Решение по делу № 2-1534/2023 от 07.08.2023

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

5 октября 2023 года         г. Жигулевск

     Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Диденко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1534/2023 по иску Гуртик Е. Л. к Калининой А. Н., ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «АСК «ГРАДЪ», ООО «СамРЭК- Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» об определении порядка внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Гуртик Е.Л. предъявила в суд указанный выше иск к Калининой А.Н., ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «АСК «ГРАДЪ», ООО «СамРЭК- Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», требуя:

1) определить порядок внесения оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, исходя из приходящихся ей и ответчику Колининой А.Н. долей в праве собственности;

2) обязать ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «АСК «ГРАДЪ», ООО «СамРЭК- Эксплуатация», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭкоСтройРесурс», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара» производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы каждому собственнику жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым участником долевой собственности выступает ответчик Калинина А.Н., которой принадлежит ? доля в праве. В настоящее время стороны не могут прийти к соглашению по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в принадлежащем им жилом помещении, ответчик Калинина А.Н. не согласна оплачивать содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности. Истец обращалась в ресурсоснабжающие организации, управляющую компанию с целью заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и получения отдельного платежного документа. Однако, коммунальные службы ответили отказом, так как для заключения отделенного соглашения и выдаче отдельного платежного документа необходимо заявление от двух собственников. Ответчик заключать отдельные соглашения отказывается.

Коммунальные услуги, кроме услуг за электроэнергию, оплачиваются по нормативу, счетчики в квартире не установлены. Услуги за электроэнергию оплачиваются по счетчику.

Поскольку ответчик Калинина А.Н. отказывается заключать отдельные соглашения с коммунальными службами, просит определить порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, оплаты за коммунальные услуги, начисляемых по указанному жилому помещению, исходя из принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец Гуртик Е.Л. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 93,94), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее заявленное ходатайство об обеспечении участия ее представителя в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи отозвала (л.д. 86)

Представители ответчиков ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «ЭкоСтройРесурс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 96,97,98, 100), представили суду письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 30-31, 33-35,55,88).

    Представители ответчиков - ООО АСК «ГРАДЪ», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 99, 101,102), о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик Калинина А.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой по адресу регистрации (л.д. 12). По данным почтового идентификатора, судебное извещение вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95).

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истцу Гуртик Е.Л. и ответчику Калининой А.Н. по праву общей долевой собственности (по ? доле каждой) принадлежит квартира по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,15,16-17,28-29).

Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по данной квартире осуществляется управляющей компанией – ООО АСК «ГРАДЪ», за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию) - ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ПАО «Самараэнерго», по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», по оплате услуг по обращению с ТКО - ООО «Экостройресурс», что подтверждается предоставленными квитанциями на оплату (л.д. 18,19,20,21,22, 23), а также выписками по лицевым счетам (л.д.43-45, 56-57).

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению – в части определения порядка внесения платежей за капитальный ремонт, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, так как платежи за перечисленные услуги начисляются от площади помещения и по нормативам, а собственники жилых помещений в соответствии со ст. 249 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в <адрес> <адрес> находится в собственности истца Грутик Е.Л. и ответчика Калининой А.Н. (по 1/2 доле в праве общей долевой собственности у каждой).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Вместе с тем, разрешая требования истца об определении порядка внесения оплаты за коммунальную услугу - электроэнергию, начисляемую по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, исходя из приходящихся истцу и ответчику Калининой А.Н. долей в праве собственности, с возложением на ответчика - ПАО «Самараэнерго» обязанности выдать собственникам квартиры отдельные платежные документы, суд оснований для их удовлетворения не находит, в связи со следующим.

    В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

    Из содержания статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

    Согласно подпункту «г» пункта 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее Правила) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку.

    В соответствии с пунктом 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Раздел лицевых счетов возможен на основании пункта 50 Правил, если квартира является коммунальной, оборудованная общим (квартирным) прибором учете электрической энергии и при этом все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии.

    Начисление платы за коммунальную услугу – электроснабжение по принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу Гуртик Е.Л. и ответчику Калининой А.Н. квартире осуществляет ПАО «Самараэнерго» по единому лицевому счету №, открытому на имя Гуртик Е.Л., на основании показаний индивидуального прибора учета № (л.д. 20).

    В соответствии с абзацем 3 пункта 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации № 442 от 04.05.2012, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

    Учитывая, что плата за коммунальные услуги, взимаемая ресурсоснабжающими организациями по показаниям приборов учета, зависит исключительно от объема потребленных услуг проживающими в жилом помещении лицами, а также принимая во внимание, что действующее законодательство не предусматривает возможность заключение нескольких договоров в отношении одного прибора учета, суд признает, что начисление платы в соответствии с определенными долями по оплате коммунальных услуг при отсутствии у ресурсоснабжающей организации технической возможности определения объема потребленной услуги противоречит нормам действующего законодательства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гуртик Е. Л. удовлетворить частично.

    Определить следующий порядок оплаты взносов на капитальный ремонт, оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами), начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>:

    - Гуртик Е. Л. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше услуги и взносов на капитальный ремонт,

    - Калининой А. Н. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше услуги и взносов на капитальный ремонт,

указав, что настоящее решение является основанием для открытия Гуртик Е. Л. и Калининой А. Н. отдельных счетов по внесению взносов на капитальный ремонт, оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами).

    В удовлетворении остальной части исковых требований Гуртик Е. Л. отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

    Судья                        Л.Ф. Никонова

    Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2023.

    Судья                        Л.Ф.Никонова