Решение по делу № 2-3630/2018 от 26.04.2018

Дело № 2-3630/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2018 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.,

при секретаре Никитиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веревкиной Г. А. к Борисенко В. А., Пошивалову А. И., МУП «ПетроГИЦ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

Веревкина Г.А. обратилась в Петрозаводский городской суд с иском к Борисенко В.А., Пошивалову А.И., МУП «ПетроГИЦ» по тем основаниям, что она является собственником <данные изъяты> доли коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кроме истца, в данной квартире также проживают Борисенко В.А. – собственник <данные изъяты> доли, и Пошивалов А.И. – собственник <данные изъяты> доли. Указывая на отсутствие между сторонами договоренности об оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на положения Жилищного кодекса РФ, Веревкина Г.А. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками спорного жилого помещения, исходя из размера долей каждого, обязать ответчика МУП «ПетроГИЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЕРЦ «Город», Борисенко А.Б.

В дальнейшем истец требования уточнила, указав, что иск заявлен по поводу оплаты ЖКУ по сбору и вывозу ТБО, содержанию общего имущества и управлению МКД.

При рассмотрении дела истец требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика МУП «ПетроГИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, просили об отложении дела в связи с нахождением представителя в отпуске.

Определением, внесенным в протокол судебного заседания, в удовлетворении данного ходатайства отказано, так как названная в ходатайстве причина уважительной для отложения дела слушанием не является, ответчик является юридическим лицом, по делу проводится не первое заседание.

Иные лица в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав прибывших лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 158 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В статье 153 ЖК РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики Борисенко В.А., Пошивалов А.И. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, у Веревкиной Г.А. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, у Борисенко В.А. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, у Пошивалова А.И. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РК от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации граждан МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы Веревкина Г.А., Борисенко А.Б., Пошивалов А.И.

Из материалов дела следует, что управляющей организацией в <адрес> является МУП «ПетроГИЦ», которое в соответствии с возложенными на него обязанностями осуществляет функции по управлению общим имуществом собственников в данном многоквартирном доме, счета на оплату жилищно-коммунальных услуг выставляются ООО «ЕРЦ «Город».

Из представленного истцом счета следует, что ООО «ЕРЦ «Город» производит начисление платы за сбор и вывоз ТБО, содержание общего имущества, управление МКД.

В силу положений пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, исходя из смысла обозначенных выше законоположений, поскольку истец и ответчики Борисенко В.А., Пошивалов А.И. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, доля каждого собственника в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги может быть определена в судебном порядке, в связи с чем исковые требования Веревкиной Г.А. об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными, суд определяет такой порядок, исходя из размера долей в праве собственности у истца и ответчиков Борисенко В.А., Пошивалов А.И., а именно определяет порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в долях: <данные изъяты> - на Веревкину Г.А., <данные изъяты> - на Борисенко В.А., <данные изъяты> – на Пошивалова А.И. с учетом указанных истцом жилищно-коммунальных услуг.

Подлежит учету и тот факт, что в соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом всего изложенного, данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов Веревкиной Г.А., Борисенко В.А., Пошивалову А.И. по оплате за спорные жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Веревкиной Г. А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за сбор и вывоз ТБО, содержание общего имущества, управление МКД в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в долях: <данные изъяты> - на Веревкину Г. А., <данные изъяты> - на Борисенко В. А., <данные изъяты> – на Пошивалова А. И.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов Веревкиной Г. А., Борисенко В. А., Пошивалову А. И. по оплате расходов по внесению платы за сбор и вывоз ТБО, содержание общего имущества, управление МКД.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в

окончательной форме 13.06.2018.