Решение по делу № 2-2510/2023 от 27.01.2023

                                                №2-2510/2023

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                20 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к Молоковой Елене Владимировне о признании заключенным договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ответчику о признании заключенным договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., с Молоковой Еленой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на условиях предлагаемых департаментом имущественных отношений Администрации <адрес>, содержащихся в Проекте договора. Требования истца мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, срок договора 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечению действия договора ответчик не обратился к истцу за заключением договора найма на новый срок. В соответствии с копией паспорта ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении, в связи с чем истцом был сделан вывод о заключении договора найма жилого помещения на новый пятилетний срок. Истцом направлено уведомление о необходимости заключения договора найма жилого помещения на новый срок. На текущую дату ответчик не обратился к истцу с заявлением о заключении договора найма жилого помещения.

Представитель истца по доверенности Парфёнова В.М. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, о рассмотрении дела в их отсутствие не просила, уважительных причин неявки и возражений по существу заявленных требований суду не представила. Как видно из материалов дела, ответчику направлены заказной почтой судебные извещения о вызове в суд и о слушании дела, однако ответчик за получением почтовой корреспонденции в отделение связи не явилась. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, по которым она не могла явиться за получением судебного извещения, не представлено. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Также, в материалах судебного дела имеется отчет об извещении ответчика с помощью смс-сообщения, результат извещения-доставлено ДД.ММ.ГГГГ.Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, суд счел возможным, с учетом отсутствия возражений истца рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с Законом Тюменской области от 26.12.2014 №125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", органы местного самоуправления наделены полномочиями по принятию решений о заключении договоров найма специализированных жилых помещений жилищного фонда Тюменской области с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно пункта 3.4.11.3. Положения о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени, утвержденного распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № 317-рг, департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени осуществляет полномочия органов государственной власти Тюменской области по заключению с детьми-сиротами договоров найма специализированных жилых помещений жилищного фонда Тюменской области и осуществлению предусмотренных действующим законодательством прав и обязанностей наймодателя, за исключением осуществления капитального ремонта указанных жилых помещений.

    На основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О предоставлении по договорам найма специализированных жилых помещений жилищного фонда Тюменской области» Молоковой Елене Владимировне предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м.

Между департаментом имущественных отношений Администрациигорода Тюмени и Молоковой Еленой Владимировной заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор найма от ДД.ММ.ГГГГ) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу пункта 5 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что по окончании срока договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор может быть заключен с нанимателем однократно на новый пятилетний срок.

По истечению срока действия договора найма от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не обратился к истцу с заявлением о заключении договора найма жилого помещения на новый срок.

Вместе с тем, договор найма от ДД.ММ.ГГГГ в подпункте 10 пункта 15, содержит обязанность истца заключить договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения без выселения нанимателя и членов его семьи после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый 5-летний срок.

Такая же обязанность закреплена в пункте 6 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

В соответствии с копией паспорта Молокова Е.В. имеет регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением Управления социальной защиты населения города Тюмени и Тюменской области Департамента социального развития Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ сделан вывод о заключении договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок.

На основании чего ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Молоковой Е.В. направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №-№ о заключении договора найма жилого помещения.

В силу части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Ответчик уклоняется от заключения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не предпринимает никаких действий, направленных на заключение договора, тем самым злоупотребляя своим правом, нарушая при этом права истца, в части невозможности заключить договор найма жилого помещения на новый срок.

В соответствии с частями 1-4 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены Гражданским кодексом.

Согласно части 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик имеет препятствия для заключения договора найма спорного жилого помещения, либо основания для отказа в заключении договора в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей заключенным подлежат удовлетворению в полном объеме.

С ответчика в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец.

Таким образом, с Молоковой Елены Владимировны подлежит взысканию в доход муниципального образования городской округ Тюмень государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

             На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать заключенным договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт №) на условиях предлагаемых департаментом имущественных отношений Администрации г. Тюмени, содержащихся в Проекте договора.

Взыскать с Молоковой Елены Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт №) в доход муниципального образования городской округ Тюмень государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, изготовленного в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                     С.В. Калашникова

В окончательной форме решение изготовлено 27.03.2023.