Решение по делу № 2-2108/2019 от 29.04.2019

УИД-09RS0001-01-2019-001614-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР°          РіРѕСЂРѕРґ Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Дядченко А.Х.,

при секретаре судебного заседания Катчиевой Д.Р.,

с участием: истца Лохманова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Лохманова Николая Александровича к Гаражно-Строительному обществу №25 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Лохманов Н.А. обратился в суд с иском к ГСО №25, которым просит признать право собственности на гараж №, общей площадью 49,9 кв.м. расположенного на земельном участке мерою 30,0 кв.м. в Гаражно-строительном обществе №25 в г.Черкесске. При этом истец ссылается на то обстоятельство, что он является членом ГСО №25а, что подтверждается членской книжкой. Задолженности перед ГСО №25 по уплате членских взносов не имеет. На территории ГСО №25 на отведенном ему участке, за счет собственных средств он построил гараж №142. В соответствии с техническим паспортом на гараж, составленным КЧР ГУП «Техинвентаризация», площадь застройки составляет 28,2 кв.м., год постройки гаража 2000, общая площадь гаража составляет 49,9 кв.м., из которой основная площадь 28,2 кв.м. и подсобная 21,7 кв.м. в соответствии с межевым планом гараж расположен на земельном участке ГСО №25 (<адрес>). В соответствии с Уставом ГСО №25 общество вправе оформить индивидуальные гаражи в собственность. Гаражные строения, возведенные индивидуальными владельцами, принадлежат им на правах собственности. Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволяют оформить ему право собственности на гараж в упрощенном порядке, в соответствии с законом о регистрации. Просит признать за ним право собственности на здание гаража общей площадью 49,9 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 30,0 кв.м. в ГСО №25 в <адрес>.

Истец в судебном заседании повторил доводы и требования содержащиеся в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика не явился в судебное заседание, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления имуществом и коммунальным комплексом города мэрии муниципального образования города Черкесска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР и Управления градостроительства и архитектуры мэрии МО г.Черкесска, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении иска в их отсутствие, хотя были уведомлены о времени и месте слушания. С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Лохманов Н.А. является членом ГСО №25а, что подтверждается членской книжкой. Задолженности перед ГСО №25 по уплате членских взносов не имеет. На территории ГСО №25 на отведенном ему участке, за счет собственных средств истец построил гараж №. В соответствии с техническим паспортом на гараж, составленным КЧР ГУП «Техинвентаризация», площадь застройки составляет 28,2 кв.м., год постройки гаража 2000, общая площадь гаража составляет 49,9 кв.м., из которой основная площадь 28,2 кв.м. и подсобная 21,7 кв.м. в соответствии с межевым планом гараж расположен на земельном участке ГСО №25 (<адрес>). В соответствии с Уставом ГСО №25 общество вправе оформить индивидуальные гаражи в собственность. Гаражные строения, возведенные индивидуальными владельцами, принадлежат им на правах собственности.

Как видно из технического паспорта нежилого здания (строения) для предоставления в суд – гаража № от 22 апреля 2019 года, общая площадь гаража составляет 49,9 квадратных метров, год постройки 2000, материал стен бетон и кирпич.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, зашита гражданских прав осуществляется путем признания права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. В данном случае я построил гараж для своих нужд и строительство гаража мной было осуществлено без нарушений закона. Гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих нужд.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8, ст.131 ГК РФ и ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки).

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволили ему оформить свое право на земельный участок и гараж в упрощенном порядке. В судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок, на котором расположен гараж был предоставлен для строительства гаражей ГСО № 25. Согласно справки за подписью председателя ГСО № 25 и пояснений данных в судебном заседании Лохманов Н.А. является членом ГСО № 25 и владеет гаражом №.

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему гаража общей площадью 49,9 кв.м. расположенного на земельном участке мерою 30,0 кв.м. в ГСО №25 в <адрес> под №, при этом иные лица на спорный гараж не претендуют, спора о праве не имеется.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении нескольких лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждены в судебном заседании объяснениями истца и письменными документами. В связи с чем суд находит, что исковые требования Лохманова Н.А. к ГСО № 25 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

С заявлением о возмещении судебных расходов истец не обращался, суд считает возможным не возмещать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лохманова Николая Александровича к Гаражно-Строительному обществу №25 о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Лохмановым Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью 49,9 кв.м., расположенного на земельном участке 30,0 кв.м., в Гаражно-строительном обществе № 25, расположенном по адресу: КЧР, <адрес>, ГСО №25.

Данное решение в силу ст. 131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав за Лохмановым Николаем Александровичем на вышеуказанное недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

РЎСѓРґСЊСЏ Черкесского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° КЧР              Рђ.РҐ. Дядченко