Решение от 20.08.2020 по делу № 2-2460/2020 от 23.06.2020

УИД: 61RS0019-01-2020-003620-60

Дело № 2-2460/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2020 года              г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глебовой Тамары Дмитриевны, Глебова Дениса Дмитриевича, Журавлевой Елены Дмитриевны к Администрации г.Новочеркасска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются Глебова Тамара Дмитриевна, Журавлева Елена Дмитриевна, Глебов Дмитрий Александрович, Глебов Денис Дмитриевич на основании регистрационного удостоверения № от <дата>.

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 42,9 кв.м.

По сведениям правоустанавливающего документа и технического паспорта по состоянию на <дата> общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,9 кв.м., в том числе жилая – 29,7 кв.м.

Глебов Дмитрий Александрович умер <дата>. Истцы являются его наследниками по закону. В установленные законом сроки они обратились в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с проведенной в квартире перепланировкой.

Выполненные перепланировка и переустройство заключались в проведении следующих строительно-технических мероприятий, направленных на создание изменений объемно-планировочной структуры квартиры:

- демонтирована ненесущая перегородка с дверным блоком между помещениями № 3 и № 5, установлена разделительная перегородка таким образом, что помещение № 3 (кухня) площадью 6,1 кв.м. и помещение № 5 (коридор) площадью 4,5 кв.м. сформированы в новой конфигурации;

- оборудован дверной проем в перегородке между помещениями № 3 и № 2;

- в помещение № 3 (кухня) раковина перемещена относительно своего исходного местоположения.

Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры изменилась и составляет – 43,1 кв.м. Площадь жилых комнат квартиры составляет – 29,9 кв.м.

Так как указанные работы были проведены без разрешительной документации, истцы обратились в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы.

На разрешение экспертов был поставлен вопрос: соответствуют ли выполненные перепланировка и переустройство <адрес> многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно выводам экспертного заключения выполненные перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «<адрес>, в результате которых ее площадь составила 43,1 кв.м, произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Истцы обратились в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Из полученного ответа следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просили суд сохранить <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью – 43,1 кв.м.

Определить доли Глебовой Тамары Дмитриевны, Журавлевой Елены Дмитриевны, Глебова Дмитрия Александровича, Глебова Дениса Дмитриевича в праве собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Признать за Глебовой Тамарой Дмитриевной в порядке наследования право собственности на 1/12 долю <адрес> по адресу: <адрес>, исключив Глебова Дмитрия Александровича из числа собственников.

Признать за Глебовым Денисом Дмитриевичем в порядке наследования право собственности на 1/12 долю <адрес> по адресу: <адрес>, исключив Глебова Дмитрия Александровича из числа собственников.

Признать за Журавлевой Еленой Дмитриевной в порядке наследования право собственности на 1/12 долю <адрес> по адресу: <адрес>, исключив Глебова Дмитрия Александровича из числа собственников

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель Глебовой Т.Д. – Гиматова Е.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Дейнега Л.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила в иске отказать по изложенным в письменном отзыве основаниям.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав предоставленные доказательства, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, являются Глебова Тамара Дмитриевна, Журавлева Елена Дмитриевна, Глебов Дмитрий Александрович, Глебов Денис Дмитриевич на основании регистрационного удостоверения № от <дата>.

Квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером № площадью 42,9 кв.м.

По сведениям правоустанавливающего документа и технического паспорта по состоянию на <дата> общая площадь квартиры до перепланировки составляла 42,9 кв.м, в том числе жилая – 29,7 кв.м.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь квартиры после перепланировки составляет – 43,1 кв.м. Площадь жилых комнат квартиры составляет – 29,9 кв.м.

Согласно выводам заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» Плющева Д.Б. от <дата> выполненные перепланировка и переустройство <адрес> кадастровый №, в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, в результате которых ее площадь составила 43,1 кв.м, произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Глебов Дмитрий Александрович умер <дата>.

Истцы являются его наследниками по закону.

Согласно ответу нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области от <дата> после смерти Глебова Д.А., умершего <дата>, с заявлениями о принятии наследства обратились Глебова Т.Д., Журавлева Е.Д., Глебов Д.Д.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При этом, в силу положений ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

С учетом приведенных требований действующего законодательства, суд считает возможным определить доли Глебовой Т.Д., Журавлевой Е.Д., Глебова Д.А., Глебова Д.Д. в праве общей совместной собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/4 доле каждому.

Принимая во внимание, что перепланировка с переустройством квартиры отвечает нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью граждан и не ущемляет права третьих лиц, истцы приняли наследство после смерти Глебова Д.А. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства в установленные законом сроки, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 43,1 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/12 ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.