Решение по делу № 2-1851/2024 (2-9321/2023;) от 20.11.2023

Дело № (2-9321/2023)

УИД: 54RS0№-10

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2024 года                       <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи           Заря Н.В.,

при помощнике судьи                             Виляйкиной О.А.,

при секретаре                                 Манзюк И.А.,

с участием помощника прокурора Доленко Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова Д. В. к Клюкиной Л. А., Клюкиной М. А., Горбачеву О. Ю., Быковой О. Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Черепанов Д. В. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчиков Клюкину Л.А., Клюкину М.А., Горбачева М.О., Горбачева О.Ю., Быкову О.Н., не приобретшими право пользования 1/2 доли индивидуального жилого дома с кадастровым номером № площадью 78,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; 1/2 доли земельного участка, площадью 425 кв.м., с кадастровым номером: № на котором расположен вышеуказанный индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, указывая в обоснование заявленных требований, что является собственником вышеуказанного недвижимого имущества. Прежний собственник Лаптева Н.А. зарегистрировала в индивидуальном жилом доме ответчиков Клюкину Л.А., Клюкину М.А., Горбачева М.О., Горбачева О.Ю., Быкову О.Н. Вышеуказанные лица, в жилой дом не вселялись, не проживали, вещи не хранили, членами семьи истца не являются. Наличие регистрации ответчиков препятствует истцу в реализации принадлежащих ему прав собственника, что явилось основанием к обращению в суд с указанным иском.

Истец Черепанов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суду не сообщили, письменных возражений по существу предъявленных требований не направили.

В судебном заседании помощник прокурора Доленко Т.О. полагал заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое – либо другое жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В силу ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, истец Черепанов Д. В. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью - 78,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью - 425 кв.м., с кадастровым номером: №, на котором расположен вышеуказанный индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от /дата/ и выписками из ЕГРН от 03.11.2023г. (л.д. 18-19, 2021,22-24).

Вторым сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанных индивидуального жилого дома и земельного участка является Борисова Е. С., /дата/ года рождения.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, помимо истца, как собственника, на регистрационном учете в спорном жилом помещении также значатся ответчики Горбачев О. Ю., /дата/ года рождения, Горбачев М. О., /дата/ года рождения, Быкова О. Н., /дата/ года рождения, Клюкина Л. А., /дата/ года рождения, Клюкина М. А., /дата/ года рождения (л.д. 25-33).

Регистрация ответчиков в спорной квартире также подтверждается сведениями из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, МИФНС России № по <адрес>, МИФНС России № по <адрес>, за исключением Горбачева М. О., /дата/ года рождения, в отношении которого имеются сведения о его регистрации по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 44,46,47).

Вместе с тем, наличие противоречивой информации относительно регистрации ответчика Горбачева М.О. является следствием недостатка работы органов по осуществлению государственного учета граждан и их межведомственного взаимодействия, что, по мнению суда, не должно оказывать негативного влияния и нарушать законные права и интересы истца.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиками, последние в спорный жилой дом никогда не вселялись, в нем не проживали, личных вещей в нем не имеют, бремени содержания жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются.

Доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением и земельным участком материалы дела не сдержат и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении незаконным и нарушающим право истца, как собственника, на распоряжение, владение и пользование указанным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчиков по данному адресу препятствует истцу, как собственнику, в распоряжении жилым помещением, истец несет дополнительные расходы по содержанию жилья, в связи с чем, с учетом установленных фактических обстоятельств дела, суд находит обращение истца за защитой своего права обоснованным, поскольку решение о признании ответчиков не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от /дата/ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

    Исковое заявление удовлетворить.

    Признать Клюкину Л. А., Клюкину М. А., /дата/ года рождения, Горбачева М. О., /дата/ года рождения, Горбачева О. Ю., /дата/ года рождения, Быкову О. Н., /дата/ года рождения, не приобретшим право пользования 1/2 доли индивидуального жилого дома с кадастровым номером №, площадью 78,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; 1/2 доли земельного участка, площадью 425 кв.м., с кадастровым номером: №, на котором расположен вышеуказанный индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Клюкиной Л. А., Клюкиной М. А., /дата/ года рождения, Горбачева М. О., /дата/ года рождения, Горбачева О. Ю., /дата/ года рождения, Быковой О. Н., /дата/ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья        /подпись/                Н.В. Заря

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.