.,

при секретаре                                    Медяник М.Е.,

с участием помощника прокурора                         Афсаа И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадниковой Л. В. к Цветковой Ю. О. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кадникова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточненного искового заявления просила признать Цветкову Ю.О. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приходится дочерью истцу, в 2019 году Цветкова Ю.О. вступила в права наследования на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В октябре 2019 года ответчик выехала из квартиры истца и заехала на постоянное место жительства в унаследованную квартиру. Цветкова Ю.О. вывезла все свои вещи из спорной квартиры, приобрела кухню в квартиру по адресу: <адрес>, где проживает со своим молодым человеком. Ответчик выехала из спорной квартиры, но выписываться из квартиры не собирается, за квартиру не платит. Кроме того, истец намерена продать спорную квартиру, наличие регистрации создает ей препятствие при продаже квартиры.

Истец Кадникова Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца Кадниковой Л.В. – адвокат Сазонова В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик Цветкова Ю.О. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 78), причины неявки суду не сообщила.

Помощник прокурора Афсаа И.Д. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, установил следующее.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Кадниковой Л.В. на основании договора №-К от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан (л.д. 6), что также подтверждается представленным ДД.ММ.ГГГГ МКУ «ГЖА» ответом на судебный запрос (л.д. 50-53, 55-61, 63-66). Согласно указанного договора, спорная квартира предоставлена истцу в собственность бесплатно в порядке приватизации. На момент заключения договора приватизации в спорном жилом помещении была зарегистрирована только истец, что следует из представленной выписки из домовой книги. Ответчик, Цветкова Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на момент заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ, еще не родилась, соответственно ее бессрочное право пользования спорной квартирой при отсутствии участия в приватизации, не могло возникнуть.

Цветкова Ю.О. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, была вселена в качестве члена семьи собственника (л.д. 7).

Согласно пояснениям, указанным в исковом заявлении, в октябре 2019 года Цветкова Ю.О. выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительство по адресу: <адрес>, собственниками которой являются Кадникова Л.В. в размере 3/8 доли, а также Цветкова Ю.О. в размере 3/8 доли и 1/4 доли, что подтверждается представленным ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> ответом на запрос суда (л.д. 79-83).

Попыток для вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимала.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доказательств наличия соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком не представлено.

Обязательства по оплате коммунальных платежей исполняются только истцом, что подтверждается представленной выпиской о начислении из лицевого счета № (л.д. 8, 9).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Лучко О.А., Черепанова Л.А. суду сообщили, что ответчик в 2019 году после смерти дедушки переехала в квартиру по адресу: <адрес>, не проживает в спорном жилом помещении, добровольного с него выехала, личных вещей не оставила, попыток для вселения в помещение не предпринимала, указали, что истец не чинит препятствий для вселения ответчику.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого представленного сторонами доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства не ведет, членом семьи истца не является.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, следствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кадниковой Л. В. (паспорт №) к Цветковой Ю. О. (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Цветкову Ю. О. (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Цветковой Ю. О. (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированной форме изготовлено 07 октября 2024 года.

Судья                        подпись                Навалова Н.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3000/2024 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2024-003605-72

Решение суда «____»_________2024 года не вступило в законную силу.

Судья                                            Н.В. Навалова

Секретарь судебного заседания                            М.Е. Медяник