Решение по делу № 2-102/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-102/2020 Мотивированное решение составлено 31.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 г.                                                       пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Мельниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Коношское» к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о включении имущества в состав наследственной массы, признании имущества выморочным и признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное образование «Коношское» (далее - МО «Коношское») обратилось в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №5 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - Инспекция) о включении имущества в состав наследственной массы, признании имущества выморочным и признании права собственности на имущество: <адрес>, площадью 35,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> (далее - Квартира).

В обоснование исковых требований истец указал, что Тысячина О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору от ДД.ММ.ГГГГ № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (далее - Договор), заключенного с застройщиком - ООО «Империя», являлась участником долевого строительства многоквартирного жилого <адрес>. Указанный дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Условия указанного договора в части оплаты цены договора в размере 1035000 рублей Тысячиной О.Д. исполнены, однако по какой-то причине передаточный акт сторонами не подписывался, государственная регистрация права на Квартиру не осуществлялась. ДД.ММ.ГГГГ Тысячина О.Д. умерла, при жизни имуществом на случай смерти не распорядилась. На Квартиру не зафиксировано никаких притязаний со стороны третьих лиц. Истец считает Квартиру выморочным имуществом и подлежащим оформлению в собственность МО «Коношское».

Истец - МО «Коношское» о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представитель в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - Инспекция о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представитель в судебном заседании отсутствовал.

Третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Коношская управляющая компания» о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представитель в судебном заседании отсутствовал. Представил информацию, из которой следует, что в Квартире никто не зарегистрирован, в период с 2013 по 2018 в ней проживала Е.А., с декабря 2018 по настоящее время проживает ее сын, которые вносили коммунальные платежи за Квартиру, по платежам имеется задолженность (л.д.102-105).

Третье лицо - нотариус нотариального округа Коношского района Архангельской области о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.4 Закона (в редакции, действовавшей на дату заключения Договора) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Частью 1 ст.8 Закона определено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Частями 1 и 2 ст.12 Закона предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно ч.1 ст.16 Закона право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что между Тысячиной О.Д. (участник долевого строительства) и ООО «Империя» (застройщик) ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор. Согласно условиям Договора застройщик принял обязательства построить (создать) многоквартирный дом по адресу: <адрес> и после ввода в эксплуатацию дома передать объект долевого строительства - квартиру общей площадью 36,36 кв.м, расположенную на 1 этаже, во 2 подъезде дома по указанному адресу участнику долевого строительства, а последний обязуется уплатить обусловленную Договором цену - 1035000,00 руб. Указанную сумму участник долевого строительства уплачивает застройщику на основании свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета от ДД.ММ.ГГГГ №/у путем перечисления денежных средств с целевого банковского счета участника долевого строительства (п.3.1 Договора). Срок передачи объекта долевого строительства - ДД.ММ.ГГГГ (п.3.3 Договора). Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Указанное подтверждается копией Договора (л.д.49-55).

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию, что подтверждается копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.58-59).

Из информации отделения социальной защиты населения по Коношскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах» Тысячиной О.Д. была предоставлена безвозмездная субсидия на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета в размере 1035000,00 руб. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №/у (л.д.135).

Из копии свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилья за счет средств федерального бюджета Тысячиной О.Д. предоставлена указанная субсидия в размере 1035000,00 руб. (л.д.136).

По информации ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1035000,00 руб. были зачислены на счет, открытый на имя Тысячиной О.Д., ДД.ММ.ГГГГ, списаны со счета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.138-139).

Согласно информации, представленной ООО «ТГК-2 Энергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет по Квартире открыт на Тысячину О.Д. (л.д.100-101).

Документы, указывающие на неисполнение сторонами Договора своих обязательств, в материалах дела отсутствуют.

ООО «Империя» (застройщик), согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, прекратило деятельность юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Тысячина О.Д., как участник долевого строительства, принятые на себя обязательства по уплате обусловленной Договором цены путем перечисления денежных средств с целевого банковского счета участника долевого строительства в размере 1035000,00 руб. исполнила, а ООО «Империя» (застройщик) со своей стороны исполнило обязательство по передаче Тысячиной О.Д. объекта долевого строительства - Квартиры.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах на Квартиру отсутствуют (л.д.74-75). Это указывает на то, что Тысячина О.Д., как участник долевого строительства, право собственности на объект долевого строительства - Квартиру, надлежащим образом путем государственной регистрации такого права не оформила, однако данное обстоятельство не лишает Тысячину О.Д. возникшего у нее права собственности на Квартиру после исполнения своих обязательств по Договору.

ДД.ММ.ГГГГ Тысячина О.Д. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ИГ№, записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.63, 129).

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно статьям 1141-1147 ГК РФ наследниками по закону могут быть родственники умершего соответствующей очереди, а также усыновленные и усыновители.

Статьей 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Срок принятия наследства, согласно п.1 ст.1154 ГК РФ, составляет шесть месяцев.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение. Такое жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Из ответа нотариуса нотариального округа Коношского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти Тысячиной О.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д.77).

Из справки администрации МО «Коношское» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на день смерти Тысячиной О.Д. в Квартире никто зарегистрирован не был и не проживал (л.д.62, 89).

Е.А. и ее сын, проживавшие в Квартире по информации третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Коношская управляющая компания», к лицам, указанным в статьях 1141-1147 ГК РФ, не относятся, соответственно наследниками Тысячиной О.Д. не являются.

Информация, указывающая на то, что кто-либо из лиц, указанных в статьях 1141-1147 ГК РФ, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Квартира является выморочным имуществом.

МО «Коношское», в соответствии с п.1 Устава муниципального образования «Коношское», находится на территории Коношского муниципального района Архангельской области и наделено законом Архангельской области статусом городского поселения.

С учетом того, что Квартира располагается в границах территории МО «Коношское», в соответствии с п.2 ст.1151 ГК РФ она подлежит переходу в собственность МО «Коношское» с последующим включением в соответствующий жилищный фонд социального использования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального образования «Коношское» к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о включении имущества в состав наследственной массы, признании имущества выморочным и признании права собственности на имущество удовлетворить.

Признать наследственным имуществом и включить в наследственную массу имущества наследодателя Тысячиной О.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, площадью 35,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Признать <адрес>, площадью 35,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> выморочным имуществом.

Признать право собственности на <адрес>, площадью 35,1 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> за муниципальным образованием «Коношское».

Право собственности на указанную квартиру, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию на недвижимость.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.

Председательствующий                                                                                             Л.А. Груздев