Решение по делу № 2-359/2023 от 07.08.2023

Уникальный идентификатор дела

11RS0№-17

УСТЬ-КУЛОМСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 07 ноября 2023 года по делу № 2-359/2023

Усть-Куломский районный суд Республики Коми

под председательством судьи Барбуца О.В.,

при секретаре судебного заседания Тарабукиной В.М.,

с участием представителя истца Кочановой Н.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Ногиева А.А., действующего на основании доверенности № ОТ ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кулом гражданское дело по исковому заявлению Кочанова Н.А. к акционерному обществу «Коми тепловая компания» о возложении обязанности перенести линию тепловой сети с земельного участка,

установил:

Кочанов Н.А. обратился в суд с иском к акционерному обществу «Коми тепловая компания» (далее – АО «КТК», Общество) о возложении обязанности перенести теплотрассу с земельного участка. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №). С 12 по ДД.ММ.ГГГГ работники АО «КТК» произвели работы по замене теплотрассы. При этом они отступили от ранее существовавшей теплотрассы в пределах 1 м в сторону его земельного участка, и новая теплотрасса оказалась на его земельном участке. О проведении работ по замене теплотрассы и о том, что она будет проходить по его земельному участку, ответчик его не предупреждал. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с письменным заявление в адрес ответчика об устранении нарушенных его прав. На что получил отказ. В связи с этим он просит суд возложить обязанности на ответчика перенести теплотрассу с его земельного участка.

Истец Кочанов Н.А. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель истца Кочанова Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, дополнила, что ранее теплотрасса проходила над забором, им не мешала. В настоящее время они не могут в полной мере пользоваться своим земельным участком, в частности частью огорода, где проложена теплотрасса.

Представитель ответчика Ногиев А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что линия тепловой сети на участке, проходящем через земельный участок истца, пришла в ветхое состояние, было принято решение о её замене. В июне 2023 года проведены работы по замене линии тепловой сети, при этом теплопровод был установлен на прежнее место, но опущен на расстояние 10-15 см от земли. Это был сделано в связи с тем, что на данном участке почвы повышенной влажности и опоры, на которых устанавливается линия тепловой сети, быстро приходят в негодность, требуется их частая замена. Кроме того, согласно СНиП 41-02-2003 высокие опоры на железобетонных сваях устанавливаются только при прокладке надземного трубопровода для обеспечения проезда под теплопроводами и конструкциями эстакад железнодорожного и автомобильного транспорта. В остальных случаях прокладка надземного теплопровода осуществляется на высоте от 0,3 до 1,2 м от планировки земли и уклонов теплопроводов.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Гуляева Н.В.

Третье лицо Гуляева Н.В. в судебном заседании пояснила, что в 1997 году супруг ФИО10 проложил от своего дома к её дому теплопровод. С того времени она пользуется услугой по теплоснабжению, поставляемой АО «КТК». Трубы тепловой сети проложены высоко. На земельном участке Кочанова Н.А. ранее трубы тепловой сети также располагались высоко – они проходили над забором. Летом 2023 года трубы заменили и опустили вниз.

Свидетель ФИО10 суду показала, что в 1994 году её супруг ФИО11 проложил к своему дому трубы тепловой сети. Данный трубопровод проходил над забором, который служил границей между земельными участками Кочанова Н.А. и ФИО12, (в настоящее время – её дочери Свидетель №4). В 1997 году от их дома трубы тепловой сети проложили к дому ФИО15 В 2015 году она отказалась от услуги по теплоснабжению и установила в доме электрические тэны.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 – дети истца – суду рассказали, что ранее теплотрасса, проходящая через земельный участок родителей, располагалась над забором. Летом 2023 года работники АО «КТК» трубы теплотрассы опустили и установили на земельном участке, где ранее располагался огород.

Свидетель Свидетель №3 суду показал, что поскольку теплотрасса возле дома Кочанова Н.А. была установлена давно, опоры уже стояли не ровно, было решено заменить трубы и опустить их, поскольку место болотистое. Летом 2023 года провели работы по замене теплотрассы, трубы опустили. Ранее трубы располагались над забором. На земельном участке, где установили трубы, огорода не было, все заросло травой.

Свидетель Свидетель №4 суду пояснила, что в 2017 году она приобрела дом по соседству с домом Кочанова Н.А. Над забором, разделяющим её земельный участок и земельный участок Кочанова Н.А., проходили трубы тепловой сети. Поскольку трубы проложены были давно, опоры уже стояли не ровно, были наклонены, что было не безопасно и портило эстетический вид. Летом 2023 года работниками АО «КТК» были проведены работы по замене труб тепловой сети, при этом трубы опустили, установили ближе к земле.

Заслушав стороны, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему мнению.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Пунктом 4 Типовых правил охраны коммунальных сетей, утвержденных приказом Минстроя России от 17 августа 1992 года № 197 (далее - Правила), предусмотрено, что охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительной конструкции тепловых сетей или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Наличие на земельных участках тепловых сетей возлагает обязанность соблюдать нормы указанных Правил, в частности пункта 3, из которого следует, что предприятия, организации, граждане в охранных зонах тепловых сетей обязаны выполнять требования работников предприятий, в ведении которых находятся тепловые сети, направленные на обеспечение сохранности тепловых сетей и предотвращение несчастных случаев.

При этом охрана тепловых сетей осуществляется предприятием, в ведении которого находятся тепловые сети, независимо от его организационно-правовой формы (пункт 2 Правил).Хотя приведенные выше правовые нормы не заменяют решения об установлении публичного сервитута (установление права ограниченного пользования чужим земельным участком в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения (пункт 2 статьи 23 ЗК РФ), они все равно вводят ограничение прав хозяйствующих субъектов на использование принадлежащего им земельного участка, обеспечением мероприятий по сохранности действующей линии теплоснабжения, в том числе ее технического обслуживания и ремонта.

Из материалов дела следует, что истец Кочанов Н.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 11:07:4201010:409 площадью 1000 +/- 11 кв.м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении, принадлежащего истцу земельного участка установлены ограничения (обременения), предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» и от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» в связи с нахождением участка в охранной зоне магистральной кабельной линии абонентского доступа - линий связи АТС и высоковольтных линий. Сведений об иных ограничениях и обременениях на земельный участок в ЕГРН не имеется.

На основании статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами. Принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальной услуги неразрывно связан с правом граждан на жилище, гарантированным Конституцией Российской Федерации.

Акционерное общество «Коми тепловая компания» является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, включая имущество, переданное ему акционерами в счет оплаты акций. Общество осуществляет владение, пользование и распоряжение своим имуществом в соответствии с целями своей деятельности и назначением имущества (пункт 2.3 Устава).

Пунктом 3.1 Устава определено, что целью Общества является удовлетворение потребностей юридических и физических лиц в товарах и услугах, предоставляемых Обществом и извлечение прибыли.

Основными видами деятельности Общества являются: эксплуатация инженерной инфраструктуры городов и других населенных пунктов республики; эксплуатация котельных, тепловых и электрических сетей; производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии); деятельность по обеспечению работоспособности котельных и тепловых сетей; оказание коммунальных услуг потребителям, в том числе населению; выполнение функций заказчика, подрядчика и генерального подрядчика по организации проектирования, реконструкции объектов, ремонта, капитального строительства, в том числе объектов жилищно-коммунального хозяйства; ремонт оборудования котельных, тепловых сетей; ремонт, реконструкция и новое строительство водопроводных и канализационных сетей и сооружений (пункт 3.2 Устава).

Тепловая сеть центральной котельной <адрес> находится на балансе АО «КТК» (инвентарная карточка учета объекта основных средств от ДД.ММ.ГГГГ №).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

Согласно пункту 17 статьи 2 Закона о теплоснабжении надежность теплоснабжения - характеристика состояния системы теплоснабжения, при котором обеспечиваются качество и безопасность теплоснабжения.

В силу положений пунктов 1, 5 части 1 статьи 3 Закона о теплоснабжении обеспечение надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и соблюдение баланса экономических интересов теплоснабжающих организаций и интересов потребителей отнесены к общим принципам организации отношений в сфере теплоснабжения, на обеспечение соблюдения которых направлена государственная политика в сфере теплоснабжения.

Из инвентарного плана на тепловые сети от квартальной котельной <адрес>, изготовленного ФГУП РК «РБТИ», от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанная сеть является ранее существовавшей, проходившей и ранее по данному участку, что подтверждается, в том числе, сохранившимся участком сети между участками 15 и 16 по <адрес>.

Ремонт спорной тепловой сети запланирован на 2023-2024 гг. (приложение к комплексному плану мероприятий по подготовке жилищно-коммунального хозяйства <адрес> к работе в зимних условиях 2023-2024 гг.).

Таким образом, оснований для признания теплотрассы самовольной постройкой не имеется, поскольку тепловая сеть проложена на земельном участке на законных основаниях, на момент регистрации права собственности на земельный участок тепловая сеть уже была возведена, в связи с чем истец Кочанов Н.А. достоверно знал о нахождении на земельном участке теплотрассы (прокладка теплотрассы проведена надземным способом). Ремонт тепловой сети необходим был для её сохранности и предотвращения неблагоприятных последствий (в том числе несчастных случаев, аварий, срыва отопительного сезона). Доказательств нарушения требований законодательства при ремонте тепловых сетей, нарушения прав истца, наличия угрозы жизни и здоровью истца не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Кочанова Н.А.

Вместе с тем, из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что высота от поверхности земли до теплопровода составляет от 10 до 15 сантиметров, что не соответствует СНиП 41-02-2003, согласно которому расстояние по вертикали от планировочной отметки земли до низа трубопроводов следует принимать для низких опор – от 0,3 м до 1,2 м в зависимости от планировки земли и уклонов теплопроводов.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым возложить обязанность на акционерное общество «Коми тепловая компания» установить линию тепловой сети, проходящую через земельный участок истца, в соответствии со Сводом правил СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».

На основании части 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание, что ремонт тепловой сети невозможен в период отопительного сезона, суд находит возможным об установлении разумного срока для исполнения заявленных требований – до ДД.ММ.ГГГГ, в течение которого возможно исполнить решение суда.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Кочанова Н.А. к акционерному обществу «Коми тепловая компания» (ОГРН 1041100412682, ИНН 1101205461) о возложении обязанности перенести линию тепловой сети с земельного участка с кадастровым номером 11:07:4201010:409, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Обязать акционерное общество «Коми тепловая компания» (ОГРН 1041100412682, ИНН 1101205461) в срок до ДД.ММ.ГГГГ установить линию тепловой сети, проходящую через земельный участок с кадастровым номером 11:07:4201010:409, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со Сводом правил СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд Республики Коми.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение составлено 14 ноября 2023 года.

Копия верна. Судья О.В. Барбуца