Решение по делу № 2-206/2021 от 15.03.2021

Дело (УИД) № 19RS0010-01-2021-000265-28

Производство № 2-206/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 года Ширинский районный суд с. Шира

В составе: председательствующий – судья Ширинского районного суда Республики Хакасия Укачикова Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Носакиной А.С.,

с участием: представителя истцов Солушкиной И.Н., действующей на основании нотариальных доверенностей <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Дмитриева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Красильникова С.В., Большакова С.Е. – Колесниковой И.В, к Дмитриеву А.М. о признании сведений о границах земельных участков реестровой ошибкой и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов, обосновывая заявленные требования, пояснила в исковом заявлении, что в собственности Красильникова С.В. имеются следующие земельные участки: 1) 19:11:140402:16, площадью 13436 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 2) 19:11:140405:20, площадью 42233 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 3) 19:11:140405:21, площадью 14529 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В собственности Большакова С.Е. имеются следующие земельные участки: 1) 19:11:140402:15, площадью 45374 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 2) 19:11:140402:17, площадью 10912 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; 3) 19:11:140405:22, площадью 14523 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами 19:11:140405:22, 19:11:140405:21, 19:11:140405:20, 19:11:140405:19 были образованы ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 19:11:140405:4 на основании решения собственника № от ДД.ММ.ГГГГ и описания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Земельные участки с кадастровыми номерами 19:11:140402:14, 19:11:140402:15, 19:11:140402:17 были образованы ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 19:11:140402:4 на основании решения собственника № от ДД.ММ.ГГГГ и описания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2005 году в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140405:4 и 19:11:140402:4 было подготовлено землеустроительное дело № по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в составе которого содержится свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на долю в праве 2/735 на земельный участок с кадастровым номером 19:11:990101:0154 (19:11:000000:154). Координаты узловых и поворотных точек, указанные в землеустроительном деле №, соответствуют координатам земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:14, 19:11:140402:15, 19:11:140402:16, 19:11:140402:17, 19:11:140405:19, 19:11:140405:20, 19:11:140405:21, 19:11:140405:22 согласно сведениям ЕГРН.

Фрагмент печатного издания «Ширинский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ содержит извещение о намерении выдела земельных участков в счет земельных долей АОЗТ «Целинное» в урочище «Озеро Белё» в северо-восточной части (левая сторона трассы Шира-Новоселово до «Памятника») с фрагментом карты с обозначенным местоположением земельного участка. Согласно фрагмента карты местоположение земельного участка общей площадью 140 га, подлежащего выделу в натуре, из которого в последующем образованы спорные земельные участки, расположено в непосредственной близости от водной глади оз. Беле.

Разночтения в местоположении земельных участков в соответствии с землеустроительным делом № и фрагментом карты, содержащимся в печатном издании 2005 г., по мнению представителя истцов, подтверждают наличие реестровой ошибки в местоположении границ при формировании исходных земельных участков, подлежащих выделу в счет земельных долей, из которых в последующем были образованы спорные земельное участки.

Границы спорных земельных участков, согласно сведений ЕГРН, имеют пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140405:32 и 19:11:140405:31, что также, по мнению представителя истцов, подтверждает наличие реестровой ошибки в местоположении спорных земельных участков.

Сторона истцов полагает, что при межевании спорных земельных участков кадастровым инженером была допущена реестровая ошибка, выразившаяся в неправильном указании координат расположения участков на местности, в связи с чем, местоположение земельных участков при постановке на государственный кадастровый учет не соответствует местоположению при их фактическом выделении и использовании. При этом, произошло наложение границ спорных земельных участков по сведениям ЕГРН с границами земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140405:32 и 19:11:140405:31, 19:11:140405:45, 19:11:140405:40, а на месте фактического расположения спорных земельных участков был образован земельный участок с кадастровым номером 19:11:140402:221 (образован из земельного участка с кадастровым номером 19:11:140402:165) в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет с внесением в ЕГРН сведений о границах указанного участка и регистрации права собственности за Дмитриевым А.М,. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах принадлежащего ответчику земельного участка препятствует исправлению реестровой ошибки в отношении принадлежащих истцам земельных участков.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», Федерального закона от 02.01.2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» представитель истцов просит:

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 19:11:140402:221.

- Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:14, 19:11:140402:15, 19:11:140402:16, 19:11:140402:17, 19:11:140405:19, 19:11:140405:20, 19:11:140405:21, 19:11:140405:22, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

- Установить границы земельных участков:

с кадастровым номером 19:11:140402:16 в координатах: т. 13 X 514420.89 Y 117296.17, т. 18 X 514547.54 Y 117205.82, т. 19 X 514615.75 Y 117242.85, т. 20 X 514633.99 Y 117253.85, т. 21 X 514531.44 Y 117332.28, т. 13 X 514420.89 Y 117296.17;

с кадастровым номером 19:11:140405:20 в координатах: т. 31 X 514309.12 Y 117386.29, т. 32 X 514245.83 Y 117359.37, т. 33 X 514038.77 Y 117240.98, т. 26 X 514022.71 Y 117230.17, т. 10 X 514157.77 Y 117149.05, т. 15 X 514226.56 Y 117199.64, т. 14 X 514356.20 Y 117269.26, т. 13 X 514420.89 Y 117296.17, т. 31 X 514309.12 Y 117386.29;

с кадастровым номером 19:11:140405:21 в координатах: т. 13 X 514420.89 Y 117296.17, т. 21 X 514531.44 Y 117332.28, т. 34 X 514404.04 Y 117428.42, т. 35 X 514317.38 Y 117389.80, т. 31 X 514309.12 Y 117386.29, т. 13 X 514420.89 Y 117296.17;

с кадастровым номером 19:11: 140402:15 в координатах: т. 13 X 514420.89 Y 117296.17, т. 14 X 514356.20 Y 117269.26, т. 15 X 514226.56 Y 117199.64, т. 10 X 514157.77 Y 117149.05, т. 9 X 514288.88 Y 117054.86, т. 16 X 514433.41 Y 117145.71, т. 17 X 514505.57 Y 117185.00, т. 18 X 514547.54 Y 117205.82, т. 13 X 514420.89 Y 117296.17;

с кадастровым номером 19:11:140402:17 в координатах: т. 22 X 514630.00 Y 117370.42, т. 22 X 514630.00 Y 117370.42, т. 23 X 514662.70 Y 117347.08, т. 24 X 514719.08 Y 117307.40, т. 25 X 514673.39 Y 117282.86, т. 20 X 514633.99 Y 117253.85, т. 21 X 514531.44 Y 117332.28, т. 22 X 514630.00 Y 117370.42;

с кадастровым номером 19:11:140405:22 в координатах: т. 22 X 514630.00 Y 117370.42, т. 36 X 514490.62 Y 117468.75, т. 34 X 514404.04 Y 117428.42, т. 21 X 514531.44 Y 117332.28, т.22 X 514630.00 Y 117370.42.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию при рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: правообладатели (собственники, наследник, арендатор) смежных земельных участков: Морозов А.А., Атясов Е.В., Бетке В.В., Бухтояров С.А., Недопекин О.М., а также Управление Росреестра по РХ, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия.

В соответствии с отзывом на исковое заявление Управления Росреестра по РХ на основании ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Обращает внимание суда на то, что в сведениях о местоположении границ земельных участков 19:11:140402:14, 19:11:140405:19 в 2021 году уже исправлена реестровая ошибка в связи с пересечением с земельными участками 19:11:140405:32, 19:11:140405:31, в связи с чем, требования о признании реестровой ошибкой сведения о местоположении границ указанных земельных участков 19:11:140402:14, 19:11:140405:19 не подлежит удовлетворению. Также обращает внимание, что в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 19:11:140402:221 был изначально поставлен на кадастровый учет с уточненной по результатам межевания площадью, исключение сведений о местоположении границ и площади земельного участка фактически повлечёт снятие объекта с кадастрового учета. Отмечает, что снятие указанного земельного участка с кадастрового учета невозможно без одновременного прекращения права. В случае установления обстоятельств, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ и площади земельных участков, решение суда об исправлении реестровой ошибки, содержащее все необходимые сведения, установленные в результате проведения кадастровых работ, в том числе: в чем именно заключается реестровая ошибка с обоснованием квалификации соответствующих сведений в ЕГРН как ошибочных и указанием способа устранения реестровой ошибки (уточненные сведения о границах и площади земельных участков, координатах характерных точек, подлежащих включению в ЕГРН в порядке устранения ошибки, сведения о величине погрешности координат), будет являться основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. Управление оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда.

В соответствии с пояснениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Хакасия, на основании п. 6 ч. 2 ст. 43 Закона о регистрации недвижимости сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из ЕГРН в случае поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке. Указал, что при внесении сведений в ЕГРН об описании поворотных точек границ (описания местоположения границ) земельных участков по координатам, указанном в исковом заявлении, при исключении из ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 19:11:140402:221 пересечений не будет. При исправлении реестровой ошибки, земельные участки 19:11:140402:17, 19:11:140405:22 не пересекают смежный земельный участок 19:11:140402:75. При исправлении реестровой ошибки, земельный участки 19:11:140405:20, 19:11:140405:21, 19:11:140405:22 не пересекают смежный земельный участок 19:11:140405:32.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, разбирательство дела приостановлено до получения экспертного заключения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по рассмотрению настоящего гражданского дела возобновлено.

В судебном заседании представитель истцов Солушкина И.Н., действующая на основании нотариальных доверенностей <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования уточнила, просила:

- признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:17, 19:11:140405:21, 19:11:140405:22, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости;

- установить границы земельных участков в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы ООО «Республиканский кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

- земельный участок с кадастровым номером 19:11:140402:17 в координатах:

Х, м	Y, м
514630,00	117370,42
514531,44	117332,28
514633,99	117253,85
514673,39	117282,86
514719,08	117307,40
514662,70	117347,08

- земельный участок с кадастровым номером 19:11:140405:21 в координатах:

Х, м	Y, м
514420,89	117296,17
514531,44	117332,28
514404,04	117428,42
514317,38	117389,8
514309,12	117386,29

- земельный участок с кадастровым номером 19:11:140405:22 в координатах:

Х, м	Y, м
514630,00	117370,42
514490,62	117468,75
514404,04	117428,42
514531,44	117332,28

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 19:11:140402:221;

- указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков.

Дополнительно сообщила, что в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:15, 19:11:140402:16, 19:11:140405:20 внесены соответствующие изменения, реестровые ошибки устранены, о чем суду представлены соответствующие выписки из ЕГРН. Данные о внесении изменений в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:14, 19:11:140405:19 следуют из содержания отзыва на исковое заявление Управления Росреестра по РХ.

Истцы Красильников С.В., Большаков С.Е., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, направив своего представителя.

Ответчик Дмитриев А.М. уточненные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика адвокат Швец П.Н., действующий на основании ордера № АА57 от ДД.ММ.ГГГГ, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, отсутствовал, заранее представил заявление, в котором просил провести судебное заседание без своего участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Морозов А.А., Атясов Е.В., Бетке В.В., Бухтояров С.А., Недопекин О.М., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, позицию по заявленным требованиям не высказали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Хакасия, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Хакасия, извещенные о дате и времени судебного заседания, отсутствовали, заранее ходатайствовав о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункт 1 статьи 15 ЗК РФ).

В силу пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в собственности Большакова С.Е. с ДД.ММ.ГГГГ находятся земельные участки с кадастровыми номерами: 1) 19:11:140402:17, площадью 10912 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 2) 19:11:140405:22, площадью 14523 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В собственности Красильникова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок с кадастровым номером 19:11:140405:21, площадью 14529 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Земельные участки с кадастровыми номерами 19:11:140405:22, 19:11:140405:21, 19:11:140405:20, 19:11:140405:19 были образованы ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 19:11:140405:4 на основании решения собственника № от ДД.ММ.ГГГГ и описания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельные участки с кадастровыми номерами 19:11:140402:14, 19:11:140402:15, 19:11:140402:17 были образованы ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 19:11:140402:4 на основании решения собственника № от ДД.ММ.ГГГГ и описания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140405:4 и 19:11:140402:4 в 2005 году подготовлено землеустроительное дело № по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в составе которого содержится свидетельство о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на долю в праве 2/735 на земельный участок с кадастровым номером 19:11:990101:0154 (19:11:000000:154).

В соответствии с актом контроля Управления Роснедвижимости по РХ за проведением землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ в ходе контроля за проведением землеустройства земельных участков, расположенных на южном берегу Большого плеса озеро Беле, выявлены замечания и обнаружены технические ошибки при формировании, в том числе, земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:15, 19:11:140402:16, 19:11:140402:17, 19:11:140405:20, 19:11:140405:21, 19:11:140405:22.

На основании письма Территориального (межрайонного) отдела № 1 Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с обнаружением технической ошибки при формировании земельных участков, расположенных в <адрес>, в том числе с кадастровыми номерами 19:11:140402:15, 19:11:140402:16, 19:11:140402:17, 19:11:140405:20, 19:11:140405:21, 19:11:140405:22, необходимо внести изменения сведений на дежурную кадастровую карту и в открытом подразделе Государственного реестра земель кадастрового района земельных участков, сведения о местоположении границ земельных участков, уточненных в ходе контроля за землеустройством. В приложении к данному письму указан Каталог координат межевых точек земельных участков.

В соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Росреестра по Республике Хакасия в сведениях государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют акт контроля за проведением землеустройства от ДД.ММ.ГГГГ а также карты (планы) границ земельных участков, каталог координат межевых точек земельных участков.

Из представленных материалов следует, что земельный участок с кадастровым номером 19:11:140402:4, общей площадью 145487 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 19:11:990101:154 на основании описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, содержащего чертеж и описание местоположения границ земельного участка. Согласно служебной отметки, содержащейся в описании земельного участка сформировано землеустроительное дело № по межеванию земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером 19:11:140405:4, общей площадью 154518 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 19:11:990101:154 на основании заявки о постановке на государственный кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ и описания земельного участка.

Межевание земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140405:4 и 19:11:140402:4 осуществляло ООО «Меридиан-90», ликвидированное ДД.ММ.ГГГГ.

В пояснительной записке землеустроительного дела № по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, содержатся сведения о правоустанавливающем документе – свидетельство на право собственности на землю серия <адрес>.

Местоположение формируемых земельных участков обозначено на схеме границ земельных участков, нанесенных на фрагмент карты проекта перераспределения земель АОЗТ «Целинное», в соответствии с извещением о выделении и согласовании местоположения земельного участка в счет долевой собственности, опубликованным в газете «Ширинский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанного выше извещения, Недопекин О.М., участник долевой собственности АОЗТ «Целинное», сообщает о своем намерении выделить земельный участок в счет земельной доли, принадлежащей ему на основании свидетельства о государственной регистрации серия <адрес> в размере 60,0 га, в том числе 30 га, расположенных в районе 17 км автодороги Шира-Новоселово, слева от дороги и 30 га, расположенных в 3-х км северо-восточнее Усть-Беле. Выкопировка с указанием местоположения земельных участков прилагается.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (часть 1 статьи 1 указанного Федерального закона, далее – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.05.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В целях установления обстоятельств, связанных с возникновением реестровых ошибок, судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, исполненной ООО «Республиканский кадастровый центр», фактическое местоположение границ исследуемых земельных участков соответствует местоположению исходных земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:4 и 19:11:140405:4 в соответствии с извещением о выделении и согласовании местоположения земельного участка в счет долевой собственности, опубликованным в газете «Ширинский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ исследуемых земельных участков в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, значительно отличается от фактического местоположения границ земельных участков, установленного в ходе проведения экспертизы на местности.

Границы исследуемых земельных участков, внесенные в ЕГРН, смещены на значительном расстоянии от водной глади оз. Беле к автодороге по сравнению с обозначенным в извещении местоположением и фактически используемым собственниками земельных участков. Кроме того, границы земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:16, 19:11:140405:20, 19:11:140405:21, 19:11:140402:15, 19:11:140402:17, 19:11:140405:22, внесенные в ЕГРН, имеют пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140405:45, 19:11:140405:40, 19:11:140405:32, 19:11:140405:31.

На основании изложенного, эксперт прошел к выводу, что в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140405:4 и 19:11:140402:4, содержащихся в ЕГРН, и сведениях об их публикации в газете «Ширинский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ при их образовании из земель общей долевой собственности имеется реестровая ошибка, выразившаяся в несоответствии местоположения границ исходных земельных участков, указанного в извещении о выделе доли, из которых в последующем образованы исследуемые земельные участки, и сведений о границах исследуемых земельных участков, внесенных в ЕГРН.

Стороной истцов в материалы дела представлено Описание земельных участков. Раздел «Описание границ» земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:15, 19:11:140402:16, 19:11:140402:17, 19:11:140405:20, 19:11:140405:21, 19:11:140405:22, содержащие координаты узловых и поворотных точек границ, заверенные ДД.ММ.ГГГГ ФИО14

В связи с тем, что указанные Описания земельных участков оформлены ненадлежащим образом, они не рассматривались экспертом в качестве основания для установления реестровой ошибки. Однако при нанесении данных точек на границы земельных участков согласно сведениям ЕГРН, экспертом установлено, что образуемые ими границы земельных участков соответствуют границам земельных участков, фактически используемых собственниками и определенных экспертом при проведении геодезических работ и осмотра земельных участков на местности ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, эксперт пришел к выводу, что материалы межевания исходных земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:4 и 19:11:140405:4 не соответствуют извещению, опубликованному в газете Ширинский вестник от ДД.ММ.ГГГГ, определяющему местоположение границ образуемых земельных участков, в связи с чем, в сведениях о межевании исходных земельных участков имеется реестровая ошибка, которая была сохранена при формировании земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:15, 19:11:140402:16, 19:11:140402:17, 19:11:140405:20, 19:11:140405:21, 19:11:140405:22.

При проведении экспертизы определены фактические границы указанных выше земельных участков. При исследовании имеющихся в распоряжении эксперта документов, определяющих границы исследуемых земельных участков, внесенные в ЕГРН и сопоставлении их с данными, полученными в ходе натурного осмотра и установления фактических границ земельных участков на местности, с учетом данных извещения о выделении долей, опубликованного в газете «Ширинский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришел к выводу о возможности исправления реестровой ошибки в сведениях о границах исследуемых земельных участков, путем установления их границ в соответствии с данными о местоположении исходных земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140405:4 и 19:11:140402:4, указанными в извещении о выделении долей, опубликованного в газете «Ширинский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ. При исправлении реестровой ошибки границы земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:15, 19:11:140402:16, 19:11:140405:20 будут восстановлены в соответствии с требованиями действующего законодательства при этом границы земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:17, 19:11:140405:21, 19:11:140405:22 при исправлении реестровой ошибки будут иметь пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 19:19:11:140402:221, сведения о котором внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, образованного из земельного участка с кадастровым номером 19:11:140402:165, после образования исследуемых земельных участков с наличием реестровой ошибки. Согласно кадастровому делу объекта недвижимости 19:11:140402:221, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено образование четырех земельных участков, в результате раздела земельного участка 19:11:140402:165, в результате осуществления кадастрового учета земельному участку 19:11:140402:165:ЗУ4, присвоен кадастровый №, а сведения о земельных участках 19:11:140402:165:ЗУ1, 19:11:140402:165:ЗУ2, 19:11:140402:165:ЗУ3 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

На основании проведенного изучения эксперт пришел к выводу, что земельным участкам, в отношении которых проводилось исследование, должны соответствовать следующие координаты узловых и поворотных точек:

Участок: 19:11:140402:15, площадью 44470

Название участка	Название межевого знака	X, м	Y, м	Дирекционные углы	Расстояние (м)
19:11:140402:15	н1	514420.89	117296.17	202° 35" 11"	70.06
н2	514356.2	117269.26	208° 14" 12"	147.15
н3	514226.56	117199.64	216° 19" 54"	85.39
1	514157.77	117149.05	324° 18" 22"	161.44
н4	514288.88	117054.86	32° 9" 10"	170.71
н5	514433.41	117145.71	28° 34" 3"	82.16
н6	514505.57	117185	26° 23" 4"	46.85
н7	514547.54	117205.82	144° 29" 47"	155.57

Участок: 19:11:140402:16, площадью 13171

Название участка	Название межевого знака	X, м	Y, м	Дирекционные углы	Расстояние (м)
19:11:140402:16	н1	514420.89	117296.17	324° 29" 47"	155.57
н7	514547.54	117205.82	28° 29" 48"	77.61
н8	514615.75	117242.85	31° 5" 34"	21.30
н9	514633.99	117253.85	142° 35" 28"	129.10
н10	514531.44	117332.28	198° 5" 20"	116.30

Участок: 19:11:140402:17, площадью 10698

Название участка	Название межевого знака	X, м	Y, м	Дирекционные углы	Расстояние (м)
19:11:140402:17	2	514630	117370.42	201° 9" 18"	105.68
н10	514531.44	117332.28	322° 35" 28"	129.10
н9	514633.99	117253.85	36° 21" 50"	48.93
н11	514673.39	117282.86	28° 14" 24"	51.86
н12	514719.08	117307.4	144° 51" 44"	68.94
3	514662.7	117347.08	144° 28" 55"	40.18

Участок: 19:11:140405:20, площадью 41392

Название участка	Название межевого знака	X, м	Y, м	Дирекционные углы	Расстояние (м)
19:11:140405:20	н13	514309.12	117386.29	203° 2" 31"	68.78
4	514245.83	117359.37	209° 45" 34"	238.52
5	514038.77	117240.98	212° 57" 26"	19.52
6	514022.39	117230.36	329° 0" 38"	157.92
1	514157.77	117149.05	36° 19" 54"	85.39
н3	514226.56	117199.64	28° 14" 12"	147.15
н2	514356.2	117269.26	22° 35" 11"	70.06
н1	514420.89	117296.17	141° 7" 14"	143.58

Участок: 19:11:140405:21, площадью 14238

Название участка	Название межевого знака	X, м	Y, м	Дирекционные углы	Расстояние (м)
19:11:140405:21	н1	514420.89	117296.17	18° 5" 20"	116.30
н10	514531.44	117332.28	142° 57" 38"	159.60
7	514404.04	117428.42	204° 1" 12"	94.88
8	514317.38	117389.8	203° 1" 21"	8.97
н13	514309.12	117386.29	321° 7" 14"	143.58

Участок: 19:11:140405:22, площадью 14235

Название участка	Название межевого знака	X, м	Y, м	Дирекционные углы	Расстояние (м)
19:11:140405:22	2	514630	117370.42	144° 47" 51"	170.57
9	514490.62	117468.75	204° 58" 36"	95.51
7	514404.04	117428.42	322° 57" 38"	159.60
н10	514531.44	117332.28	21° 9" 18"	105.68

Выводы землеустроительной экспертизы сторонами не оспариваются.

Согласно ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Суд принимает в качестве доказательства заключение землеустроительной экспертизы ООО «Республиканский кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку она назначена и проведена в установленном законом порядке, оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется. Экспертиза изготовлена кадастровым инженером Савельевой Н.В., имеющей квалификационный аттестат 19-11-38, а также регистрацию в саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров», предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, заключение является четким, ясным, понятным, внутренних противоречий не содержит, выводы эксперта надлежащим образом обоснованы, согласуются с другими приведенными выше доказательствами.

В части определения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:15, 19:11:140402:16, 19:11:140405:20 выводы эксперта подтверждаются представленными выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в части описания местоположения указанных земельных участков.

Данные о внесении изменений в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:14, 19:11:140405:19 следуют из содержания отзыва на исковое заявление Управления Росреестра по РХ.

Согласно частям 1, 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688 определено, что установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Межевание земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140405:4 и 19:11:140402:4 осуществляло ликвидированное в данное время ООО «Меридиан-90».

Поскольку сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:4, 19:11:140405:4 были внесены в ЕГРН с нарушением требований Федерального закона «О землеустройстве» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в действовавшей на тот момент редакции, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Красильникова С.В., Большакова С.Е. о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 19:11:140402:17, 19:11:140405:21, 19:11:140405:22, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку при их формировании была сохранена реестровая ошибка, допущенная при межевании исходных земельных участков.

При таких обстоятельствах, требования истцов об установлении границ принадлежащих им земельных участков в соответствии с их фактическим образованием и использованием подлежат удовлетворению на основании выводов заключения землеустроительной экспертизы ООО «Республиканский кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах:

- земельный участок с кадастровым номером 19:11:140402:17 в координатах:

Х, м	Y, м
514630,00	117370,42
514531,44	117332,28
514633,99	117253,85
514673,39	117282,86
514719,08	117307,40
514662,70	117347,08

- земельный участок с кадастровым номером 19:11:140405:21 в координатах:

Х, м	Y, м
514420,89	117296,17
514531,44	117332,28
514404,04	117428,42
514317,38	117389,8
514309,12	117386,29

- земельный участок с кадастровым номером 19:11:140405:22 в координатах:

Х, м	Y, м
514630,00	117370,42
514490,62	117468,75
514404,04	117428,42
514531,44	117332,28

Учитывая изложенное, требование об исключении из ЕГРН сведений о границах участка с кадастровым номером 19:11:140402:221 также подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В данном случае, право собственности Дмитриева А.М. на земельный участок с кадастровым номером 19:11:140402:221, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, стороною истцов не оспаривается.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать наличие реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами: 19:11:140402:17, 19:11:140405:22, принадлежащих Большакову С.Е., 19:11:140405:21, принадлежащего Красильникову С.В..

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 19:11:140402:17, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами узловых и поворотных точек:

Х, м	Y, м
514630,00	117370,42
514531,44	117332,28
514633,99	117253,85
514673,39	117282,86
514719,08	117307,40
514662,70	117347,08

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 19:11:140405:21, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами узловых и поворотных точек:

Х, м	Y, м
514420,89	117296,17
514531,44	117332,28
514404,04	117428,42
514317,38	117389,8
514309,12	117386,29

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 19:11:140405:22, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами узловых и поворотных точек:

Х, м	Y, м
514630,00	117370,42
514490,62	117468,75
514404,04	117428,42
514531,44	117332,28

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 19:11:140402:221, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Ширинский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения.

Председательствующий: Д.Г. Укачикова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 01.10.2021 г.

Председательствующий: Д.Г. Укачикова