Решение по делу № 2-2338/2022 от 11.03.2022

                                                                                        дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 сентября 2022 года                                                                  г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации г.о. Солнечногорск Московской области о прекращении права долевой собственности на дом и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации г.о. Солнечногорск Московской области о прекращении права долевой собственности на дом и признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 56/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:09:0060709:795, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Носово, <адрес>. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50№, находящегося по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Носово, <адрес>. Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками по 22/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №. Указанный жилой дом площадью 100,8 кв.м. состоял из Литер А, А1, А2, А3, а, а3, имел жилую площадь 68,8 кв.м. Он фактически состоял из двух изолированных частей и двух разных входных групп. Истец пользовался его фасадной частью, литерами А, А3, а. Ответчики ФИО3 и ФИО4 пользовались его фасадной частью, литерами А1, А2, а3. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сгорел. Истец в установленном законом порядке сформировала в границах свой земельный участок и самостоятельно своими силами построила новый дом, литеры Б, Б1, б. Данный жилой дом является самовольно возведенным строением, так как разрешение на строительство не выдавалось. Дом построен с соблюдением всех норм и правил ГрК РФ на земельном участке истца. Возведенный дом не ограничивает и не нарушает права третьих лиц.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд прекратить право долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером №, располагавшийся ранее по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, <адрес>, в связи с его гибелью в результате пожара и признать право собственности за истцом на вновь построенный жилой дом.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 и её представитель ФИО7, который является также представителем ответчика ФИО4 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, участвующих в деле, суд определил перейти к рассмотрению дела по существе при данной явке.

Суд, выслушав позицию сторон, исследовав письменные материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что собственниками на жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, <адрес>, являются ФИО3 (22/100 доли), ФИО4 (22/100 доли) и ФИО2 (56/100).

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО3 (1/2 доли) и ФИО4 (1/2 доли) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного ранее по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Носово, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> сгорел, что подтверждается справкой Врио начальника ОНД и ПР по г.о. Солнечногорск от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела предоставлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом сгорел, непригоден для проживания, ремонту и реконструкции не подлежит.

Определением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено проведение судебной строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено АНО «Институт судебных экспертиз и независимых исследований».

Из заключения экспертов №А-153 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, возведенный истцом полностью расположен в пределах кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060709:35 на расстоянии более 3 м от таких границ по всему периметру. Установлено, что данный дом является объектом капитального строительства. Жилой дом соответствует противопожарным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Жилой дом соответствует нормативным техническим документам, действующим на территории Российской Федерации, угроза жизни и здоровью отсутствует.

Заключение экспертов суд оценивает в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, и считает, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, оно соответствует материалам дела, эксперты дали конкретные ответы на поставленные судом вопросы. Каких-либо доказательств, которые могли бы поставить под сомнение правильность либо обоснованность выводов экспертов, суду не представлено. Эксперты до начала производства экспертизы предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, имеют необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, стаж работы.

Дав оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований искового заявления ФИО2 о прекращении права долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № находившийся ранее по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, <адрес> связи с его гибелью в результате пожара от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Врио начальника ОНД и ПР по г.о. Солнечногорск от ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно требования искового заявления ФИО2 о признании за ней права собственности на вновь построенный жилой дом, состоящий из: Лит.б №, Лит.Б №, Лит. Б. №, Лит. Б. №, Лит. Б. №, Лит. Б №, Лит. Б. №, Лит. Б1 №, Лит. Б1 №, общей площадью 134,1 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в этой части, поскольку ответчиками не представлено в материалы дела относимых и допустимых доказательств участия в возведении нового дома, кроме того, суд принимает во внимание также то обстоятельство, что новый дом возведен не только силами и средствами истца, но и на его земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом, площадью 100,8 кв.м., состоящий ранее из: литеры А, А1, А2, А3, а, а3, с кадастровым номером №, располагающийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д.Носово, <адрес>, в связи с его гибелью в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО2 на вновь построенный жилой дом по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Носово, <адрес>, состоящий из:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                  Артемова Е.Н.