Решение по делу № 2-158/2024 (2-2298/2023;) от 30.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2024 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/2024 по исковому заявлению Зайкина Сергея Борисовича к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратился Зайкин Сергей Борисович с исковыми требованиями к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9, ссылаясь на следующее.

Истец является сыном ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При жизни отцу истца ФИО5 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданного на основании решения Новосемейкинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Наследником ФИО5 является истец ФИО2. Супруга наследодателя ФИО3 и сын наследодателя ФИО4 отказались от наследства в пользу истца. Наследственное дело не открывалось. Истец вступил в права наследования, пользуется земельным участком.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не явился. обратился с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Представитель соответчика (привлеченного к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ) администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Соответчики Зайкина Г.Ф. и Зайкин М.Б., (привлеченные к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании соответчик Зайкина Г.Ф. действуя за себя и по доверенности за соответчика Зайкина М.Б. исковые требования Зайкина С.Б. поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, указала, что она и Зайкин М.Б. на спорный земельный участок не претендуют, отказываются от вступления в права наследования в пользу ФИО2

Представитель третьего лица СНТ «Зеленая Роща» (привлеченного к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Третьи лица Шадрина В.Т., Белых А.В., Чугунов В.В. (привлеченные к участию в деле на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав истца в поддержку иска, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Зайкина С.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что спорный земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: по <адрес>, предоставлен в собственность на основании решения <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства ФИО5, проживающему по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. При этом, установлено, что в свидетельстве отсутствует дата выдачи, номер свидетельства (л.д. 11).

Согласно сведений, предоставленных из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> дела имеются сведения о ранее зарегистрированных правах за период с ДД.ММ.ГГГГ.г. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю №б/н от б/д на имя ФИО5 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Кроме того, что в архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области содержатся списки землепользователей <адрес>, участок №, землепользователь ФИО5, проживающий по адресу: <адрес> ( л.д.57,58).

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО9 изготовлен план границ земельного участка, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 600 кв.м. в уточненных границах. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельных участков (л.д. 14). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ.

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 был осуществлен выезд на место и выполнена топографо-геодезическая сьемка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по фактическим границам этого участка, закрепленным на местности ограждением(забором). По результатам выполненных работ установлено, что участок № существует на местности, границы закреплены. Площадь составила 600 кв.м., пересечения, наложения, черезполосицы с границами иных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН отсутствуют( л.д.13).

Таким образом установлено, что в собственности наследодателя на день его смерти находился спорный земельный участок, границы которого были сформированы на местности при его предоставлении.

Согласно свидетельства о смерти I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года( л.д.7).

Согласно свидетельства о рождении родителями ФИО2 являются ФИО5 и ФИО3 ( л.д.12).

Согласно сведений паспорта гражданина Российской Федерации ФИО13 ФИО2 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>( л.д.18).

Согласно сведений Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО5 умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не открывалось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Обращаясь в суд с иском, истец Зайкин С.Б. указал на фактическое принятие им наследства, открывшегося в связи со смертью отца ФИО5, с которым он был зарегистрирован и проживал на день смерти наследодателя.

Проанализировав представленные истцом доказательства, пояснения соответчика Зайкиной Г.Ф., которая подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ году после смерти наследодателя истец Зайкин С.Б. проживал в квартире наследодателя, принял к наследованию личные вещи умершего, суд приходит к выводу, что истец Зайкин С.Б. фактически принял наследство после смерти своего отца Зайкина Б.М., поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение наследственным имуществом и пользовался им, принял меры по сохранению наследственного имущества, взял на хранение личные документы наследодателя.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Ответчиками права истца на спорный объект недвижимости не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Согласно сведениям, предоставленным комитетом по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области план-схема границ СНТ «Зеленая Роща» предоставлен в КУМС на согласование ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время не согласована, спорный земельный участок расположен в границах представленной в комитет план-схемы СНТ. (л.д. 51).

Согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области спорный земельный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, на данном земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю, истец принял наследство, в том числе в виде спорного земельного участка, его права не оспорены, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зайкина Сергея Борисовича к администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Зайкиным Сергеем Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ ; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9,

             X                Y

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 16.01.2024.

Судья                                    Челаева Ю.А.