Решение от 31.07.2023 по делу № 2-3302/2023 от 07.06.2023

Изготовлено 10 августа 2023 г.

Дело № 2 – 3302/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-003026-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В. при секретаре Шушпанове А.Э. с участием прокурора Рябцева М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Елены Вадимовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Горшкову Андрею Станиславовичу о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Горшкова Е.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Савинова М.А. обратилась в суд с иском к Горшкову А.С. о снятии его с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставленного по договору социального найма и выселении ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование иска ссылалась на то, что совместное проживание с ответчиком в одной квартире невозможно, так как Горшков А.С. длительное время систематически нарушает права истцов и соседей, ведет асоциальный образ жизни, употребляет спиртные напитки и наркотические средства, использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, не устранил нарушения, установленные вступившим в законную силу решением суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мардашов В.М. исковые требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Горшков А.С., третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С согласия представителя истца, прокурора дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1196/2022, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Положения части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации согласуются со статьей 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, предусматривающей, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, направлены на защиту нравственности, здоровья, прав и законных интересов проживающих в одной квартире или одном доме граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Соответственно, при отсутствии приведенной совокупности обстоятельств, выселение по основанию, предусмотренному частью 1 статьи 91 ЖК РФ, не допускается. Иное бы означало нарушение не только жилищных, но и конституционных прав гражданина, поскольку привело бы к лишению прав на жилище по основанию, не предусмотренному законом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной, находится в собственности города Ярославля. Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Ярославля по делу № 2-1196/2022 Горшкова Е.В. признана нанимателем по договору социального найма указанной квартиры. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истцы Горшкова Е.В., несовершеннолетний ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ответчик Горшков А.С.

Истец в обоснование иска ссылается, что ответчик не исполняет должным образом обязанности по содержанию жилого помещения, использует жилое помещение не по назначению.

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Ярославля по делу № 2-1196/2022 на ответчика Горшкова А.С, возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить ремонт в квартире по адресу: <адрес>, а именно: заменить обои на стенах комнат и коридора, побелить потолок в комнатах и коридоре, заменить линолеум на кухне и в коридоре, восстановить откосы дверных проемов с межкомнатными дверями в большой и маленькой комнатах, откос дверного проема между коридором и кухней, восстановить пластиковые оконные рамы на лоджии, в кухне и большой комнате, восстановить электрическое оборудование: 2 розетки в двух комнатах, 1 выключатель в большой комнате, электроосвещение в двух комнатах, восстановить электрическую плиту на кухне.

Возложенные судом на Горшкова А.С. обязанности по выполнению ремонта в квартире им не исполнены, что подтверждается материалами дела, в частности: актом осмотра от 07.04.2023 г., выполненного представителями территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г. Ярославля, из которого следует, что окно в большой комнате разбито, в кухне отсутствует электрическая плита, счетчики ХВС и ГВС срезаны, линолеум в кухне имеет значительные повреждения, мебель в квартире сломана, пол в санузле в фекалиях, в ванной демонтирована раковина, в большой комнате имеется портативная электрическая плитка, что является нарушением норм пожарной безопасности. При осмотре квартиры сотрудниками территориальной администрации в квартире находился Горшков А.С. в состоянии алкогольного опьянения. Также указанным актом установлено, что совместное проживание истцов и ответчика невозможно. По результатам осмотра жилого помещения Горшкову А.С. направлено повторное предупреждение об устранении нарушений правил пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда от 19.04.2023 № 01-12. Выявленные нарушения не устранены, что подтверждается пояснениями истца, а также фотографиями квартиры, выполненные 27.05.2023 г.

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда от 12.04.2022 г. по делу № 2-1196/2022 установлено, что Горшков А.С. использует жилое помещение по адресу: <адрес> не по назначению, ведет асоциальный образ жизни, приводит посторонних лиц, систематически нарушает права и законные интересы истцов и соседей, бесхозяйно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, неоднократно устраивал конфликты с Горшковой Е.В. в 2016 г., 2019 г. Горшкова Е.В. и несовершеннолетний ФИО2 вынуждены нести расходы по оплате аренды иного жилого помещения, поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ изложенные обстоятельства обязательны для суда, не подлежат доказыванию и оспариванию сторонами при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение содержится в бесхозяйственном состоянии, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилым помещением, ответчик неоднократно предупреждался о необходимости устранения нарушений правил пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда.

Доказательств того, что квартира приведена в надлежащий вид и отвечает санитарно-гигиеническим нормам, ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о выселении Горшкова А.С. из занимаемого им жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, при этом дополнительного разрешения судом вопросов о снятии с регистрационного учета ответчика не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ №) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░