Решение по делу № 2-1743/2020 от 24.08.2020

23RS0015-01-2020-002586-56 Дело № 2 –1743/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 07 октября 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истицы ФИО\5, являющейся также представителем ФИО\4, ФИО\2, ФИО\6, её представителя по доверенности ФИО\8, представителя третьего лица ФИО\3 по доверенности ФИО\9, ответчика Администрации ЕГП представителя по доверенности ФИО\11,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\4, ФИО\5, ФИО\2, ФИО\6 к Администрации Ейского городского поселения <адрес>, третье лицо – ФИО\3 о понуждении передачи доли земельного участка в собственность без совместного обращения совладельцев, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением и просят обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить им в собственность каждому по 29/144 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : личное подсобное хозяйство, площадью 393 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании удовлетворено ходатайство представителя истцов ФИО\8 об исключении ФИО\3 из числа ответчиков связи с тем что, требований к ней не предъявлено, требования истца заявлены именно к администрации ЕГП о понуждении предоставить в собственность доли земельного участка.

    Представитель истицы ФИО\5 в судебном заседании пояснил, что истцы на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками 29/144 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, каждый. Собственником 7/36 доли жилого дома является ФИО\3 Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 393 кв.м. истцы обратились в Администрацию ЕГП по вопросу предоставления им в собственность бесплатно долей земельного участка в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом. Письмом администрации ЕГП им было отказано, т.к. согласно сведений ЕГРН за ответчиком ФИО\3 зарегистрировано право на долю земельного участка площадью 75,7 кв.м., при этом сумма всех долей земельного участка всех собственников составляет меньше единицы, что недопустимо. В связи с тем, что ФИО\3 отказывается подписать соглашение об определении долей на земельный участок, истцы вынуждены обратиться в суд. Просит заявленные требования удовлетворить.

Истица ФИО\5 полностью поддержала своего представителя.

Представитель ответчика ФИО\3 по доверенности ФИО\9 в судебном заседании пояснила что за ФИО\3 зарегистрировано право собственности на 75,7 кв.м согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, её право никем не оспорено, переводить земельный участок в долевое соотношение считает нецелесообразным. Более того имеется вступившее в законную силу решение Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ которым в удовлетворении исковых требований ФИО\5, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней ФИО\6, к Администрации ЕГП ФИО\3, ФИО\10 о признании частично недействительным договора купли-продажи, определении долей совладельцев в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок отказано.

Представитель ответчика Администрации ЕГП по доверенности ФИО\11 с заявленными требованиями согласна, пояснила, что истцы, как собственники жилого дома в соответствии с законом имеют право на предоставление им в собственность земельного участка согласно их долям в праве собственности на жилой дом, однако в связи с наличием зарегистрированного права собственности ФИО\3 на земельный участок площадью 75,7 кв.м., им было отказано в предоставлении земельного участка.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО\4, ФИО\5, ФИО\2, ФИО\6, являются собственниками 29/144 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, каждый, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.9,10, 15-19).

Согласно сведений ЕГРН жилой дом по <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с КН 23:42:0202125:14 категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 393 кв.м (л.д.11-14).

Ответчик ФИО\3 является собственником 7/36 доли жилого дома, а также на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ собственником 75,7 кв.м земельного участка по <адрес> в <адрес>.

С целью оформления своих прав на земельный участок истцы обратились в администрацию ЕГП с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно долей земельного участка, письмом администрации ЕГП им отказано, т.к. при сложении вышеуказанной доли земельного участка ответчика ФИО\3 в размере 75.7 кв.м и испрашиваемых истцами долей земельного участка, размер всего земельного участка составит меньше одной целой, что недопустимо. Для решения вопроса необходимо подписать соглашение об определении долей на земельный участок между всеми совладельцами (л.д.25-32).

В связи с тем, что совладелец ФИО\3 отказывается от подписания соглашения об определении размера долей на земельный участок, истцы обратились в суд.

На основании ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Частями 1, 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган). Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с требованиями п. 6 части 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, либо помещения, предоставляются без проведения торгов.

Статьей 39.16 Земельного кодекса предусмотрены основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Суд считает, что истцы являются собственниками в праве в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в г.Ейске, по 29/144 доли каждый, совладельцем жилого дома является ФИО\3, спора о размерах долей в праве собственности на жилой дом между совладельцами нет, жилой дом расположен на земельном участке с КН №14 площадью 393 кв.м., одному из совладельцев ФИО\3 предоставлен земельный участок площадью 75,7 кв.м, оснований, установленных действующим законодательством для отказа в предоставлении истцам в общую долевую собственность доли участка в соответствии с размером их доли в праве собственности на жилой дом нет, в связи с чем, исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 35,ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\4, ФИО\5, ФИО\2, ФИО\6 к Администрации Ейского городского поселения <адрес>, третье лицо – ФИО\3 о понуждении передачи доли земельного участка в собственность без совместного обращения совладельцев – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО\4, ФИО\5, ФИО\2, ФИО\6 в общую долевую собственность 29/144 долей, каждому, земельного участка общей площадью 393 кв.м. с КН №14, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес> без совместного обращения совладельцев в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова