Решение по делу № 2-590/2019 от 24.05.2019

Дело № 2 - 590 / 2019 года

Поступило в суд 24.05.2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

                                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года                                                                            р.________

Черепановский районный суд в составе: председательствующего судьи Гущиной Л.А.,

при секретаре Пашковской З.В.,

с участием истца Г.Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Н.И. к администрации р.________ о признании права собственности на 1/6 долю в квартире в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Г.Н.И. обратилась в суд с иском к администрации р.________ о признании права собственности на 1/6 долю в квартире в силу приобретательной давности, указывая, что (дата) на основании договора № на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, Маслянинское ДРСУ передало, а Г.Н.П., Г.Н.И., Г.Ж.Н., Г.О.Н., Г.А.Н., Г.Х.Г. приняли в общую совместную собственность квартиру по адресу: р.________, общей площадью 63,9 кв.м., кадастровый номер квартиры: 54:17:010502:117. (дата) скончался её супруг Г.Н.П., после его смерти оставшаяся 1/6 доля квартиры перешла ей по наследству согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Н.А.С. нотариусом нотариального округа ________ от (дата), номер в реестре нотариуса: 1168. (дата) скончалась Г.Х.Г., которая являлась второй супругой деда, Г.А.М., её умершего супруга, то есть бабушкой. До момента смерти она проживала совместно с ними, совместных детей с Г.А.М., и детей от предыдущих браков у неё не было. Права иных лиц на принадлежащее им имущество в течение всего срока владения не заявлялись. Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10. Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гласит, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ «лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является»). Так как в настоящий момент Г.Х.Г. нет в живых и других собственников у доли квартиры нет, то единственным заинтересованным лицом в вопросе определения факта признания права собственности является администрация муниципального образования, на территории которого расположен спорный объект. В данном случае – это администрация р.________. Заинтересованность Администрации определяется тем, что в случае отсутствия собственника недвижимой вещи, она может быть в силу ст. 225 ГК РФ признана бесхозяйной с дальнейшим обращением данной вещи в муниципальную собственность. Признание права собственности необходимо ей для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________.

        Истец Г.Н.И. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, в обоснование подтвердила все изложенное в исковом заявлении.

Ответчик – администрация р.________ явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о слушании дела извещены надлежащим образом (дата), что подтверждается почтовым уведомлением. В своем заявлении просили рассмотреть в отсутствие их представителя, если истец докажет правомерность своих требований, возражений по иску не имеют.

Третье лицо Г.Ж.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (дата), что подтверждается почтовым уведомлением, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет, согласна на удовлетворение исковых требований.

Третье лицо Ш.О.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (дата), что подтверждается почтовым уведомлением, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет, согласна на удовлетворение исковых требований.

Третье лицо Г.А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (дата), что подтверждается почтовым уведомлением, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет, согласен на удовлетворение исковых требований.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Судом установлено, что (дата) на основании договора № на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, Маслянинское ДРСУ передало, а Г.Н.П., Г.Н.И., Г.Ж.Н., Г.О.Н., Г.А.Н., Г.Х.Г. приняли в общую совместную собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 62,9 кв.м., жилой – 38,0 кв.м., расположенную по адресу: р.________, квартира поставлена на учет в БТИ и занесена в реестровую книгу под № (дата), инвентарное дело № (л.д.10).

Согласно свидетельства о рождении, Г.Н.П. родился (дата), родители: отец – Г.П.А, мать – Г.М.А. (л.д.6).

Согласно свидетельства о браке, К.Н.И., (дата) года рождения, вступила в брак с Г.Н.П., ей присвоена фамилия Г. (л.д.8).

Согласно свидетельства о браке, Г.А.М. (дата) вступил в брак с К.Х.Г., ей присвоена фамилия Г. (л.д.7).

Согласно извещения от (дата), запись акта о рождении Г.П.А в архиве управления по делам ЗАГС ________ отсутствует (л.д.8).

Согласно информации отдела ЗАГС ________ управления по делам ЗАГС ________ от (дата), запись акта о рождении на Г.П.А по Казанакскому сельсовету ________ не значится (л.д.19).

Согласно домовой книги, Г.Н.И. зарегистрирована по адресу: ________, р.________ (дата), Г.Х.Г. снята с учета по ________ (дата), что также подтверждается адресной справкой (л.д.14-16,18).

Согласно технического паспорта домовладения по состоянию на (дата), общая площадь квартиры по ________ р.________ составляет 63,9 кв.м., жилая – 38,9 кв.м., собственники – Г.Н.И. – 1/3 доля, Г.А.Н. – 1/6 доля, Г.Ж.Н. – 1/6 доля, Г.О.Н. – 1/6 доля, Г.Х.Г. – 1/6 доля (л.д.17).

Согласно свидетельства о смерти, Г.Х.Г., (дата) года рождения, умерла (дата) в р.________ (л.д.11).

Согласно свидетельства о смерти, Г.П.А, умер (дата) в Казанак, ________ (л.д.12).

Согласно свидетельства о смерти, Г.Н.П. умер (дата) в р.________ (л.д.13).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), жилое помещение – квартира по адресу: ________, р.________, имеет площадь 63,9 кв.м., кадастровая стоимость – 1307193 рубля 35 копеек, кадастровый номер квартиры: 54:17:010502:117 (л.д.20).

Свидетель А.В.И. пояснила суду, что является родной сестрой истца. Пояснила, что Г.Х.Г. истцу не родная бабушка, они приехали с ней в Маслянино и проживали с ней совместно, в 1993 году бабушка умерла, после её смерти никто никогда не обращался, бабушка жила до самой смерти с истцом.

Свидетель Б.С.И. пояснила суду, что является сестрой истца. Г.Х.Г. проживала в спорной квартире с конца 70-х годов вместе с истцом. За все это время никто не обращался, так как у бабушки не было детей. После смерти бабушки, истец продолжает проживать к квартире и пользуется ей как своей собственной.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – 1/6 долей жилой квартиры как своей собственной более 18 лет, за которое никто не оспорил право владения и пользования истцом.

            Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

    Иск Г.Н.И. к администрации р.________ о признании права собственности на 1/6 долю в квартире в силу приобретательной давности, удовлетворить.

        Признать за Г.Н.И. право собственности на 1/6 долю квартиры расположенной по адресу: ________ р.________, общей площадью 63,9 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

        Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Судья                             Л.А.Гущина

    Решение в окончательной форме принято (дата). Судья –