Решение от 25.05.2022 по делу № 2-2864/2022 от 15.04.2022

дело № 2-2864/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2022 года    город Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рада» к Зеленовскому Виктору Владимировичу, Валетовой Елене Сергеевне, Зубовой Виктории Дмитриевне, Валетову Константину Андреевичу о взыскании задолженности по жилищным услугам,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Рада» (далее – ООО УК «Рада») обратилось в суд с иском к Зеленовскому Виктору Владимировичу, Валетовой Елене Сергеевне, Зубовой Виктории Дмитриевне, Валетову Константину Андреевичу о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 56 270,51 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 19 193,46 руб., расходов по оплате госпошлины – 2 479,07 руб.

В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения общей площадью 146,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются Валетов А.П. 3/5 доли в праве собственности и Зеленовский В.В. 2/5 доли в праве собственности. Также в данном жилом помещении зарегистрированы Валетов А.П., Валетова Е.С., Зубова В.Д., Валетов К.А.и Валетов Н.А. Лицевой счет № открыт на Валетова А.П. ООО УК «Рада» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчиками обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом. Общий размер задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 56 270,51 руб. ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного участка № Советского района г. Челябинска судебные приказы № №, №№ года о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение с ответчиков, отменены. Досудебный порядок урегулирования спора с собственником был соблюден истцом ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика. До настоящего времени ответчиками не предприняты меры к погашению образовавшейся задолженности.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Сапрыкина (Леготина) Е.Д., Сапрыкин Н.Ю. являются собственниками по ? собственниками жилого помещения общей площадью 146,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются Валетов А.П. 3/5 доли в праве собственности и Зеленовский В.В. 2/5 доли в праве собственности. Также в данном жилом помещении зарегистрированы Валетов А.П., Валетова Е.С., Зубова В.Д., Валетов К.А.и Валетов Н.А. Лицевой счет № № открыт на Валетова А.П. ООО УК «Рада» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома. Ответчиками обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом. Общий размер задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 56 270,51 руб.

ООО УК «Рада» на основании устава, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ года общедомового собрания собственников МКД по адресу: <адрес>, договора управления указанным МКД с ДД.ММ.ГГГГ года является организацией, уполномоченной от имени собственников осуществлять управление указанным домом и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Сроки внесения платы определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, ответчики свою обязанность по оплате коммунальных услуг исполняют несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего за период за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате за обслуживание жилого помещения, размере 56 270,51 руб.

Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг с ответчика подлежит взысканию пени.

Так, в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету ООО УК «Рада», размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 19 193,46 руб.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих погашение вышеуказанной задолженности либо наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств непредоставления указанных услуг истцом.

Суд соглашается с представленным расчетом начисленной пени, и полагает взыскать с ответчика пени в размере 19 193,46 руб.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, установлено, что он составлен в соответствии с тарифами, установленными в соответствующих решениях Челябинской городской Думы.

Иного расчета задолженности (контррасчета) ответчиками суду не представлено, как не представлено и доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «Рада» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 56 270,51 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 19 193,46 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чекам-ордерам от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 479,07 руб.

С учетом удовлетворения исковых требований в пользу истца за счет ответчиков подлежат возмещению понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 56 270,51 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 193,46 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 619,77 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 619,77 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 619,77 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 619,77 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░