Решение по делу № 2-737/2020 от 27.04.2020

Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 г.                            г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца Волкова А.С., представителя истца адвоката Щукина А.А., представителя ответчика Волкова Ан.С., представителя третьего лица Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области Томилиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Волкова А. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Яхт-клуб «Белая речка» о признании права общей долевой собственности,

установил:

Волков А.С. обратился в суд с иском к ООО «Яхт-клуб «Белая речка», просит:

- Признать за истцом право общей долевой собственности (доля в праве 1\2), и ООО «Яхт-клуб «Белая речка» (доля в праве 1\2) на сооружение, наименование: берегоукрепление в г. Городце Нижегородской области на р. Белая, адрес: Нижегородская область, Городецкий район, Тимирязевский с\с, 400 м юго-восточнее д. Иваново, литер 1Б, назначение - сооружение гидротехническое, площадью 559,7 кв. м;

- Прекратить право аренды ООО «Яхт-клуб «Белая речка» на земельный участок (категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для строительства берегоукрепительных сооружений) площадью 199 кв. м, .......;

- Прекратить право аренды ООО «Яхт-клуб «Белая речка» на земельный участок (категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения сооружений яхт-клуба) площадью 12812 кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: .......

- Прекратить право аренды Общества с ограниченной ответственностью «Яхт-клуб «Белая речка» на земельный участок (категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения сооружений яхт-клуба) площадью 630 кв.м, кадастровый *, расположенный по адресу: .......;

- Признать за Волковым Ал.С. (доля в праве 1\2), и ООО «Яхт-клуб «Белая речка» право аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка (категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для строительства берегоукрепительных сооружений) площадью 199 кв. м, кадастровый *, расположенный по адресу: ......., на неопределенный срок на условиях Договора аренды земельного участка *, заключенного между ООО «Яхт-клуб «Белая речка» и Комитетом администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) в письменной форме от 13 сентября 2013 года.

- Признать за Волковым Ал.С. (доля в праве 1\2), и ООО «Яхт-клуб «Белая речка»й право аренды с множественностью лиц на стороне арендатора:

земельного участка (категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения сооружений яхт-клуба) площадью 630 кв. м, кадастровый *, расположенного по адресу: .......;

земельного участка (категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения сооружений яхт-клуба) площадью 12812 кв. м, кадастровый *, расположенного по адресу: ......., на неопределенный срок на условиях Договора аренды земельных участков *, заключенного между ООО «Яхт-клуб «Белая речка» и Администрацией Тимирязевского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области в письменной форме от ***.

Из текста искового заявления следует, что Волков А. С., являлся учредителем Общества с ограниченной ответственностью «Яхт-клуб «Белая речка», зарегистрированного 01 июня 2009 г., ОГРН 1095248001364, ИНН 5248027790, юридический адрес: ......., Тимиряевский сельсовет, д. Иваново, 400 м юго-восточнее д. Иваново (размер доли в уставном капитале 50 %, номинальная стоимость доли 3750000 рублей). Основным видом деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Яхт-клуб «Белая речка» являлось ремонт и техническое обслуживание судов и лодок. С момента создания ООО «Яхт-клуб «Белая речка» первостепенной задачей общества встал вопрос о проведении ремонтно-восстановительных работ существовавшего берегоукрепления на Белой речке Городецкого района Нижегородской области, выполненного железобетонными плитами в два ряда. Данное берегоукрепление находилось на тот момент в аварийном и бесхозном состоянии, на чьем-либо балансе не находилось. Одним из условий осуществления хозяйственной деятельности ООО «Яхт-клуб «Белая речка» в затоне Белой речки было восстановление инфраструктуры объектов парусного спорта Городецкого района в районе р. Белой. В 2009 году ЗАО «ПИРС» за счет ООО «Яхт-клуб «Белая речка» был разработан проект ремонтно-восстановительных работ по берегоукреплению в г. Городце Нижегородской области на р. Белая. 24 марта 2010 года между ООО «Яхт-клуб «Белая речка» и ООО «Байкал-Волга» был заключен Договор подряда на выполнение работ № 4\2010, в соответствии с которым Подрядчик (ООО «Байкал-Волга») обязалось выполнить по заданию Заказчика комплекс работ по изготовлению причала для яхт и катеров на Белой речке Городецкого района Нижегородской области. Стоимость подрядных работ составила 1530000 руб., которые были оплачены Подрядчику ООО «Яхт-клуб «Белая речка» в полном объеме. Проект ремонтно-восстановительных работ по берегоукреплению в г. Городце Нижегородской области на р. Белая, разработанный ЗАО «Пирс», был согласован бассейновой комиссией по согласованию, действующей при Управлении ФГУ «Волжское ГБУ», 09 марта 2010 года. Производство ремонтно-восстановительных работ по берегоукреплению в г. Городце Нижегородской области на р. Белая было согласовано районной комиссией по согласованию Нижегородского района водных путей и судоходства и Нижегородского линейного отдела Волжского УГМ и РН Роспотребнадзора 28 июня 2010 года. В соответствии с Актом № 90\13 о выборе земельного участка от 16 мая 2013 года комиссия произвела выбор и обследование земельного участка для строительства берегоукрепительных сооружений (в аренду), расположенного по адресу: ......., ориентировочной площадью * кв. м, по результатам которого посчитала возможным освоение данного земельного участка для строительства берегоукрепительных учреждений (в аренду) при условии согласования проекта берегоукрепления с ВВ БВУ. Постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области № 2370 от 22 июля 2013 года был утвержден Акт о выборе и схема расположения на кадастровом плане (кадастровой карте) территории земельного участка площадью * кв.м, расположенного по адресу: ....... категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов; данный земельный участок согласован для строительства берегоукрепительных сооружений; на земельный участок установлены ограничения: природоохранного значения; в виде беспрепятственного доступа к береговой полосе общего пользования. ООО «Городецкий земельный центр» за счет ООО «Яхт-клуб «Белая речка» были проведены кадастровые работы по образованию указанного земельного участка, по результатам которых он был поставлен на государственный кадастровый учет со следующими характеристиками: категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование – для строительства берегоукрепительных сооружений, ему присвоен кадастровый *. Постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области № 2889 от 06 сентября 2013 года ООО «Яхт-клуб «Белая речка» был предоставлен из земель особо охраняемых территорий и объектов земельный участок с кадастровым * площадью * кв. м, расположенный по адресу: ......., в аренду сроком на 5 лет для строительства берегоукрепительных сооружений. 13 сентября 2013 года между Комитетом администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) и ООО «Яхт-клуб «Белая речка» был заключен Договор аренды земельного участка № 127-13, в соответствии с которым ООО «Яхт-клуб «Белая речка» был передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов, имеющий кадастровый * площадью * кв. м, расположенный по адресу: ......., для строительства берегоукрепительных сооружений на срок до ***. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в установленном порядке. По истечении срока аренды земельного участка ни одна из сторон Договора не уведомила другую сторону о его прекращении, в связи с чем, указанный договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с п. 9.2 данного Договора. Постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области № 1461 от 23 мая 2014 года был утвержден градостроительный план земельного участка площадью 199 кв. м, расположенного по адресу: ......., Тимирязевский с\с, 400 м юго-восточнее д. Иваново. В соответствии с Актом № 458\14 о выборе земельного участка комиссия произвела выбор и обследование земельного участка для строительства комплекса сооружений яхт-клуба (в аренду), расположенного по адресу: ......., ориентировочной площадью 13829 кв. м, по результатам которого посчитала возможным освоение данного земельного участка для строительства комплекса сооружений яхт-клуба (в аренду). В соответствии с Актом * о выборе земельного участка комиссия произвела выбор и обследование земельного участка для строительства комплекса сооружений яхт-клуба (в аренду), расположенного по адресу: ......., ориентировочной площадью * кв. м, по результатам которого посчитала возможным освоение данного земельного участка для строительства комплекса сооружений яхт-клуба (в аренду). Постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области № 360 от 05 февраля 2015 года были утверждены схемы расположения на кадастровом плане (кадастровой карте) территории двух земельных участков, расположенных по адресу: .......: участок * площадью * кв. м; участок * площадью * кв. м. (категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов (рекреационного назначения); вид разрешенного использования каждого земельного участка – для размещения сооружений яхт-клуба; на земельные участки установлены ограничения: природоохранного значения; в виде беспрепятственного доступа к водному объекту общего пользования и по береговой полосе, к вкрапленным земельным участкам). Постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области № 712 от 10 марта 2015 года в Постановление администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области № 360 от 05 февраля 2015 года были внесены изменения, заменены в постанавливающей части слова «площадью * кв.м» словами «площадью * кв. м». ООО «Городецкий земельный центр» за счет ООО «Яхт-клуб «Белая речка» были проведены кадастровые работы по образованию указанных земельных участков, по результатам которых они был поставлены на государственный кадастровый учет со следующими характеристиками: участок № 1 площадью * кв. м, категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование – для размещения сооружений яхт-клуба, ему присвоен кадастровый *; участок № 2 площадью * кв. м, категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование – для размещения сооружений яхт-клуба, ему присвоен кадастровый *. 16 июня 2015 года между Администрацией Тимирязевского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области и ООО «Яхт-клуб «Белая речка» был заключен Договор аренды земельных участков *, в соответствии с которым ООО «Яхт-клуб «Белая речка» были переданы в пользование на условиях аренды два земельных участка из земель особо охраняемых территорий и объектов для размещения сооружений яхт-клуба: земельный участок с кадастровым * площадью * кв. м, расположенный по адресу: .......; земельный участок с кадастровым * площадью * кв. м, расположенный по адресу: ......., на срок до 16.06.2020 года. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в установленном порядке. Указанный земельный участок находятся в государственной собственности, права на которую не разграничены, т.е. находится в ведении органов местного самоуправления. Работы по возведению сооружения - берегоукрепления в г. Городце Нижегородской области на р. Белая производились ООО «Яхт-клуб «Белая речка» с 2010 года по 2014 год. Разрешение на строительство указанного сооружения ООО «Яхт-клуб «Белая речка» не получало. В соответствии с техническим паспортом сооружения, изготовленным Городецким филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» ***, данное сооружение имеет следующие технические характеристики: наименование: берегоукрепление в г. Городце Нижегородской области на р. Белая, адрес: ......., назначение – сооружение гидротехническое, площадь * кв. м. 17 июня 2019 года между Верхне-Волжским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов и ООО «Яхт-клуб «Белая речка» был заключен Договор водопользования рег. № 52-08.01.03004-Х-ДРБК-Т-2019-03407\00, в соответствии с которым ООО «Яхт-клуб «Белая речка» принял в пользование участок Горьковского водохранилища на траверзе 849,85-849,95 км р. Волга (по Атласу ЕГС ЕЧ ОФ том 5 изд. 2014 г.) у правого берега р. Белая (в затоне), ......., площадь акватории 0,01337 кв. км, срок водопользования до 17 июня 2024 года. 17 июня 2019 года между Верхне-Волжским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов и ООО «Яхт-клуб «Белая речка» был заключен Договор водопользования рег. № 52-08.01.03004-Х-ДРБК-Т-2019-03408\00, в соответствии с которым ООО «Яхт-клуб «Белая речка» принял в пользование участок Горьковского водохранилища на траверзе 849,75-849,8 км р. Волга (по Атласу ЕГС ЕЧ ОФ том 5 изд. 2014 г.) у правого берега р. Белая (в затоне), 400 м юго-восточнее д. Иваново Тимирязевской сельской администрации Городецкого района Нижегородской области, площадь акватории 0,005767 кв. км, срок водопользования до 17 июня 2024 года. Указанные Договоры водопользования зарегистрированы в Государственном водном реестре.

*** истцом было подано в ООО «Яхт-клуб «Белая речка» Заявление о выходе из состава ООО «Яхт-клуб «Белая речка», удостоверенное нотариусом Городецкого района Нижегородской области Готовяхиной Н.Л. 11.07.2019 г. реестровый № 52\26-н\52-2019-1-1249, с просьбой выплатить ему действительную стоимость его доли. В этот же день, 23 июля 2019 года, состоялось внеочередное общее собрание участников ООО «Яхт-клуб «Белая речка», на котором были приняты следующие решения: удовлетворить заявление Волкова А. С. о выходе его из состава участников общества с ограниченной ответственностью «Яхт-клуб «Белая речка», зарегистрированного 01 июня 2009 г., ОГРН 1095248001364, ИНН 5248027790, юридический адрес: ......., с момента подачи заявления, и рассмотреть вопрос о выплате ему действительной стоимости доли в порядке и сроки, установленные Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" и положениями Устава ООО «Яхт-клуб «Белая речка», или выдаче ему в натуре имущества такой же стоимости; выдать Волкову А. С., в связи с его выходом из ООО «Яхт-клуб «Белая речка», в натуре имущество, соответствующее стоимости его доли в уставном капитале общества, определяемой на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, в том числе: передать в собственность Волкова А. С. 1\2 долю сооружения «Берегоукрепление в г. Городце Нижегородской области на р. Белая», расположенного по адресу: ......., в месячный срок с момента принятия решения общим собранием; переуступить Волкову А. С. права аренды на объекты недвижимости, находящиеся в аренде ООО «Яхт-клуб «Белая речка», в размере 1\2 доли указанных имущественных прав, внести изменения в заключенные ООО «Яхт-клуб «Белая речка» Договоры аренды, включив в них условия об аренде вышеуказанных объектов с множественностью лиц на стороне Арендатора, в том числе Волкова А. С., в месячный срок с момента принятия решения общим собранием. 30 декабря 2019 года между истцом и ООО «Яхт-клуб «Белая речка» с согласия Администрации Тимирязевского сельсовета Городецкого района Нижегородской области и Комитета администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) было заключено соглашение о передаче 1\2 доли в правах и обязанностях (перенайме) по Договору аренды земельных участков № 15-62 от 16 июня 2015 г., в соответствии с которым ООО «Яхт-клуб «Белая речка» передал истцу 1\2 доли в правах аренды земельных участков с кадастровым № 52:15:0070336:2195 площадью 12812 кв. м и с кадастровым * площадью 630 кв. м, расположенных по адресу: ........ Однако, обязательства по передаче истцу 1\2 доли сооружения «Берегоукрепление в г. Городце Нижегородской области на р. Белая» не могут быть выполнены ООО «Яхт-клуб «Белая речка», в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ООО «Яхт-клуб «Белая речка» на данный объект недвижимости. Формально указанное сооружение - берегоукрепление является самовольной постройкой. Вместе с тем, данное сооружение расположено на принадлежащем ООО «Яхт-клуб «Белая речка» на законном основании (праве аренды) земельном участке, допускающем строительство на нем подобных объектов, сохранение данного сооружения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Оно конструктивно надежно.

В ходе рассмотрения дела Волков А.С. отказался от исковых требований в части прекращения права аренды ООО «Яхт-клуб «Белая речка» на земельные участки площадью 199 кв.м. с кадастровым *, площадью 12812 кв.м. с кадастровым *, площадью 630 кв.м. с кадастровым *, а также от требований о признании за Волковым А.С. права аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка (категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для строительства берегоукрепительных сооружений) площадью 199 кв. м, кадастровый *, на неопределенный срок, заключенного между ООО «Яхт-клуб «Белая речка» и КУМИ администрации Городецкого муниципального района в письменной форме от *** и признании за Волковым А.С. и ООО «Яхт-клуб «Белая речка» права аренды с множественностью лиц на земельные участки площадью 630 кв.м. с кадастровым *, площадь 12812 кв.м. с кадастровым *, на неопределенный срок на условиях Договора аренды земельных участков *, заключенного между ООО «Яхт-клуб «Белая речка» и Администрацией Тимирязевского сельсовета Городецкого муниципального района от 16 июня 2015 года. Определением суда от 02 июня 2020 года производство по делу в этой части прекращено.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве соответчика привлечено Верхне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.

В судебном заседании истец Волков Ал.С. и его представитель остальные исковые требования поддержали, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили.

Представитель ответчика ООО «Яхт-клуб «Белая речка» исковые требования Волкова А.С. признал в полном объеме.

Представитель Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области не возражал против удовлетворения исковых требований Волкова А.С..

Представитель Верхне-Волжского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации Тимирязевского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области- третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле (их представителей), исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Волков А. С. являлся учредителем Общества с ограниченной ответственностью «Яхт-клуб «Белая речка», зарегистрированного 01 июня 2009 г., ОГРН 1095248001364, ИНН 5248027790, юридический адрес: ....... (размер доли в уставном капитале 50 %, номинальная стоимость доли * руб.).

Основной вид деятельности ООО «Яхт-клуб «Белая речка» является ремонт и техническое обслуживание судов и лодок (л.д. 208-217).

В период с 2010 года по 2014 годы ООО «Яхт-клуб «Белая речка» было произведено строительство сооружения - берегоукрепление в г. Городце Нижегородской области на р. Белая, адрес: .......

Разрешение на строительство указанного сооружения ООО «Яхт-клуб «Белая речка» не получало и по смыслу ч.1 счт.222 ГК РФ оно является самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что все условия, необходимые для признания права собственности на спорный объект самовольной постройки, соблюдены.

С целью выполнения работ по изготовлению причала для яхт и катеров, ЗАО «ПИРС» за счет ООО «Яхт-клуб «Белая речка» был разработан проект ремонтно-восстановительных работ по берегоукреплению в г.Городце Нижегородской области на р.Белая, который согласован с бассейновой комиссией по согласованию, действующей при Управлении ФГУ «Волжское ГБУ», 09 марта 2010 года.

В соответствии с Актом № 90\13 о выборе земельного участка от 16 мая 2013 года комиссия произвела выбор и обследование земельного участка для строительства берегоукрепительных сооружений (в аренду), расположенного по адресу: ......., ориентировочной площадью *. м, по результатам которого посчитала возможным освоение данного земельного участка для строительства берегоукрепительных учреждений (в аренду) при условии согласования проекта берегоукрепления с ВВ БВУ.

Постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области № 2370 от 22 июля 2013 года был утвержден Акт о выборе и схема расположения на кадастровом плане (кадастровой карте) территории земельного участка площадью 199 кв.м, расположенного по адресу: ......., категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов; данный земельный участок согласован для строительства берегоукрепительных сооружений; на земельный участок установлены ограничения: природоохранного значения; в виде беспрепятственного доступа к береговой полосе общего пользования.

ООО «Городецкий земельный центр» за счет ООО «Яхт-клуб «Белая речка» были проведены кадастровые работы по образованию указанного земельного участка, по результатам которых он был поставлен на государственный кадастровый учет со следующими характеристиками: категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование – для строительства берегоукрепительных сооружений, ему присвоен кадастровый *.

Постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области № 2889 от 06 сентября 2013 года ООО «Яхт-клуб «Белая речка» был предоставлен из земель особо охраняемых территорий и объектов земельный участок с кадастровым * площадью * кв. м, расположенный по адресу: ......., в аренду сроком на 5 лет для строительства берегоукрепительных сооружений.

13 сентября 2013 года между Комитетом администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) и ООО «Яхт-клуб «Белая речка» был заключен Договор аренды земельного участка *, в соответствии с которым ООО «Яхт-клуб «Белая речка» был передан в пользование на условиях аренды земельный участок из земель особо охраняемых территорий и объектов, имеющий кадастровый * площадью * кв. м, расположенный по адресу: ......., для строительства берегоукрепительных сооружений на срок до ***.

Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в установленном порядке.

По истечении срока аренды земельного участка ни одна из сторон Договора не уведомила другую сторону о его прекращении, в связи с чем, указанный договор считается продленным на неопределенный срок в соответствии с п. 9.2 данного Договора.

Указанный земельный участок находится в государственной собственности, права на которую не разграничены, т.е. находится в ведении органов местного самоуправления.

Постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области № 1461 от 23 мая 2014 года был утвержден градостроительный план земельного участка площадью 199 кв. м, расположенного по адресу: ........

В соответствии с Актом № 458\14 о выборе земельного участка комиссия произвела выбор и обследование земельного участка для строительства комплекса сооружений яхт-клуба (в аренду), расположенного по адресу: ......., ориентировочной площадью * кв. м, по результатам которого посчитала возможным освоение данного земельного участка для строительства комплекса сооружений яхт-клуба (в аренду).

В соответствии с Актом * о выборе земельного участка комиссия произвела выбор и обследование земельного участка для строительства комплекса сооружений яхт-клуба (в аренду), расположенного по адресу: ......., ориентировочной площадью * кв. м, по результатам которого посчитала возможным освоение данного земельного участка для строительства комплекса сооружений яхт-клуба (в аренду).

По данным межевого плана, выполненного ООО «Городецкий земельный центр» указанные участки поставлены на кадастровый учет и имеют следующие технические характеристики:

- участок № 1 площадью 12812 кв. м, категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование – для размещения сооружений яхт-клуба, кадастровый *;

- участок № 2 площадью 630 кв. м, категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование – для размещения сооружений яхт-клуба, кадастровый * (л.д. 86-107).

*** между Администрацией Тимирязевского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области и ООО «Яхт-клуб «Белая речка» был заключен Договор аренды земельных участков *, в соответствии с которым ООО «Яхт-клуб «Белая речка» были переданы в пользование на условиях аренды два земельных участка из земель особо охраняемых территорий и объектов для размещения сооружений яхт-клуба.

*** между Администрацией Тимирязевского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области и ООО «Яхт-клуб «Белая речка» был заключен Договор аренды указанных земельных участков *, на срок до ***. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в установленном порядке (л.д. 104-107).

Таким образом, земельные участки, находящиеся в аренде ООО «Яхт-клуб «Белая речка», предназначены для строительства берегоукрепительных сооружений и для размещения сооружений яхт-клуба, используются по целевому назначению, разрешенное использование данных земельных участков допускает строительство на нем подобных объектов.

Согласно Экспертного заключения ООО «ПроЭксперт» № 01-20\СТЭ от 22 февраля 2020 года, причальное сооружение, расположенное по адресу: ......., соответствует требованиям строительных норм и правил (СП, СНиП) в части конструктивной надежности (л.д. 227-240). Следовательно, сохранение данного сооружения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением внеочередного общего собрания участников ООО «Яхт-клуб «Белая речка» от 23 июля 2019 года удовлетворено заявление Волкова А. С. о выходе его из состава участников общества с ограниченной ответственностью «Яхт-клуб «Белая речка» В связи с выходом Волкова А. С. из ООО «Яхт-клуб «Белая речка», решено выдать ему в натуре имущество, соответствующее стоимости его доли в уставном капитале общества, определяемой на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, в том числе: передать в собственность Волкова А. С. 1\2 долю сооружения «Берегоукрепление в ....... возведенного ООО «Яхт-клуб «Белая речка», в месячный срок с момента принятия решения общим собранием (л.д. 219-220).

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Волкова А.С. у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Волкова А. С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Яхт-клуб «Белая речка» о признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за Волковым А. С., *** года рождения, уроженцем ......., право общей долевой собственности (доля в праве 1\2), на сооружение, наименование: берегоукрепление в г. Городце Нижегородской области на р. Белая, адрес: ....... назначение – сооружение гидротехническое, площадью * кв. м.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Яхт-клуб «Белая речка» (ОГРН 1095248001364, ИНН 5248027790, юридический адрес: ....... право общей долевой собственности (доля в праве 1\2) на сооружение, наименование: берегоукрепление в г. Городце Нижегородской области на р. Белая, адрес: ....... назначение – сооружение гидротехническое, площадью * кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 05 августа 2020 года.

Судья Городецкого городского суда            А.П.Трухин.