Решение по делу № 02-0475/2024 от 26.04.2023

УИД 77RS0018-02-2023-005576-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Пономаренко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-475/24 по иску ООО «ЭталонРегионСтрой» к Ишутиной Екатерине Владимировне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭталонРегионСтрой» обратилось в суд с иском к Ишутиной Е.В., в котором просило взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма по состоянию на 17.03.2023, расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 03.02.2021 между ООО «ЭталонРегионСтрой» и Ишутиной Е.В. заключен договор купли-продажи квартиры. Согласно условиям договора стоимость квартиры согласована сторонами в размере сумма, из которых денежные средства в размере сумма Ишутина Е.В. обязалась оплатить истцу в течение трех месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности, денежные средства в размере сумма за счет средств материнского капитала. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 10.02.2021, однако Ишутиной Е.В. обязательства по оплате в полном объеме не исполнены. Так как требование истца об оплате задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере сумма оставлено ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с иском.

Представитель истца ООО «ЭталонРегионСтрой» в лице представителя фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Ишутина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю фио, которая против исковых требований возражала по доводам возражений, указав, что истец и третье лицо фио являются аффилированными и подконтрольными лицами фиоБ (бывшего супруга ответчика). Действия истца направлены исключительно на причинение имущественного вреда Ишутиной Е.В., таким образом, исковые требования удовлетворению не подлежат в связи с злоупотреблением истцом правом. Кроме того, сторона ответчика указала, что оплата по договору купли-продажи состоялась, однако истец не предоставляет доказательства этому сознательно.

Третье лицо фио, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, в материалы дела представила письменные пояснения по делу.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств в силу ст. 310 ГК РФ недопустим.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 03.02.2021 между ООО «ЭталонРегионСтрой» и Ишутиной Е.В. в своих интересах и интересах ее несовершеннолетних детей фио, фио, в лице представителя по доверенности фио заключен договор купли-продажи квартиры № б/н (л.д. 9-11).

Согласно п. 1.1. договора, ООО «ЭталонРегионСтрой» обязалось передать в общую долевую собственность Ишутиной Е.В. 3/5 доли, фио 1/5 долю и фио 1/5 долю квартиры общей площадью 62,4 кв.м, расположенной по адресу: адрес, г.о. адрес, адрес, кадастровый номер 36:34:0204002:9500, а Ишутина Е.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обязалась принять квартиру и оплатить ее стоимость.

Государственная регистрация права общей долевой собственности произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 10.02.2021 за № 36:34:0204002:9500-36/069/2021-3, № 36:34:0204002:9500-36/069/2021-4, № 36:34:0204002:9500-36/069/2021-5 (л.д. 12).

В силу п. 3.1. договора, по согласованию сторон, стоимость квартиры составляет сумма

Исходя из п.п. 3.2., 3.2.1., 3.2.2. договора, оплата производится покупателем в следующем порядке и сроки: покупатели оплачивают продавцу любым не запрещенным законодательством РФ способом собственные денежные средства в размере сумма в течение трех месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности. Оставшаяся сумма в размере сумма будет выплачена покупателями за счет средств материнского (семейного) капитала, путем перечисления Пенсионным фондом РФ на расчетный счет продавца в течение трех месяцев со дня государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям.

11.03.2021 денежные средства в размере сумма (материнский (семейный) капитал)) переведены Пенсионным фондом РФ на расчетный счет ООО «ЭталонРегионСтрой», что подтверждено платежным поручением № 19801 от 11.03.2021 на сумму сумма (л.д. 13), а также выпиской по счету ООО «ЭталонРегионСтрой» в банке ПАО «Банк Уралсиб» № 40702810702280000720 за период с 02.01.2021 по 14.02.2024.

Согласно ответу ПАО «Банк Уралсиб» от 16.10.2023 на счет № 40702810702280000720 ООО «ЭталонРегионСтрой», открытый в ПАО «Банк Уралсиб», поступил только один платеж 11.03.2021 на сумму сумма в назначении которого указан договор от 03.02.2021.

Таким образом, в нарушение вышеуказанных условий договора, Ишутина Е.В. ненадлежащим образом исполнила свои обязательства по оплате части цены договора от 03.02.2021, а именно в размере сумма

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по оплате части цены договора от 03.02.2021, а именно в размере сумма, суду не представлено, в ходе рассмотрения дела судом не получено.

Ссылки ответчика на решения судов по иным делам не имеют отношения к рассматриваемому спору.

Доводы ответчика об аффилированности и подконтрольности истца ООО «ЭталонРегионСтрой» и третьего лица фио - фиоБ (бывшему супругу ответчика), а потому и доводы о том, что действия истца направлены исключительно на причинение имущественного вреда Ишутиной Е.В., признаются судом необоснованными.

Довод ответчика о том, что оплата по договору купли-продажи состоялась, однако истец не предоставляет доказательства этому, также признаются судом необоснованными в связи с тем, что бремя доказательства оплаты стоимости квартиры по договору купли-продажи лежит на ответчике, однако в материалы дела доказательств оплаты не представлено.

Кроме того, суд учитывает, что ответчиком встречных исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 03.02.2021 не заявлялось, факт передачи квартиры в долевую собственность Ишутиной Е.В. и ее несовершеннолетним детям не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению и взыскании с ответчика задолженности в размере сумма

Исходя из п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету ООО «ЭталонРегионСтрой» с Ишутиной Е.В. подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 12.05.2021 по 17.03.2023 в размере сумма

Расчет истца судом проверен, является правильным, арифметически верным, ответчиком по существу не оспорен.

Таким образом, требования ООО «ЭталонРегионСтрой» о взыскании с Ишутиной Е.В. процентов в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 12.05.2021 по 17.03.2023 в размере сумма подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, с Ишутиной Е.В. в пользу ООО «ЭталонРегионСтрой» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, что подтверждено платежным поручением № 112 от 27.03.2023 (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Ишутиной Екатерины Владимировны 2009 019040) в пользу ООО «ЭталонРегионСтрой» (ИНН 3664117308) задолженность в размере сумма, проценты в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.

Судья: Юдина И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.05.2024 г.