Решение по делу № 2-131/2018 от 20.03.2017

Дело №2-131/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Санкт-Петербург 20 марта 2018 года

Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Сысак Н.П.,

при секретаре Тисевич АА.,

с участием адвоката Федорова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Золотые пески» к Стариковой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Коттеджно-эксплуатационный потребительский кооператив «Золотые пески» (далее – КЭПК «Золотые пески») обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Стариковой Т.В., в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил взыскать с ответчика задолженность за содержание имущества общего пользования КЭПК «Золотые пески» за период с 01.04.2014 года по 31.01.2017 года в размере 238 908 руб. 14 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 589 руб. (том 3, л.д. 24).

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории КЭПК «Золотые пески» по адресу: <адрес> и ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории КЭПК «Золотые пески», пользуется объектами инфраструктуры КЭПК «Золотые пески», однако, заявление о вступлении в кооператив не писала либо соответствующий договор о порядке пользования и содержания имущества общего пользования КЭПК «Золотые пески» с истцом не заключила. Ввиду изложенного в настоящее время за ответчицей числится задолженность за содержание имущества общего пользования КЭПК «Золотые пески», которая согласно уточненного искового заявления за период с 01.04.2014 года по 31.01.2017 года составляет 238 908 руб. 14 коп.

Представитель истца КЭПК «Золотые пески» Гришина Е.В., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные уточненные исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Старикова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, направила своих представителей Воронкова П.В., действующего по доверенности, и адвоката Федорова С.А., действующего по ордеру, которые против удовлетворения исковых требований КЭПК «Золотые пески» возражали и в иске просили отказать по доводам, указанным в представленных письменных возражениях (том 3, л.д. 87-88).

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит исковые требования КЭПК «Золотые пески» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что ответчик Старикова Т.В. является собственником земельного участка <адрес> входящего в КЭПК «Золотые пески» (том 1, л.д. 183-187).

Протоколом внеочередного общего собрания членов КЭПК «Золотые пески» №02/06 от 02.06.2008 года был утвержден ежемесячный взнос для членов КЭПК «Золотые пески» в размере 7 026 руб. 71 коп. с одного участка после ввода в эксплуатацию водопровода на территории коттеджного поселка. В указанном же протоколе был установлен размер платежа для лиц, не являющихся членами кооператива, в том же размере, что и для членов кооператива (том 1, л.д. 35-41).

Из объяснений сторон следует, что ответчик Старикова Т.В. заявление о вступлении в кооператив не писала и договор о порядке пользования и содержания имущества общего пользования КЭПК «Золотые пески» с истцом не заключала.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года №1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу положений ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами Садоводческого некоммерческого товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов Садоводческого некоммерческого товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества.

Отсутствие договора с Садоводческим некоммерческим товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в Садоводческом некоммерческом товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что отсутствие договора между истцом КЭПК «Золотые пески» и ответчиком Стариковой Т.В. о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование ответчиком земельного участка, не освобождает собственника земельного участка Старикову Т.В. от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, суд приходит к выводу о том, что ответчик сберегла свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за содержание имущества общего пользования КЭПК «Золотые пески» за период с 01.04.2014 года по 31.01.2017 года в заявленном истцом размере 238 908 руб. 14 коп.

Также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 5 589 руб. 08 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Золотые пески» к Стариковой Татьяне Васильевне о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования, возмещении судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать со Стариковой Татьяны Васильевны в пользу Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Золотые пески» задолженность за содержание имущества общего пользования КЭПК «Золотые пески» за период с 01.04.2014 года по 31.01.2017 года в размере 238 908 руб. 14 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 589 руб. 08 коп., а всего 244 497 (двести сорок четыре тысячи четыреста девяносто семь) рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись Н.П. Сысак

    Решение принято в окончательной форме 10.05.2018 года.