Решение от 20.04.2022 по делу № 2-756/2022 (2-4861/2021;) от 20.12.2021

Изготовлено 21.04.2022 года

Дело № 2-756/2022 (24RS0028-01-2021-005255-81)

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль 20 апреля 2022 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кадыковой О.В.,

при секретаре Жибаревой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потапова Сергея Сергеевича к ООО «Твой дом» о расторжении договора, взыскании уплаченных по договору денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Потапов С.С. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением. Просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры № ТД-Л57-156/20-дкп от 18.09.2020 года, заключенный между Потаповым С.С. и ООО «Твой дом», взыскать с ООО «Твой дом» в пользу истца оплаченные по указанному договору денежные средства в сумме 201 680,64 руб., компенсацию морального вреда в сумме 20000 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 41700 руб., штраф в размере 50% от присужденных сумм.

В обоснование заявленных требований истец указывает на следующие обстоятельства. 18.09.2020 года между ООО «Твой дом» и Потаповым С.С. договор купли-продажи квартиры № ТД-Л57-156/20-дкп. По условиям данного договора в связи с участием Потапова С.С. в корпоративной социальной программе «Твой дом» продавец ООО «Твой дом» передает в собственность покупателю Потапову С.С. недвижимое имущество – квартиру общей площадью 58,9 кв.м., состоящую их двух комнат по адресу <адрес>, стоимостью 4799760 руб. В связи с участием Потапова С.С. в корпоративной социальной программе «Твой дом» Потапову С.С. была предоставлена рассрочка оплаты квартиры сроком на 10 лет. 15.07.2021 года между Потаповым С.С. и ПАО «ГМК «Норильский никель» был расторгнут трудовой договор, в связи с чем участием Потапова С.С. в корпоративной социальной программе было прекращено. 10.08.2021 года Потапов С.С. обратился к ответчику с предложением расторгнуть договор, однако соглашения о расторжении договора достигнуто не было. Полагает, что имеются основания для расторжения договора от 18.09.2020 года в судебном порядке.

В судебном заседании истец Потапов С.С., его представитель Пиксайкина М.О. не участвовали, извещены о слушании дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ООО «Твой дом» по доверенности Бартенев Е.О. заявленные требования не признал. Поддержал доводы отзыва на исковое заявление.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом, до 15.07.2021 года Потапов С.С. состоял в трудовых отношениях с <данные изъяты>

В ПАО «ГМК «Норильский никель» действует Положение о корпоративной социальной программе ПАО «ГМК «Норильский никель» «Твой дом».

Согласно Положению о корпоративной социальной программе ПАО «ГМК «Норильский никель» «Твой дом» работник обособленного структурного подразделения компании, расположенного в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и в г.Красноярске, вправе, участвуя в Корпоративной социальной программе ПАО «ГМК «Норильский никель» «Твой дом», приобрести в собственность жилое помещение, частичная оплата стоимости которого предоставляется работнику ПАО «ГМК «Норильский никель» в виде материальной помощи в порядке и на условиях, установленных соглашением, заключаемым работником с ПАО «ГМК «Норильский никель» в соответствии с Положением о корпоративной социальной программе ПАО «ГМК «Норильский никель» «Твой дом».

В соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

14.09.2020 года между ПАО «ГМК «Норильский никель» и Потаповым С.С. было заключено соглашение о взаимных обязательствах, согласно которому Потапов С.С. обязуется работать в Группе компаний «Норильский никель» в течение 10 лет с момента подписания договора купли-продажи, Потапов С.С. в течение 60 календарных дней с даты подписания соглашения заключает с ООО «Твой дом» договор купли-продажи, по которому работнику предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, выкупная стоимость которого составляет 4799760 руб., рассрочка платежа по договору купли-продажи устанавливается на срок 10 лет или 120 месяцев, по истечении срока рассрочки платежа при условии надлежащего выполнения работником всех своих обязательств по соглашению и договору купли-продажи, работнику предоставляется материальная помощь в размере 2799760 руб. для оплаты окончательного платежа по договору купли-продажи.

18.09.2020 года между ООО «Твой дом» и Потаповым С.С. в связи с участием истца в Корпоративной социальной программе ПАО «ГМК «Норильский никель» заключен договор, согласно которому ООО «Твой дом» обязуется передать в собственность истцу, а истец обязуется принять и оплатить квартиру стоимостью 4799760 руб.

15.07.2021 года Потапов С.С. был уволен из <данные изъяты> по собственному желанию.

Согласно п. 18 соглашения о взаимных обязательствах от 14.09.2020 года расторжение (прекращение) трудового договора работника и работодателя по любым основаниям до истечения срока рассматривается как отказ работника и работодателя от исполнения соглашения. Соглашение считается расторгнутым с момента расторжения трудового договора. Право работника на получение материальной помощи, размер которой определен в Соглашении, с расторжением соглашения прекращается.

В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи № ТД-Л57-156/20-дкп от 18.09.2020 года в случае досрочного прекращения участия покупателя в Корпоративной социальной программе «Твой дом» цена квартиры, за минусом платежей, осуществленных в соответствии с п.3.2 договора, подлежит оплате покупателем продавцу в течение 6 месяцев с момента досрочного прекращения участия покупателя с Корпоративной социальной программе «Твой дом».

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчиком не было допущено нарушений обязательств, предусмотренных договором купли-продажи.

В силу п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Каких-либо оснований для расторжения договора стороной истца не приведено. Суд таких оснований из представленных материалов дела также не усматривает. Расторжение трудового договора между Потаповым С.С. и ПАО «ГМК «Норильский никель» нельзя расценивать в качестве существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Поскольку оснований для расторжения договора не имеется, производные требования – о взыскании уплаченных по договору денежных средств, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░