Решение по делу № 2-1969/2021 от 28.05.2021

Принято в окончательной форме 20.12.2021

Дело № 2 – 1969/2021 (76RS0024-01-2021-002094-37)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2021 года                         г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грищенко Натальи Игоревны к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, установлении смежной границы земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

    Грищенко Н.И. обратилась в суд с иском к КУМИ мэрии города Ярославля, уточнив исковые требования (уточненный иск от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, л.д. 92-95), просила исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в части примыкания к земельному участку с кадастровым номером НОМЕР; установить смежную границу земельных участков с кадастровым номером НОМЕР и кадастровым номером НОМЕР по фактическим границам землепользования.

    В обоснование исковых требований указано, что истцу Грищенко Н.И. (до брака – Новиковой Н.И.) на праве собственности принадлежит фундамент жилого дома площадью 51,8 кв.м по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 686 кв.м, кадастровый НОМЕР категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА кадастрового инженера ФИО7 Данное обстоятельство подтверждается вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка стало невозможным по той причине, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Однако, при проведении межевания с кадастровым номером НОМЕР ответчиком должны были учитываться установленные судом обстоятельства, а также соблюдаться требования закона, предусматривающие необходимость согласования границ участка со смежными землепользователями, подписания актов границ установления границ участка. Нарушение ответчиком установленных законом требований о согласовании границ земельного участка повлекло за собой нарушение прав и законных интересов истца как собственника своего земельного участка, так как истец на протяжении длительного времени не может распорядиться своим участком путем его продажи.

Истец Грищенко Н.И. в судебном заседании не участвовала, её представитель по доверенности Новикова Т.В. исковые требования поддержала, пояснив что при обращении за установлением границ стало известно, что земельный участок истца и смежный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР имеют пересечение. Это обстоятельство препятствует на основании вступившего в законную силу решения суда зарегистрировать установленные данным решением границы. В этой связи истцом в дело была представлена схема расположения земельных участков, с отображением части пересечения и определения координат и площади от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> Площадь наложения на земельный участок истца смежного участка ответчика должна быть исключена в соответствии с указанной схемой.

    Представитель ответчика КУМИ мэрии города Ярославля в судебном заседании не участвовал, представлен письменный отзыв на иск, в удовлетворении исковых требований просит отказать (л.д. 51-52).

    Представитель Управления Росреестра по ЯО в судебном заседании не участвовал, представлен письменный отзыв на иск (л.д. 72-77).

    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дела НОМЕР, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что Приказом председателя Комитета от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с описанием местоположения: <адрес>.

Согласно межевому плану от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, подготовленному <данные изъяты>, площадь земельного участка, образованного в соответствии со схемой, составила 207 кв.м.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанный земельный участок площадью 207 кв.м поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый НОМЕР, вид разрешенного использования - улично-дорожная сеть; для общего пользования (уличная сеть). Право собственности на земельный участок зарегистрировано за городом Ярославлем.

    Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР по иску Новиковой Натальи Игоревны к Администрации Фрунзенского и Красноперекопского районов мэрии г. Ярославля, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля об установлении факта принятия наследства, признании права собственности постановлено:

    «Установить факт принятия наследства Новиковой Натальей Игоревной после ФИО5, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Признать право собственности Новиковой Натальи Игоревны на фундамент жилого дома площадью 51,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 684 кв.м кадастровый НОМЕР, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, кадастрового инженера ФИО7».

Решение вступило в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -эксплуатация индивидуального жилого дома, декларированная площадь 684 кв.м, принадлежит на праве собственности Новиковой Наталье Игоревне, поставлен на кадастровый учет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

На указанном земельном участке находится объект незавершенного строительства с кадастровым номером НОМЕР, степенью готовности 20%, площадью 51,8 кв.м, принадлежит на праве собственности Новиковой Наталье Игоревне.Земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель -земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - улично-дорожная сеть, уточненная площадь 207 кв.м, принадлежит на праве собственности г. Ярославлю, поставлен на кадастровый учет ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 данного Федерального закона.

Согласно положениям статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закона № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В соответствии с пунктом 3 части 6 статьи 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом подано заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Управлением Росреестра по ЯО вынесено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета НОМЕР в соответствии с пунктами 7, 20 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ в связи с тем, что необходимые для осуществления документы по форме и (либо) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно обнаружены разночтения в пунктах исходных данных и заключении кадастрового инженера, в межевом плане отсутствуют реквизиты документа о геодезической основе. Кроме того, границы земельного участка, о государственном кадастровом учете изменений которого представлено заявление от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

    Согласно схеме расположения земельных участков, с отображением части пересечения и определения координат и площади от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изготовленной <данные изъяты> ФИО8 (л.д. 71) земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, земли населенных пунктов, разрешенное использование: улично-дорожная сеть, для общего пользования (уличная сеть), расположенного по адресу: <адрес>, пересекает земельный участок с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, площадь наложения - 25 кв.м. по точкам н10-н12-н13-н8-н9.

    При этом суд учитывает, что границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, установлены вступившим в законную силу решением суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, кадастрового инженера ФИО7

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, при формировании земельного участка кадастровым номером НОМЕР решение суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР учтено не было, с истцом смежная граница согласована не была.

На основании изложенного, суд считает, что в сведения Единого государственного реестра недвижимости подлежит внесению изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в соответствии с указанной выше схемой, исключив площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м. по точкам н10-н12-н13-н8-н9.

При этом, поскольку, как указано выше, границы земельного участка истца с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес> установлены вступившим в законную силу решением суда по делу НОМЕР в соответствии с межевым планом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, кадастрового инженера ФИО7, то требования истца об установлении смежной границы земельных участков с кадастровым номером НОМЕР и кадастровым номером НОМЕР по фактическим границам землепользования заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить частично.

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, земли населенных пунктов, разрешенное использование: улично-дорожная сеть, для общего пользования (уличная сеть), расположенного по адресу: <адрес> исключив площадь наложения на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР по адресу: <адрес>, площадью 25 кв.м. по точкам н10-н12-н13-н8-н9, согласно схеме расположения земельных участков, с отображением части пересечения и определения координат и площади от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изготовленной <данные изъяты> ФИО8

Схему расположения земельных участков, с отображением части пересечения и определения координат и площади от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изготовленную <данные изъяты> ФИО8 (л.д. 71) считать неотъемлемой часть решения суда.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М. Жукова