Решение по делу № 2-36/2022 (2-4116/2021;) от 13.05.2021

Дело № 2-36/2022

УИД № 10RS0011-01-2021-009162-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                     Сосновской О.Э.,

с участием прокурора Ивановой О.Л.

при секретаре              Сачук М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что бывший собственник указанного жилого помещения ФИО5 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении, вместе с тем ФИО5 выехал из квартиры при ее продаже ФИО6, которая приобрела квартиру у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. В связи с имеющейся регистрацией ФИО5 в спорном жилом помещении истец не может в полной мере распоряжаться своими правами собственника, а также несет бремя по оплате дополнительных коммунальных расходов. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО6

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения привлечен орган опеки и попечительства администрации Петрозаводского городского округа, в качестве законного представителя ФИО5 привлечен ФИО7

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения привлечен орган опеки и попечительства администрации Олонецкого национального муниципального района.

Истец, ответчик, лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании.

Прокурор ФИО12 в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 1, п. 2 ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 заключен договор купли-продажи <данные изъяты> комнатной квартиры, принадлежащей ФИО5 на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Согласно условиям договора стоимость квартиры определена в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира продана ФИО6 по договору купли-продажи ФИО2, стоимость объекта недвижимости определена сторонами в размере <данные изъяты> руб. Указанная денежная сумма оплачена покупателем продавцу, что подтверждается материалами дела.

Производство по настоящему гражданскому делу было приостановлено определением от ДД.ММ.ГГГГ до вступления в законную силу судебного постановления Петрозаводского городского суда по гражданскому делу № по иску ФИО7, действующего в интересах недееспособного ФИО5, к ФИО6 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, о признании права собственности на квартиру, о выселении.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО7, действующего в интересах недееспособного ФИО5, удовлетворены частично. Истребована из чужого незаконного владения ФИО2 в пользу ФИО5 квартира, расположенная по адресу: <адрес> (кадастровый №). Исключена из ЕГРН запись о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) за ФИО2, ФИО6. Признано за ФИО5 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №). Суд постановил выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО7, действующего в интересах недееспособного ФИО5, исковых требований ФИО2 отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда РК от ДД.ММ.ГГГГ решение Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Учитывая обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, а именно факт исключения из ЕГРН записи о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) за ФИО2, ФИО6; факт признания за ФИО5 права собственности на спорное жилое помещение, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 к ФИО5 в лице законного представителя ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья                                       О.Э. Сосновская

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022