Решение по делу № 2-3052/2020 от 25.03.2020

Дело № 2-3052/2020

УИД 50RS0026-01-2020-003665-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16.06.2020 года                                                                               г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Манафовой К.Т., с участием помощника Люберецкого городского прокурора КПЕ, представителя истца РТМ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БЕИ к МБВо, ГН, КДМ, ГЛ, ГЯМо, ММБ, МЭБ, МЮБ о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец БЕИ обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м..

Основанием возникновения права собственности истца является договор купли-продажи движимого имущества от ДД.ММ.ГГ, заключенный между истцом и Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению имуществом в Московской области в лице поверенного ООО Консалтинговая группа «М-Лигал».

Истец указал, что ответчики на момент отчуждения квартиры остались проживать и постоянно зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.

Квартира ранее принадлежала на праве собственности МБВо Имущество реализовано по исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГ № Территориального Управления Федерального агентства по управлению имуществом в Московской области и Постановления о передаче арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГ судебным приставом-исполнителем Люберецкого РОСП УФССП России по Московской области.

Истец указал, что ответчики продолжают пользоваться квартирой, уклоняются от переговоров с истцом, препятствуют в пользовании квартирой истцу; ответчики членом его семьи истца не являются, договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил суд признать МБВо, ГН, КДМ, ГЛ, ГЯМо, ММБ, МЭБ, МЮБ утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из указанной квартиры.

    Истец БЕИ в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Представитель истца по доверенности РТМ в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.

    В судебном заседании представитель истца пояснила, что истец БЕИ проверить квартиру не может, так как не проживает в Люберцах, пока сюда не собирается переехать.

    Проверяла ходила квартиру сама лично, разговаривала с соседями по квартире. Ответчики в указанной квартире давно не проживают, выезжали с вещами, у них имеется недвижимое имущество в деревне, и они туда переехали. Заказала выписку в МФЦ, Она в электронном виде на телефоне, не успела распечатать, согласно выписке у ответчика в собственности жилой дом, куда они переехали жить.

    Участковый уполномоченный полиции, который выдавал справку о том, что ответчики проживают в квартире, устно также сказал, что в квартире никого нет, а на вопрос почему выдает такую справку, сказал, что справка – это лишь формальность и не стал больше разговаривать.

Ответчики МБВо, ГН, КДМ, ГЛ, ГЯМо, ММБ, МЭБ, МЮБ в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, корреспонденция от ответчиков с места их регистрации возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования БЕИ являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 11 ГК РФ нарушенные права подлежат защите в судебном порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты нарушенных прав как признание права и пресечение действий, его нарушающих.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1,3,5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что истец БЕИ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из домовой книги в квартире № по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики: МБВо, ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ, ГН, ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ, КДМ, ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ, ГЛ, ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ, ГЯМо, ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ, ММБ, ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ, МЭБ, ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ, МЮБ, ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ.

Из материалов дела следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку на момент рассмотрения дела ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, стороны не ведут совместного хозяйства, единого бюджета и общих вещей не имеют, а поэтому требование о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования истца о выселении ответчиков из квартиры № по адресу: <адрес> не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, ею лично был осуществлен выход на указанную квартиру, где она разговаривала с соседями по квартире, которые сказали, что ответчики давно не живут в указанном жилом помещении, когда ответчики выезжали, то увозили из квартиры вещи. Также пояснила, что, по словам соседей, у ответчиков есть какое-то имущество в деревне, в которое они переехали. Из выписки из МФЦ, имеющейся у представителя истца в электронном виде, следует, что у ответчика МБВо есть жилой дом, куда он и остальные ответчики переехали жить.

Кроме того, представитель истца указала, что в личной беседе с участковым последний рассказал, что в квартире никого нет, а составленная им справка – это формальность, после чего от дальнейшего разговора отказался.

Корреспонденция с места регистрации ответчиков неоднократно возвращалась по истечении срока хранения, судебную повестку у сотрудника Почты России лично ни разу не получил ни один из ответчиков.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1,3,5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований истца о выселении ответчиков следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БЕИ – удовлетворить частично.

Признать МБВо Вагиф оглы, ГН, КДМ, ГЛ, ГЯМо, ММБ, МЭБ, МЮБ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять МБВо Вагиф оглы, ГН, КДМ, ГЛ, ГЯМо ММБ, МЭБ, МЮБ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования БЕИ о выселении МБВо Вагиф оглы, Г Наргуль, КДМ, ГЛ, ГЯМо, ММБ, МЭБ, МЮБ из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    решение принято в окончательной форме

    15.07.2020 года

Судья                                                                                        Савинова М.Н.