Решение от 23.06.2020 по делу № 33-1716/2020 от 02.06.2020

Судья Галкина Т.В. Дело № 33-1716-2020

№2-131/2020

46RS0006-01-2019-003081-09

КУРСКИЙ ОБЛСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Курск                        23 июня 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего Ефремовой Н.М.,

судей Ольховниковой Н.А., Ракитянской И.Г.,

при секретаре Якушевой К.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Елены Александровны и Куликова Евгения Борисовича к ООО «Ипотечная компания «Черноземье» о защите прав потребителей, поступившее по апелляционной жалобе представителя ООО «Ипотечная Компания «Черноземье» - Фенина В.В. на решение Железногорского городского суда Курской области от 13 января 2020г., с учётом определения Железногорского городского суда Курской области от 06.02.2020г. об исправлении описки в решении суда от 13.01.2020г., которым постановлено:

«Иск Куликовой Е.А. и Куликова Е.Б. к ООО «Ипотечная Компания «Черноземье» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Ипотечная Компания «Черноземье» в пользу Куликовой Елены Александровны и Куликова Евгения Борисовича в солидарном порядке неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 220 000 руб., штраф в размере 115 000 рублей, а всего 325 000 рублей.

Взыскать с ООО «Ипотечная Компания «Черноземье» в пользу Куликовой Елены Алексеевны и Куликова Евгения Борисовича денежную компенсацию морального вреда в размере по 5000 рублей каждому.

В остальной части иска Куликовой Е.А. и Куликову Е.Б. к ООО «Ипотечная Компания «Черноземье» о защите прав потребителей отказать.

Взыскать с ООО «Ипотечная Компания «Черноземье» государственную пошлину в доход МО «Город Железногорск» в сумме 5700 руб.».

Заслушав доклад судьи Ольховниковой Н.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Поскольку ответчик нарушил договор в части срока сдачи дома в эксплуатацию, Куликовы Е.А. и Е.Б. обратились в суд с иском к ООО «Ипотечная Компания «Черноземье» о защите прав потребителей, и с учётом уточнений, просили взыскать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.04.2018 года по 28.11.2019 года в размере 293 829 руб. 01 коп.; денежную компенсацию морального вреда в размере 25 000 руб. каждому и штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Судом постановлено вышеприведённое решение.

В апелляционной жалобе представителем ООО «Ипотечная Компания «Черноземье» ставится вопрос об отмене решения суда в части морального вреда и штрафа.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об оставлении решения суда без изменения.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 10.032015 года между сторонами был заключён договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «Ипотечная Компания «Черноземье» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом, расположённый по строительному адресу: <данные изъяты>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2017 года передать Куликовым Е.А., Е.Б. квартиру свободной планировки, строительный <данные изъяты>, общей площадью 50,90 кв.м. (с учётом балкона), а участники долевого строительства – оплатить стоимость квартиры 1 221 600 руб.. Договор в установленном порядке прошёл государственную регистрацию.

01.07.2016 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение <данные изъяты> долевого участия в строительстве объекта недвижимости от 10.03.2015 года, в соответствии с которым стоимость квартиры составила 1 117 079 руб.; срок получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию определен – не позднее 4 квартала 2017 года, объект долевого строительства должен быть передан не позднее 1 квартала 2018 года. Дополнительное соглашение в установленном порядке прошло государственную регистрацию.

Свои обязательства по оплате квартиры истцы выполнили в полном объёме.

Однако ответчик своих обязательств не выполнил: квартира истцам не передана, строительство дома не завершено, что следует из объяснений представителя истца и не опровергнуто ответчиком.

Полагая, что квартира должна быть передана не позднее 31.03.2018г., 30.07.2019г. истцы обратились в адрес ответчика с претензией о выплате им суммы неустойки за просрочку передачи квартиры, которая осталась без удовлетворения.

Срок просрочки за период с 01.04.2018г. по 28.11.2015г. составил 607 дней.

Рассматривая заявленные требования, суд исходя из характера правоотношений сторон, правильно применил нормы ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч.2 ст.6 указанного выше Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

При таких условиях, суд первой инстанции, рассматривая требования иска, на основании вышеуказанных положений закона, пришёл к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. каждому, штрафа за неисполнение требований в добровольном порядке – 115 000 руб., суммы неустойки за период с 01.04.2018г. по 28.11.2019г. года по день подачи иска 28.11.2019г. в размере 220 000 руб. (сниженной с 327 731 руб. 44 коп. до 220 000 руб. на основании ст.333 ГК РФ), поскольку факт нарушения ответчиком срока передачи участникам объекта долевого строительства подтверждён материалами дела.

Не соглашаясь в этой части с решением суда, а также в части взыскания суммы штрафа, ответчиком не приведено доказательств своим доводам о том, что указанные неустойка и штраф подлежат снижению еще и судом апелляционной инстанции.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, при снижении неустойки, суд, учитывая её компенсационный характер, размер которой не должен служить средством обогащения кредитора, конкретных обстоятельств дела, соотношение и соразмерность сумм неустойки, длительность неисполнения обязательства, отсутствие доказательств несения истцом каких-либо негативных последствий вследствие неисполнения ответчиком в добровольном порядке его требований, сделал верные выводы о несоразмерности заявленной ко взысканию суммы неустойки.

Несоразмерность судом была установлена и правильно применены положения закона, регулирующие правоотношения сторон при её снижении.

Иных обстоятельств, которые не учтены судом при разрешении данного вопроса по существу, доводы апелляционной жалобы не содержат.

Мотивы суда подробно мотивированы в обжалуемом решении, соответствуют закону и материалам дела.

Доводы жалобы о том, что ответчик не получал требование истцов о добровольной уплате неустойки, опровергаются материалами дела (л.д.19-21) что подтверждается квитанцией ФГУП «Почта России» (л.д.22).

Иных доводов, которые бы свидетельствовали о незаконности обжалуемого решения, апелляционная жалоба не содержит. Доводы жалобы основаны на неправильном толковании положений законодательства, применяемого к спорным правоотношениям, сводится к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, для переоценки которой судебная коллегия оснований не усматривает.

Нарушений норм материального и процессуального закона, которые в силу ст.330 ГПК РФ являются основаниями для отмены решения, судебной коллегией не установлено, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06.02.2020░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: