Решение по делу № 2-438/2018 от 05.12.2018

Дело №2-438/2018 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кваркено 25 декабря 2018 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием представителя истца Баляновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзагалеева С.К. к администрации муниципального образования Уртазымский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Мурзагалеев С.К. обратился в суд с иском к администрации МО Уртазымский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В иске указано, что истец с 2000 года поныне проживает в жилище по адресу: <адрес>. Истец собственник земельного участка, расположенного по этому адресу. Объект имеет кадастровый №, площадь - <данные изъяты> кв.м., назначение и наименование - жилое помещение, вид: квартира, этаж №. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом, как своим собственным, более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги. Все эти годы непрерывно проживает в этом жилище, на протяжении всего срока обустраивает, производит ремонт на собственные средства. Государственная регистрация права истца, либо иного лица на спорное помещение не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, нет. В обоснование требований приведены ссылки на правила ст. ст. 12, 234 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 №10.

Просит признать право собственности Мурзагалеева С.К. на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь - 48,9 кв.м., назначение - жилое, наименование - жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, этаж №.

Истец Мурзагалеев С.К., представитель ответчика, третьи лица Мурзагалеева С.М., Мурзагалеев К.Д. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд на основании совокупного смысла ч. 1 ст. 43, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства названных лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Балянова Л.А., сославшись на мотивы иска, в судебном заседании заявленное по делу требование поддержала, просила это требование удовлетворить.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика администрации МО Уртазымский сельсовет указал, что не возражает против удовлетворения заявленного Мурзагалеевым С.К. требования.

Третьи лица Мурзагалеева С.М., Мурзагалеев К.Д. в направленных в суд заявлениях также указали, что не возражают против удовлетворения заявленного Мурзагалеевым С.К. требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со справками главы администрации МО Уртазымский сельсовет Кваркенского района по адресу: <адрес> фактически проживают Мурзагалеева С.М., Мурзагалеев К.Д., а также истец. Истец проживает по указанному адресу с 2000 года поныне. Истец оплату за водоснабжение по названному адресу не производит, поскольку пользуется водой из собственной скважины.

Выпиской из ЕГРН установлено, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике объекта отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В предоставленных должностным лицом администрации сельского поселения по месту нахождения спорного имущества и месту жительства лица сведениях указано, что спорное имущество муниципальной собственностью не является. Договор социального найма по поводу названного жилища с истцом не заключался.

В соответствии с сообщением должностного лица местного муниципального архива по месту нахождения спорного имущества и месту жительства истца Мурзагалеев С.К. участником приватизации не являлся.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности в отношении спорного имущества ни за кем не зарегистрировано.

На основании представленных и исследованных доказательств суд находит обоснованными доводы истца о том, что право собственности на спорное имущество подлежит признанию за ним в силу приобретатаельной давности.

Данный вывод суда основан на следующем.

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества.

Суду не представлено возражений относительно того, что Мурзагалеев С.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что Мурзагалеев С.К. фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требование Мурзагалеева С.К. является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование Мурзагалеева С.К. удовлетворить.

Признать за Мурзагалеевым С.К. право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь - <данные изъяты> кв.м., назначение - жилое помещение, наименование - жилое помещение, вид жилого помещения: квартира, этаж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.