Решение по делу № 2-3798/2022 от 13.07.2022

Дело №2-3798/2022

51RS0001-01-2022-004614-60

Изготовлено 23 августа 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2022 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,

при секретаре Саакян Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанюка А.И. к Петрову О.В. о взыскании денежных средств (задолженность по оплате по договору аренды гаража),

УСТАНОВИЛ:

Степанюк А.И. обратился в суд с иском к Петрову О.В. о взыскании денежных средств (задолженность по оплате по договору аренды гаража).

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды гаража, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование за плату нежилое помещение (гараж).

Пунктом 2.1 Договора установлена арендная плата <данные изъяты> рублей в месяц.

Ответчик обязался уплачивать арендную плату 16 числа каждого месяца за предыдущий месяц (пункт 2.2 Договора).

В соответствии с пунктом 2.3 Договора стоимость потребляемой Арендатором электроэнергии в арендную плату не входит и оплачивается им отдельно, каждый месяц, исходя из показаний счетчика.

Арендатор также оплачивает ежемесячно услуги охранной сигнализации вневедомственной охраны – <данные изъяты> рублей в месяц (пункт 2.4 Договора).

В соответствии с пунктом 4.3 Договора пожарно-охранная система вневедомственной охраны установлена специально для нужд Арендатора. В случае досрочного расторжения договора со стороны Арендатора, Арендатор полностью оплачивает услуги по установке охранного комплекса, а именно <данные изъяты> рублей.

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату и ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет:

- по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.866 рублей 67 копеек;

- за потребленную электроэнергию в размере 6.417 рублей;

- за услуги по охранной сигнализации вневедомственной охраны за период с ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 1.500 рублей;

- за установку пожарно-охранной системы сигнализации вневедомственной охраны в размере 35.000 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность в общем размере 53.783 рублей 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.840 рублей, почтовые расходы в размере 314 рублей 80 копеек, нотариальные расходы в размере 2.500 рублей.

Истец Степанюк А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик Петров О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями об уважительности причин его неявки в настоящее судебное заседание суд не располагает.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 167, части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 1 статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды гаража, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование за плату нежилое помещение (<данные изъяты>).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Пунктом 2.1 Договора установлена арендная плата <данные изъяты> рублей в месяц.

Ответчик обязался уплачивать арендную плату 16 числа каждого месяца за предыдущий месяц (пункт 2.2 Договора).

В соответствии с пунктом 2.3 Договора стоимость потребляемой Арендатором электроэнергии в арендную плату не входит и оплачивается им отдельно, каждый месяц, исходя из показаний счетчика.

Арендатор также оплачивает ежемесячно услуги охранной сигнализации вневедомственной охраны – <данные изъяты> рублей в месяц (пункт 2.4 Договора).

В соответствии с пунктом 4.3 Договора пожарно-охранная система вневедомственной охраны установлена специально для нужд Арендатора. В случае досрочного расторжения договора со стороны Арендатора, Арендатор полностью оплачивает услуги по установке охранного комплекса, а именно <данные изъяты> рублей.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату и ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет:

- по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10.866 рублей 67 копеек;

- за потребленную электроэнергию в размере 6.417 рублей;

- за услуги по охранной сигнализации вневедомственной охраны за период ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 1.500 рублей;

- за установку пожарно-охранной системы сигнализации вневедомственной охраны в размере 35.000 рублей.

Ответчиком не опровергнут расчет истца надлежащими и допустимыми доказательствами, своего расчета ответчик суду не представил.

В связи с чем, задолженность в размере 53.7863 рублей 67 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьями 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.840 рублей, почтовые расходы в размере 314 рублей 80 копеек, а также нотариальные расходы в размере 2.500 рублей (доверенность оформлена на представление интересов истца по данному конкретному делу, оригинал доверенности представлен в материалы дела).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Степанюка А.И. к Петрову О.В. о взыскании денежных средств (задолженность по оплате по договору аренды гаража) – удовлетворить.

Взыскать с Петрова О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, в пользу Степанюка А.И. задолженность по договору аренды в общем размере 53.783 рублей 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.840 рублей, почтовые расходы в размере 314 рублей 80 копеек, нотариальные расходы в размере 2.500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: О.Н. Матвеева