Решение по делу № 2-461/2018 от 11.10.2018

Дело №2-461/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 01ноября 2018г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Тутовой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Лачкова Анатолия Владимировича к администрации муниципального образования – Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Лачков А.В. обратился в суд с иском к администрации МО – Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой домв порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО3, которая по день смерти проживала по адресу: <адрес> После ее смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в жилом доме и земельном участке, расположенных по вышеуказанному адресу. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди ФИО3 являлись ее дети: ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ,ФИО7, которая умерла, ДД.ММ.ГГГГ. Он является наследником по праву представления после смерти своей мамы, ФИО7 Наследником по праву представления после смерти ФИО5 является Минеева Р.М., которая наследство не принимала и наследственные права оформлять не желает.

ФИО4 и ФИО6 замуж не выходили, детей не имеют и являлись инвалидами с детства. ФИО6 и он на день смерти фактически проживали с бабушкой в указанном жилом доме, а впоследствии он стал жить в ее квартире.

При жизни ФИО3 составила завещание, в соответствии с которым все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом, она завещала своей дочери ФИО4 Последняя, в свою очередь, завещала все свое имущество, в том числе и квартиру в <адрес>, своей сестре ФИО6 В соответствии с завещанием ФИО6, свою квартиру в р.<адрес> она завещала ему.

После смерти бабушки ФИО3, никто из наследников с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Наследство фактически было принято ФИО6 и им, как наследником по праву представления.

ФИО6 после смерти своей мамы сестры и он продолжали пользоваться жилым домом и земельным участком, оплачивали налоги, страховали жилой дом. Им после смерти ФИО6 были оформлены наследственные права на квартиру по завещанию.

Решением Спасского районного суда Рязанской области от 27.06.2018 года за ним признано право собственности на земельный участок, и в настоящее время документы на регистрацию права собственности находятся в МФЦ.

На жилой дом, на тот период времени, у него не были готовы документы. Указанный жилой дом ранее, до 01.01.2013 года, органами технической инвентаризации не обмерялся и на учете в органах БТИ не стоял.

На основании закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», а впоследствии закона РФ от 06.07.1991 года №1550-1 «О местном самоуправлении в РФ, похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковый сельский совет народных депутатов.

До вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ государственный учет жилых домов в сельской местности проводился на основании ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР», сельские Советы были наделены полномочиями по ведению похозяйственных книг, являвшихся документом первичного учета по установленным формам в сельских Советах, где в соответствии с Приказам ЦСУ ССР от 05.01.1979года № 10 «О формах первичного учета для сельских Советов», отражались в том числе, сведения о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 года №112-ФЗ.

С 15.07.1985г. после введения в действие Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фона, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 года № 380, функция по учету жилых домов в сельской местности перешла от сельских Советов к органам БТИ, но перешла только фактически, поскольку ведение похозяйственных книг не было ни отменено, ни изменено. Учет в похозяйственных книгах претерпел изменение только с вступлением в силу ФЗ от 07.07.2003 года «112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», которым был определен статус похозяйственной книги, как учетного документа подсобных хозяйств. Таким образом, до вступления в силу вышеуказанного закона имел место двойной учет: сельскими Советами и органами БТИ.

Согласно п.3 ст.2 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.

В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации прав на недвижимое имущество являются иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают возникновение, прекращение, изменение прав на недвижимость.

Учитывая изложенные выше обстоятельства и, исходя из существа указанных норм, к документам, подтверждающим возникновение, прекращение, изменение прав на недвижимость, относятся, в том числе и сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах.

Указанный жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет и согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года имеет кадастровый №, адрес: <адрес>, площадь <данные изъяты>, год постройки-ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного,истец Лачков А.В. просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на здание, назначение: жилой дом, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истец Лачков А.В. и его представитель по доверенности Минеева Р.М. исковые требования поддержали в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик администрация МО – Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области был надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, но в судебное заседание представитель ответчика не прибыл, при этом глава МО – Заречинское сельское поселение Носенко И.П. обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, а также указала, что администрация МО – Заречинское сельское поселение исковые требования Лачкова А.В. признает в полном объеме.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лачкова Анатолия Владимировича удовлетворить.

Признать за Лачковым Анатолием Владимировичем право собственности в порядке наследования на здание, назначение: жилой дом, кадастровый №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин