Решение от 07.09.2023 по делу № 2-9986/2023 от 07.04.2023

Дело №2-9986/2023

24RS0048-01-2023-004315-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Савенко Е.М.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Кондратюк Т.А. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Кондратюк Т.А. обратилась с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивированы тем, что гараж выстроен на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, находится во владении и пользовании истца, который является членом ГПК «Вираж», истец выплатил паевый взнос, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя его содержания, гараж соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности и пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 80,2 кв. м, расположенный по адресу<адрес>.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились. Представитель истца Пасканная О.Е. (действующая по доверенности), ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истца, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель ответчик администрации г. Красноярска в направленном отзыве просил в удовлетворении требований отказать.

Представители третьих лиц ФГКУ «Сибирское ТУИО Минобороны России, Управления Росреестра по Красноярскому краю в направленных пояснениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по существу требований не выразили.

Представитель третьего лица ПГК «Вираж», о причинах неявки суд не уведомил.

Дело, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп. 2 п.1 ст.40, ст.ст.41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.2 ст.222 ГК). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч.3 ст.222 ГК).

Судом установлено, что решением Командующего войсками СибВО генерал-лейтенанта ФИО6 по существу рапорта командира Войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду земельный участок, площадью 0,5 га для строительства и размещения гаражей личного автотранспорта военнослужащих.

Во исполнение постановления администрации г. Красноярска №23 от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении земельной реформы в <адрес>» постановлением мэра <адрес> №а от ДД.ММ.ГГГГ администрации <данные изъяты> выдано свидетельство на пользование землей на фактически занимаемую территорию на земельном участке на территории военных городков №,2, площадью 1 468 621,66 кв. м, в <адрес>.

На основании решения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №а <данные изъяты> выдано свидетельство на право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно справке ПГК «Вираж» от ДД.ММ.ГГГГ Кондратюк Т.А. является членом потребительского гаражного кооператива «Вираж», полностью выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану сооружения, объект недвижимого имущества – гаражный бокс, имеет общую площадь 80,2 кв. м, расположен по адресу: <адрес>.

Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Из технического заключения ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что каких-либо дефектов, повреждений и деформаций, влияющих на несущую способность и устойчивость строительных конструкций, не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, угрозы жизни не создают, дальнейшая эксплуатация считается возможной.

По заключению ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ гараж соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Согласно справке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирован.

По сведениям ЕГРН (уведомление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно информации ФГКУ «Сибирское ТУИО Минобороны России, гаражные боксы ПГК «Вираж» по адресу: <адрес> расположены на территории, не входящей в состав земель МО РФ в соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> района на в/г № №; земли; занимаемые гаражным кооперативом, исключены из состава земель Министерства обороны РФ и находятся на землях администрации <адрес>.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст.56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, согласно которым спорное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, препятствующих удовлетворению требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, исходя из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ГСК «Вираж», истец является членом кооператива, использует гараж в соответствии с назначением, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 80,2 ░░. ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 18.09.2023.