Решение от 08.04.2019 по делу № 33-5065/2019 от 14.03.2019

Судья Лощаков Д.В. Дело № 33-5065/2019

А-2.204

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 апреля 2019 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Тарараевой Т.С.,

судей Охременко О.В., Шиверской А.К.,

при секретаре Кайдалиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Шиверской А.К.

гражданское дело по иску Колеговой Надежды Федоровны к Терских Юлии Викторовны о взыскании денежных средств,

по апелляционной жалобе ответчика Терских Ю.В.

на решение Минусинского городского суда Красноярского края от 26 декабря 2018 года, которым постановлено:

«Взыскать с Терских Юлии Викторовны в пользу Колеговой Надежды Федоровны 103 172 рубля 34 копейки и 5 755 рублей 05 копеек в возмещение судебных расходов».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Колегова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Терских Ю.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения. Требования мотивировала тем, что 04 июня 2018 года между Терских Ю.В. (продавец) и Колеговой Н.Ф. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, за 1 250 000 рублей и в срок до 01 июля 2018 года стороны обязались заключить основной договор купли продажи. При подписании предварительного договора Колегова Н.Ф. передала Терских Ю.В. денежные средства в размере 100 000 рублей в счет оплаты приобретаемого в будущем объекта недвижимости. Истица планировала продать принадлежащий ей жилой дом с земельным участком, денежные средства от продажи которых, должны были быть направлены на приобретение жилого дома у ответчика, однако недвижимое имущество продано не было, в связи с чем, истица известила ответчицу о невозможности приобретения у неё имущества и потребовала вернуть аванс в полном объеме, однако до настоящего времени полученная сумма не возвращена. Просила взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 100 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 041 рубль 10 копеек, расходы за направление претензии в размере 203 рубля 16 копеек.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Терских Ю.В. просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное. Заявитель жалобы выражает несогласие с выводом суда о том, что уплаченная истцом сумма является неосновательным обогащением, тогда как указанная сумма является задатком, что не оспаривается и самой истицей. Кроме того, при подписании предварительного договора истице было известно о том, что собственником недвижимого имущества являлась ФИО11., при этом Терских Ю.В. действовала на основании доверенности. Указывает, что в судебном заседании истица подтвердила данное обстоятельство, передачу задатка не оспаривала, в иске не ссылается на заключение сделки неуполномоченным лицом, требования о признании сделки ничтожной не заявляла. Считает, что суд вышел за пределы исковых требований, поскольку признал договор незаключенным, о чем истица не просила.

От истца Колеговой Н.Ф. поступили возражения на доводы апелляционной жалобы, в которых указано на законность и обоснованность постановленного судом решения.

Судебная коллегия, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела, не предоставивших в суд доказательств уважительности своей неявки.

Проверив материалы дела и решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 04 июня 2018 года между Терских Ю.В. (продавец) и Колеговой Н.Ф. (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец намеривалась передать в собственность покупателя, а покупатель обязалась купить ? долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 предварительного договора стоимость ? доли жилого дома и земельного участка оценена сторонами в размере 1 250 000 рублей.

Срок заключения основного договора купли-продажи квартиры определен сторонами до 01 июля 2018 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются в равных долях ФИО7 и ФИО8.

Как следует из содержания п.2 предварительного договора купли-продажи при подписании настоящего договора Колегова Н.Ф. передала Терских Ю.В. 100 000 рублей, остальные 1 150 000 рублей Колегова Н.Ф. обязалась передать Терских Ю.В. при подписании основного договора купли-продажи.

Факт получения Терских Ю.В. от Колеговой Н.Ф. денежных средств в размере 100 000 рублей подтверждается распиской от 04 июня 2018 года и не оспаривается сторонами.

Договор купли-продажи в предусмотренный договором срок между сторонами заключен не был.

11 октября 2018 года Колегова Н.Ф. направила Терских Ю.В. письменное требование о возврате переданных по предварительному договору 100 000 рублей, полученное Терских Ю.В. 23 октября 2018 года, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные истцом требования о взыскании с ответчика 100 000 рублей, исходя из того, что стороны до 01 июля 2018 года и на момент рассмотрения данного дела не заключили основного договора купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; кроме того, ответчик собственником недвижимого имущества не являлась, данных о том, что действовала от имени и по поручению собственника, договор не содержит, денежные средства в указанном размере ответчиком добровольно не возвращены, в связи с чем, являются полученный по предварительному договору авансовый платеж подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным исходя из представленных сторонами доказательств и требованиям закона. При этом из обстоятельств дела следует, что в пределах определенного предварительным договором срока основной договор купли-продажи в отношении ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.327.1 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.2 ░░.327.1 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░ 04 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 969 ░░░░░░ 18 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░. 2 ░░. 1107 ░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 395 ░░ ░░ (░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. 23 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ (░.░. 17).

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░ ░. 4 ░. 1 ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.395 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ 23 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ (░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░) ░ ░░░░░░░ 143 ░░░░░ 84 ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░: 100 000 ░░░░░░ ░ 7,5% :365 ░░░░ ░ 7 ░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 169 ░░░░░░ 19 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 - 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 23 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 143 ░░░░░ 84 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 169 ░░░░░░ 19 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: