Решение по делу № 2-1663/2024 от 12.09.2024

УИД:03RS0009-01-2024-001206-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-1663/2024

3 октября 2024 года              г.Белебей РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ряховой М.К.,

с участием представителя истца Лутфуллиной Р.Р.,

ответчика Иванова С.А., его представителя Савинова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СтройТрест» к БалушкинойНаталие Б., Иванову С.А. взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СтройТрест» (далее по тексту - ООО «СтройТрест») обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят взыскать солидарно с ответчиков Балушкиной Н.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 204 073, 03 руб., взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы в размере 57 127,37 руб.

Свои требования обосновало тем, что 25 января 2017 года, между продавцом ООО «СтройТрест» в лице Ульмаскуловой Г.З., и ответчиками -покупателями Балушкиной Н.Б., Ивановым С.А. была совершена сделка купли - продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 Договора квартира продана за № руб. Оплата по договору должна была вноситься покупателями в соответствии с графиком платежей, что подтверждается Приложением 1 к Договору, подписанному сторонами.

Поскольку от покупателей платежи в счет оплаты стоимости квартиры перестали поступать, продавец обратился в суд.

Решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 16.08.2017 (дело №2-1358/2017) с ответчиков взыскано солидарно в пользу ООО «Стройтрест» денежная сумма в размере 430 000 руб., а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7500 руб.

Заочным решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 02.11.2020 (дело №2-1396/2020) обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес> счет погашения задолженности по договору купли-продажи от 25.01.2017 перед ООО «Стройтрест» в сумме 298 454,49 руб. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 580 000 руб., взысканы солидарно с Балушкиной Н.Б., Иванова С.А. в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины с Балушкиной Н.Б. в размере 4000 руб., с Иванова С.А. в размере 2000 руб.

13.02.2024 оставшаяся часть основного долга по Договору была получена продавцом от судебного пристава-исполнителя после реализации предмета залога, расположенной по адресу: <адрес>, на публичных торгах.

Поскольку ответчиками была нарушена обязанность по оплате стоимости квартиры, истец просит взыскать в соответствии со ст. 395 ГК РФ проценты на сумму основного долга, за период с 26.02.2017 (начало просрочки по первому платежу согласно Приложения №1 к Договору) по 13.02.2024 (момент погашения оставшейся части основного долга) в сумме 204 073,03 руб.

Представитель истца ООО «СтройТрест» Лутфуллина Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Балушкина Н.Б. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в представленном суду заявлении просила применить последствия пропуска срока исковой давности истцом для обращения в суд.

Ответчик Иванов Н.А., его представитель Савинов С.Л. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, представили заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п.3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Расчет процентов осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе, в котором находится место жительства (место нахождения) кредитора. Если кредитором является лицо, место жительства (нахождения) которого находится за пределами Российской Федерации, расчет осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе по месту нахождения суда, рассматривающего спор.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств",сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Таким образом, положения, закрепленные ст. 395 ГК РФ, устанавливают гражданско-правовую ответственность за неисполнение денежного обязательства. Соответственно с момента просрочки исполнения обязательства по уплате денежных средств и взыскания суммы задолженности, у должника возникает новое денежное обязательство, к которому применяются все способы защиты прав взыскателя, предусмотренные законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 25 января 2017 года между продавцом ООО «СтройТрест» в лице Ульмаскуловой Г.З., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчиками Балушкиной Н.Б., Ивановым С.А. была совершена сделка купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 20,6 кв.м. По условиям договора купли - продажи квартира продана ответчикам за 580 000 рублей в рассрочку, в общую долевую собственность на имя Балушкиной Н.Б. - 2/3 доли, на имя Иванова С.А. - 1/3 доли. В момент подписания договора уплачена денежная сумма в размере 150 000 рублей, остаток денежной суммы в размере 430 000 рублей ответчики (покупатели) обязались уплатить продавцу за счет собственных денежных средств, равными частями, согласно графика платежей (л.д. 18-22).

Согласно пункта 3 договора купли-продажи, в случае невнесения покупателями обязательных платежей более чем за 3 месяца, продавец имеет право обратиться в суд за разрешением данного вопроса в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации. При возникновении глобальной инфляции либо обесценивания денег, стороны по взаимному согласию обязуются пересмотреть цену объекта, указанную в данном пункте настоящего договора.

31.07.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан была произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона за №, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчиками денежные средства в счет погашения задолженности по договору купли-продажи не вносились ООО «СтройТрест» обратились в Белебеевский городской суд РеспубликиБашкортостан с исковым заявлением к Балушкиной Н.Б. и Иванову С.А. о взыскании долга по договору купли-продажи недвижимого имущества.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан суда от 16.08.2017 (дело №2-1358/2017) с Балушкиной Н.Б. и Иванова С.А. в пользу ООО«СтройТрест» солидарно взыскана денежная сумма в размере430 000рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 500рублей.

Указанным решением суда, вступившим в законную силу 19.09.2017, установлено, что 25 января 2017 года между продавцом ООО «СтройТрест» в лице Ульмаскуловой Г.З., действующей на основании доверенности № 5-6056 от 16.12.2016 года, и ответчиками Балушкиной Н.Б., Ивановым С.А. была совершена сделка купли- продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 20,6 кв.м. По условиям договора купли - продажи квартира продана ответчикам за 580 000 рублей в рассрочку, в общую долевую собственность на имя Балушкиной Н.Б. - 2/3 доли, на имя Иванова С.А. - 1/3 доли. В момент подписания договора уплачена денежная сумма в размере 150 000 рублей, остаток денежной суммы в размере 430 000 рублей ответчики (Покупатели) обязались уплатить Продавцу за счет собственных денежных средств, равными частями, согласно графика платежей. Начиная с 25 февраля 2017 года до настоящего времени, ответчики денежные платежи на расчетный счет Продавца не вносят. На требования выплатить очередные платежи и общую задолженность за квартиру ответчики отвечают отказом.

09.10.2017 судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Белебею и Белебеевскому району возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Иванова С.А., предмет исполнения: задолженность в размере 437 500 руб. в пользу взыскателя ООО «СтройТрест».

Заочным решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 02.11.2020 (дело №2-1396/2020) постановлено: обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности по договору купли-продажи от 25.01.2017 года перед Обществом с ограниченной ответственностью «СтройТрест»» в сумме 298 454,49 рублей путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 580 000 (пятьсот восемьдесят тысяч) рублей; взыскать солидарно с Балушкиной Н.Б. и Иванова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройТрест» расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей; взыскать с Балушкиной Н.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройТрест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей; взыскать с Иванова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СтройТрест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Указанным заочным решением суда, вступившим в законную силу 08.12.2020, установлено, что обеспеченное залогом обязательство Ивановым С.А. и Балушкиной Н.Б. не исполнено. Признаков незначительности нарушения обязательства и несоразмерности стоимости заложенного имущества не имеется. На момент рассмотрения дела квартира, находящий в залоге у истца, находится в собственности Балушкиной Н.Б. и Иванова С.А. Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Иванову С.А. принадлежит 1/3, а Балушкиной Н.Б. 2/3 в общей долевой собственности. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении требований ООО «СтройТрест» об обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, принадлежащую на праве собственности Иванову С.А. и Балушкиной Н.Б., поскольку переход права собственности на заложенное имущество к ответчику не лишает истца как залогодержателя права на обращение взыскания на данное имущество.

18.03.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Белебею и Белебеевскому району возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Балушкиной Н.Б., предмет исполнения: обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности по договору купли-продажи от 25.01.2017 перед ООО «СтройТрест» в сумме 298 454,49 руб. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 580 000 руб.

12.08.2022 исполнительное производство №-ИП окончено, исполнительный документ возвращен взыскателю в связи с тем, что взыскатель отказался оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке.

18.03.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Белебею и Белебеевскому району возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Балушкиной Н.Б., предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 14 000 руб. в пользу взыскателя ООО «Стройтрест».

18.03.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Белебею и Белебеевскому району возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Иванова С.А. предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 12 000 руб. в пользу взыскателя ООО «Стройтрест».

18.03.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Белебею и Белебеевскому району возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Иванова С.А., предмет исполнения: обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности по договору купли-продажи от 25.01.2017 перед ООО «СтройТрест» в сумме 298 454,49 руб. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 580 000 руб.

12.08.2022 исполнительное производство №-ИП окончено в связи с тем, что взыскатель отказался оставить за собой имущество должника, не реализованное в принудительном порядке при исполнении исполнительного документа.

18.05.2023 исполнительное производство №-ИП окончено, исполнительный документ возвращен взыскателю в связи с отсутствием имущества, на которое может быть обращено взыскание.

30.03.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Белебею и Белебеевскому району возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Балушкиной Н.Б., предмет исполнения: обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности по договору купли-продажи от 25.01.2017 перед ООО «СтройТрест» в сумме 298454,49 руб. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 580 000 руб.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству № по состоянию на 23.05.2024 взыскателю перечислено 298 454,49 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ).

03.04.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Белебею и Белебеевскому району возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Иванова С.А., предмет исполнения: обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности по договору купли-продажи от 25.01.2017 перед ООО «СтройТрест» в сумме 298 454,49 руб. путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 580 000 руб.

Согласно сводке по депозитному счету по исполнительному производству №-ИП, возбужденному на основании исполнительного документа №2-1358/2017, по состоянию на 23.05.2024 взыскателю перечислено 143 408,21 руб.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что 13.02.2024 оставшаяся сумма в размере 298 454,49 руб. перечислена в счет погашения задолженности в адрес взыскателя ООО «СтройТрест».

03.03.2024 в адрес Иванова С.А., Балушкиной Н.Б. направлена претензия о взыскании неустойки по Договору купли-продажи квартиры от 25.01.2017, а также акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2017 по 14.02.2024, согласно которому в адрес ООО «СтройТрест» всего перечислено 580 000 руб., а именно: 150000 руб. – оплата (1 от 25.01.2017), 70,51 руб. – оплата (709103 от 19.04.2018), 7500 руб. – оплата (421131 от 31.05.2018), 13050 руб. – оплата (287248 от 30.05.2019), 13050 руб. – оплата (568574 от 18.06.2019), 10875 руб. – оплата (192784 от 18.07.2019), 17400 руб. – оплата (763792 от 21.08.2019), 34800 руб. – оплата (187476 от 09.09.2019), 17400 руб. – оплата (118006 от 24.10.2019), 17400 руб. – оплата (587749 от 19.11.2019), 298454,49 руб. – оплата (6152 от 13.02.2024).

Согласно расчету, представленному истцом, проценты за пользование денежными средствами за период с 26.02.2017 (начало просрочки по первому платежу согласно Приложению №1 к Договору) по 13.02.2024 (момент погашения оставшейся части основного долга) составили 204 073,03 руб.

Проверяя расчет задолженности, с учетом заявленного ответчиками пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом к взысканию заявлен период с 26.02.2017 по 13.02.2024.

О нарушении своего права истцу стало известно 26.02.2017 (начало просрочки по первому платежу). С настоящим исковым заявлением истец обратился 16.04.2024 (входящий штамп).

В силу вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности за заявленный период с 26.02.2017 по 16.04.2021 (16.04.2024 – 3 года), пропущен, в связи с чем в данной части исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Довод представителя истца, что о надлежащем ответчике по требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами ответчику стало известно лишь после окончательного исполнения решения суда отклоняется судом как несостоятельный, поскольку нахождение решений суда, которыми в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке были взысканы денежные средства, на принудительном исполнении, не лишали истца права обращения в суд с иском в взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в заявленный период.

В связи с нарушением ответчиками сроков исполнения денежных обязательств по договору купли-продажи, заявленные требования ООО «Стройтрест» о взыскании солидарно с Балушкиной Н.Б., Иванова С.А. процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 298 454,49 руб. в порядке ст. 395 ГК РФ подлежат удовлетворению частично в пределах срока исковой давности за период с 16.04.2021 по 13.02.2024 в размере 80 558,79 руб., поскольку они являются стороной (покупателями) по договору купли-продажи жилого помещения - квартиры.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковые требования ООО «СтройТрест» удовлетворены судом к ответчикам на 39,48% от заявленных исковых требований, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Учитывая объем выполненной представителем истца работы, принципа разумности и справедливости, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание положения ст. ст. 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным взыскать с Балушкиной Н.Б., Иванова С.А. в пользу ООО «СтройТрест» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 11 844 руб., исходя из расчета (30 000 руб. за представление интересов в суде первой инстанции х 39,48%), почтовые расходы в размере 744,85 руб. (1886,64 руб. х 39,48%), поскольку данные расходы понесены в рамках дела и подтверждены документально.

Исходя из размера удовлетворенных требований расходы по уплате государственной пошлины составят 2 617 руб., в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем, указанная сумма уплаченной истцом государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков Балушкиной Н.Б., Иванова С.А.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СтройТрест» к Балушкиной Н.Б., Иванову С.А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков Балушкиной Н.Б. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №), Иванова С.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 16.04.2021 по 13.02.2024 в размере 80 558,79 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 617 руб., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 11 844 руб., почтовые расходы в размере 744,85 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований кОбщества с ограниченной ответственностью «СтройТрест» к Балушкиной Н.Б., Иванову С.А. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                          Р.В. Хасанова

Мотивированное решение составлено 14.10.2024.