Решение по делу № 2-660/2018 от 12.04.2018

Дело № 2 – 660/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ      РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2018 года                                    г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., с участием представителя ответчика Антоновой Т.Г., при секретаре судебного заседания Леденевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к Аверьянову Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к Аверьянову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что в общежитии, расположенном по адресу: *, с дата зарегистрирован ответчик, который фактически по данному адресу проживал до дата года. Правоустанавливающий документ, на основании которого был открыт финансово-лицевой счет, отсутствует. Здание указанного общежития является муниципальной собственностью, находится в непригодном для проживания состоянии, личных вещей ответчика в помещении не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением Аверьянову А.Н. не чинилось, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, оснований для признания причин его отсутствия уважительными не имеется. С момента выезда вселиться в спорное жилое помещение не пытался. Аверьянов А.Н. с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Представитель истца – администрации Поронайского городского округа о дате, месте и времени рассмотрения дела извещенной надлежаще, в судебное заседание не явился, о причинах не явки не сообщалось, об отложении слушания ходатайств не поступало.

Ответчик Аверьянов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному суду месту жительства. Судебные извещения возвращены ввиду истечения срока хранения. Установить фактическое местонахождение ответчика не представилось возможным.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Поскольку суду не известно место нахождения ответчика Аверьянова А.Н., по адресу регистрации он не проживает, судебную корреспонденцию по указанным в иске адресам не получает, суд назначил в качестве его представителя в порядке статьи 50 ГПК РФ адвоката Антонову Т.Г., которая в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что до выяснения причин, по которым ответчик не проживает по адресу регистрации, признавать его утратившим право пользования жилым помещением невозможно. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В период регистрации и вселения Аверьянова А.Н. действовал Жилищный кодекс РСФСР (далее ЖК РСФСР), нормы которого и подлежат применению при разрешении данного спора.

Согласно части 1 статьи 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений части 1 статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Документов, подтверждающих законность вселения ответчика по спорному адресу (ордер, договор социального найма), не имеется и ответчиком суду не представлено.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что по адресу: * общ., с дата зарегистрирован ответчик Аверьянов А.Н., дата года рождения.

Из акта о не проживании от дата следует, что в здании общежития, расположенном по адресу: *, Аверьянов А.Н. проживал до дата года. В регистрации номер комнаты, в которой проживал ответчик, не указан. Документы на право пользования комнатой в общежитии Аверьянову А.Н. не выдавались. В настоящее время дом признан аварийным, брошенным, непригодным для проживания, а место нахождения последнего неизвестно.

Из технического паспорта следует, что здание общежития ранее принадлежало Лермонтовскому шахтоуправлению. В настоящее время данное здание является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра.

Из сообщения жилищно-имущественного отдела администрации Поронайского городского округа следует, что по состоянию на дата Аверьянов А.Н. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоит.

В соответствии с частью 1 статьи 109 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, предусмотрено, что для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97 ЖК РСФСР).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статья 94 ЖК РФ).

При этом, суд отмечает, что фактическое проживание Аверьянова А.Н. по спорному адресу до дата года не свидетельствует о законности его вселения в жилое помещение.

Таким образом, при установленных по делу обстоятельствах, исходя из анализа норм жилищного законодательства, учитывая добровольность выезда Аверьянова А.Н. из жилого помещения на постоянное место жительства в другое место, а также отсутствие доказательств наличия и сохранения условий, послуживших основанием для его заселения в общежитие, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

исковые требования администрации Поронайского городского округа к Аверьянову Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Аверьянова Алексея Николаевича, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, общ.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательном виде через Поронайский городской суд *.

Мотивированное решение суда составлено 13 июня 2018 года.

Судья Поронайского городского суда                    Т. В. Попова