Решение по делу № 2-2195/2024 от 02.07.2024

63RS0043-01-2023-004365-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2024 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ООО «БИК» - Гурьянова С.Г., ответчика Мининой Е.Н., ее представителя Будылина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 2195/2024 по иску ООО «БИК» к Мининой Е. Н., Минину А. К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «БИК» обратилось в суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что Мининой Е.Н. и Минину А.К. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. За период с <дата> по <дата> они не исполняли обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В связи с чем, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за указанный период составила 105533,69 рублей, от уплаты которой собственники уклоняются, чем нарушают права управляющей компании дома ООО «БИК».

В связи с чем, ООО «БИК» просит суд взыскать указанную задолженность с ответчиков солидарно с судебными расходами на уплату государственной пошлины в размере по 1655,33 рублей с каждого, соответственно.

Протокольным определением суда от <дата> с согласия сторон к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена Минина В.А., <дата> года рождения.

Заочным решением Красноглинского районного суда г. Самары от 07.02.2024 иск ООО «БИК» удовлетворен.

Определением Красноглинского районного суда г. Самары от 02.07.2024 заочное решение суда отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено.

В судебное заседание Минин А.К., третье лицо Минина В.А. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, отложить рассмотрение дела не просили, явку представителей не обеспечили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, с чем присутствующие согласились.

Представитель истца ООО «БИК» - Гурьянов С.Г. по доверенности от <дата> в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их.

После заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, исковые требования уточнил, просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 69031,04 рубль с ответчиков в равных долях, с судебными расходами на уплату государственной пошлины в размере по 1135,46 рублей с каждого, соответственно.

Ответчик Минина Е.Н., ее представитель Будылин А.А. по заявлению не возражали относительно удовлетворения иска.

Заслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск общества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что Мининой Е.Н. и Минину А.К. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Согласно справке о составе семьи от <дата> № в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают собственники Минина Е.Н., Минин А.К. и член семьи собственников дочь <данные изъяты> <дата> года рождения.

За период с <дата> по <дата> собственники не исполняли обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В связи с чем, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за указанный период составила 105 533,69 рублей, как это видно из лицевого счета №, сверками расчетов с жильцом, расчетом задолженности.

Надлежащим кредитором по данным требованиям является управляющая организация ООО «БИК», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений дома от <дата>, уставом общества, свидетельством серии 63 №, лицензией от <дата> №.

Доказательства погашения спорного долга сторона ответчика суду не представила.

С учетом уменьшения истцом размера заявленных требований исходя из срока исковой давности, суд взыскивает в пользу ООО «БИК» с каждого из ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34515,52 рублей и на основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1135,46 рублей, с чем стороны согласились, возражений не заявили.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

В целях процессуальной экономии взысканные с ответчиков и удержанные с них денежные суммы по заочному решению Красноглинского районного суда г. Самары от 07.02.2024 по гражданскому делу № 2-393/2024 подлежат зачету в счет исполнения настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ООО «БИК» к Мининой Е. Н., Минину А. К. удовлетворить.

Взыскать с Мининой Е. Н., СНИЛС № в пользу ООО «БИК», ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34515,52 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1135,46 рублей, а всего взыскать 35650,98 рублей.

Взыскать с Минина А. К. СНИЛС № в пользу ООО «БИК», ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34515,52 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1135,46 рублей, а всего взыскать 35650,98 рублей.

В соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации возвратить ООО «БИК», ИНН № излишне уплаченную им государственную пошлину в размере 1039,75 рублей, о чем выдать справку.

Взысканные с Мининой Е. Н., Минина А. К. и удержанные с них денежные суммы по заочному решению Красноглинского районного суда г. Самары от 07.02.2024 по гражданскому делу № 2-393/2024 подлежат зачету в счет исполнения настоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 07.08.2024 года