Решение от 03.03.2015 по делу № 33-1507/2015 от 19.01.2015

Судья Голышева Н.М. Дело № 33-1507/2015 год

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Новгород 03 марта 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Кузиной Т.А.,

судей Крайневой Н.А., Таниной Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО20,

с участием представителя ФИО1, ФИО2 – адвоката ФИО22, представителя администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода – ФИО21

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Крайневой Н.А.

апелляционную жалобу администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода

на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода 02 июня 2014 года

по делу по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании права общей долевой собственности на квартиру после произведенной реконструкции,

У С Т А Н О В И Л А :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ответчикам, мотивировав свои требования тем, что они являются собственниками квартиры <адрес> в многоквартирном <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности каждого 1/2. В квартире были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция. Многоквартирный дом состоит из 9 квартир, собственниками которых являются стороны. У других собственников квартир в многоквартирном доме какие-либо возражения по произведенной реконструкции отсутствуют, о чем от каждого из них имеется заявление. Устройство подсобного помещения площадью 7,5 кв.м на лестничной клетке у квартиры согласовано с администрацией района города. Какие - либо нарушения требований санитарно - гигиенических, противопожарных, строительных норм не выявлены, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

На основании изложенного истцы просили суд признать право собственности за ФИО2 на 1/2 долю и ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 101,6 кв.м, из которых 42 кв.м жилой и 59,60 кв.м вспомогательной площади, состоящую из помещений № (коридор) – 7,4 кв.м, № (шкаф) – 0,4 кв.м, № (жилая комната) – 20,7 кв.м, № (санузел) – 6,6 кв.м, № (кухня) – 26,30 кв.м, № (жилая комната) – 12,10 кв.м, № (шкаф) – 0,4 кв.м, № (шкаф) – 0,6 кв.м, № (коридор) – 13,80 кв.м, № (жилая комната) – 9,20 кв.м, № (кладовка) – 3,3 кв.м, № (шкаф) – 0,80 кв.м, после произведенной реконструкции.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Нижегородского района г. Нижнего Новгорода.

В судебном заседании представитель истцов адвокат ФИО22 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, в отзыве на иск администрация просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку решением суда от 09.01.2013 года истцам в удовлетворении исковых требований к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г Нижнего Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права общей долевой собстве6нности отказано.

Ответчики ФИО3, действующий за себя лично и за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились.

Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 02 июня 2014 года исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворены. Постановлено:

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по ул. <адрес> <адрес> общей площадью 101,6 кв.м, из которых 42 кв.м жилой и 59,60 кв.м вспомогательной площади, состоящую из помещений № (коридор) – 7,4 кв.м, № (шкаф) – 0,4 кв.м, № (жилая комната) – 20,7 кв.м, № (санузел) – 6,6 кв.м, № (кухня) – 26,30 кв.м, № (жилая комната) – 12,10 кв.м, № (шкаф) – 0,4 кв.м, № (шкаф) – 0,6 кв.м, № (коридор) – 13,80 кв.м, № (жилая комната) – 9,20 кв.м, № (кладовка) – 3,3 кв.м, № (шкаф) – 0,80 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по ул. <адрес> общей площадью 101,6 кв.м, из которых 42 кв.м жилой и 59,60 кв.м вспомогательной площади, состоящую из помещений № (коридор) – 7,4 кв.м, № (шкаф) – 0,4 кв.м, № (жилая комната) – 20,7 кв.м, № (санузел) – 6,6 кв.м, № (кухня) – 26,30 кв.м, № (жилая комната) – 12,10 кв.м, № (шкаф) – 0,4 кв.м, № (шкаф) – 0,6 кв.м, № (коридор) – 13,80 кв.м, № (жилая комната) – 9,20 кв.м, № (кладовка) – 3,3 кв.м, № (шкаф) – 0,80 кв.м.

В апелляционной жалобе администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода содержится требование об отмене решения суда и отказе в удовлетворении иска, поскольку, как указывает заявитель, судом не учтено, что истцами не было получено разрешение на реконструкцию, в связи с чем за ними не может быть признано право собственности на квартиру в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии. Заявитель указывает на нарушение судом норм процессуального права.

В суде апелляционной инстанции представитель администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель ФИО1, ФИО2 просила оставить решение суда без изменения, указывая, что решение суда является законным и обоснованным.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах оводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что, разрешая гражданское дело по существу заявленных требований, основываясь на правильном толковании и применении норм права, суд первой инстанции пришел к правильным выводам о наличии правовых оснований для признания за истцами права собственности на квартиру после произведенной реконструкции.

Доводы апелляционной жалобы администрации района о несогласии с выводами суда судебная коллегия полагает подлежащими отклонению в силу следующего.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками <адрес>, с долей в праве по 1/2 у каждого.

Распоряжением главы администрации Нижегородского района г. Нижнего Новгорода от <данные изъяты> пр ФИО23 разрешено устройство подсобного помещения площадью 7,5 кв.м на лестничной клетке у <адрес> с последующей передачей указанного помещения в пользование (л.д. 28).

Истцами выполнены перепланировка, переустройство и реконструкция жилого помещения, которые заключались в демонтаже перегородок между помещениями квартиры, изменении дверных проемов, устройстве ниш, изменении вентиляции помещений, внутренней отделке помещений, присоединении площади лестничной площадки второго этажа, которая вошла в площадь коридора квартиры. <адрес> квартиры изменилась с 74,80 кв.м до 101,6 кв.м, из которых жилая площадь квартиры составляет 42 кв.м, вспомогательная площадь квартиры составляет 59,60 кв.м.

Согласно заключению ОАО «<данные изъяты>» выполненные перепланировка, переустройство, присоединение мест общего пользования и оборудованные помещения в высоте лестничной клетки <адрес> соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраня░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) (░.░. 20-27).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.222 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.4 ░░.29 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░.3 ░░.36 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░24, ░░░6, ░░░8, ░░░7, ░░░10, ░░░9, ░░░11, ░░░12, ░░░13, ░░░14 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░. 31-38, 41-47).

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░.26 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ № 22 ░░ 29.04.2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░»).

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 09.01.2013 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░.2 ░░.61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░.

░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.328 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░ 2014 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░: