Решение по делу № 2-403/2022 от 06.06.2022

УИД № 42RS0025-01-2022-000555-35

Дело № 2-403/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная                                                                              18 июля 2022 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., с участием представителя истца Пашкова В.Н. – Щербакова С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашкова В. Н. к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества объекта индивидуального жилищного строительства и признании права собственности в порядке наследования на объект индивидуального жилищного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

Пашков В.Н. обратился в Промышленновский районный суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти П.А.И., умершей <.....>, объекта индивидуального жилищного строительства, общей площадью 39 кв.м, расположенного по адресу: <.....>; признании за ним в порядке наследования после смерти П.А.И. право собственности на данный объект индивидуального жилищного строительства.

Требования истца мотивированы тем, что мама Пашкова В.Н. - П.А.И., <.....> года рождения, всю жизнь прожила в <.....>. Жилой дом построили на земельном участке, выделенном сельским советом. В 1992 году П.А.И. выдали выписку из решения №........ от 28.04.1992 на бессрочное владение и пользование земельным участком. Отец и мать Пашкова В.Н. всю жизнь прожили в построенном ими жилом доме. Отец умер ранее, а мама умерла <.....>. Родители Пашкова В.Н. в органы БТИ и юстиции с вопросом регистрации права собственности не обращались.

После смерти мамы Пашков В.Н. решил оформить документы на жилой дом, и для получения наследства обратился к нотариусу Кемеровского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства было отказано по той причине, что нет соответствующих документов на жилой дом, в органах юстиции жилой дом на праве собственности не зарегистрирован.

После смерти матери Пашков В.Н. открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком, производит ремонт дома, оплачивает все платежи, пользуется как своим собственным. В настоящее время он временно проживает в жилом доме, отапливает его, высаживает различные овощи, то есть фактически принял наследство на все имущество, которое осталось после смерти его матери П.А.И.

Решение судебных органов необходимо для получения наследства и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Истец Пашков В.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствии с участием представителя Щербакова С.Н., настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца Щербаков С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования Пашкова В.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, <.....> умерла мать истца Пашкова В.Н. – П.А.И., что подтверждается копией свидетельства о смерти №........, выдано Органом ЗАГС №........ <.....>, копией свидетельства о рождении Пашкова В.Н. №........, выдано повторно <.....> (л.д.19-20).

После смерти П.А.И. открылось наследство, которое состоит в том числе из объекта индивидуального жилищного строительства, общей площадью 39 кв.м, расположенного по адресу: <.....>.

Указанный жилой объект общей площадью 39 кв.м., жилой площадью 24 кв.м. был построен в 1993 году П.А.И. и ее супругом П.Н.И. Однако право собственности на объект индивидуального жилищного строительства не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно техническому паспорту, составленному 20.04.2022, общая площадь жилого объекта индивидуального жилищного строительства составляет 39 кв.м., из них жилая площадь 24 кв.м. Согласно п.3 технического паспорта правообладателем объекта является П.А.И. Жилой объект состоит на кадастровом учете, кадастровый №........№........ (л.д.9-14).

Также судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <.....>, был предоставлен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства П.А.И., о чем в похозяйственной книге №........ с 01.01.1992 по 31.12.1996 сделана запись 27.06.1992 (л.д.15). Данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из решения №........ от 28.04.1992 Калинкинского сельсовета Промышленновского района (л.д.16). Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 29.03.2011 (л.д.17).

С 1993 года по 2021 год, а именно по день смерти, то есть более 28 лет, П.А.И. проживала в данном жилом доме. Она все это время осуществляла владение данным жилым домом открыто и добросовестно. Никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом коммунальных платежей. В течение всего периода владения жилым домом никто не оспаривал её право владения и пользования этим недвижимым имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Ф.А.А., Р.Н.П., которые аналогично друг другу пояснили, что семья Пашковых проживала в <.....> с 1993 года. Колхоз им выдал землю, они построили дом, и до последних дней проживали в этом доме. Сначала умер П.Н.И., а потом П.А.И.. Сейчас в этом доме проживает их сын Пашков В.Н., он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется домом как своим собственным, делает в доме ремонт, садит огород, оплачивает все коммунальные платежи.

Кроме того, согласно похозяйственным книгам на 2002-2006 годы, на 2008-2012 годы, на 2013-2017 годы, на 2018-2022 годы П.А.И. проживала по адресу: <.....>, что также подтверждается сведениями, предоставленными Калинкинским территориальным отделом УЖС администрации Промышленновского муниципального района.

Суд приходит к выводу, что П.А.И. действительно более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела объектом индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <.....>, в связи с чем приобрела на него право собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено, что объект индивидуального жилищного строительства принадлежал именно П.А.И.

Пашков В.Н. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери П.А.И. Однако согласно справке, выданной 07.04.2022 нотариусом С.Л.Д., свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, не выдано, так как право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, а также в ЕГРН отсутствует запись о правах (л.д.18).

Вместе с тем судом установлено следующее.

В силу ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьёй 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.

Необходимость принятия такого решения подтверждается отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что согласно наследственному делу №........ в отношении П.А.И., умершей <.....>, наследником по закону является ее сын Пашков В.Н., принявший наследство в установленном законом порядке. Ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 08.06.2022. Других наследников по закону после смерти Пашкова В.Н. нет, что также подтверждается материалами наследственного дела (л.д.32-45).

Поскольку Пашков В.Н. принял часть наследства, открывшегося после смерти матери П.А.И., умершей <.....>, то суд приходит к выводу, что Пашков В.Н. принял все причитающееся ему наследство, открывшееся после смерти П.А.И., в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <.....>.

Также судом установлено, что на момент смерти П.А.И. лиц, зарегистрированных по адресу: <.....> не было, что подтверждается сведениями, предоставленными Калинкинским территориальным отделом УЖС администрации Промышленновского муниципального округа (л.д.29).

Также судом установлено, что на момент смерти П.А.И. лиц, зарегистрированных совместно с ней по адресу: <.....> не было, что подтверждается справкой, выданной ООО «Гарант» (л.д.39).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что других наследников после смерти П.А.И. нет.

Согласно сведениям КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <.....>, в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.30-31).

С учётом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что П.А.И., умершая <.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – объектом индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у неё возникло право на спорный объект индивидуального жилищного строительства, и поэтому он подлежит включению в состав наследственного имущества П.А.И..

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом установлено, что П.А.И., во владении которой находилось наследственное имущество, состоящее, в том числе из объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <.....>, умерла, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследником по закону является истец – Пашков В. Н..

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за П.А.И. в связи с ее смертью, а ее наследником по закону является истец Пашков В.Н., принявший наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом Пашковым В.Н. в порядке наследования после смерти матери П.А.И., право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <.....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пашкова В. Н. к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области (ОГРН: №........, ИНН: №........) о включении в состав наследственного имущества объекта индивидуального жилищного строительства и признании права собственности в порядке наследования на объект индивидуального жилищного строительства - удовлетворить полностью.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти П.А.И., <.....> года рождения, уроженки <.....>, умершей <.....>, объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <.....>.

Признать за Пашковым В. Н., <.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти матери П.А.И., <.....> года рождения, уроженки <.....>, умершей <.....>, право собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 39 кв.м, расположенный по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 25 июля 2022 года.

Судья                                                                                                          Е.И. Коробкова