Решение по делу № 2-408/2021 от 19.11.2020

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд в составе:

Председательствующего - судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 об освобождении самовольно занятую часть земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» обратился в суд с иском об освобождении самовольно занятую часть земельного участка.

В обоснование иска указал, что в ходе осуществления полномочий по проведению мероприятий по земельному контролю, в соответствии с актом осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. был установлен факт самовольного занятия части земельного участка в размере 7,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № путем установки на нем некапитального объекта торгового назначения: некап. №. Данный земельный участок ответчик занял без каких-либо предусмотренных законом на то права, то есть самовольно. В адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. № с требованием добровольно демонтировать самовольно установленный объект в 10-дневный срок и уплатить задолженность по уплате платежей за фактическое пользование, однако ответчик проигнорировал данные требования –демонтаж незаконно расположенного объекта не произведен, оплата не совершена.

Просит суд, обязать ФИО1 в десятидневный срок, с момента вступления решения суда в силу, освободить самовольно занятую часть земельного участка в размере 7,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, путем демонтажа за свой счет самовольно возведенного некапитального объекта торгового назначения: некап. №. В случае, если ответчиком не будет произведен демонтаж некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» с последующим взысканием расходов за демонтаж с ответчика. Взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 2191,56 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 253,81 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, предоставил заявление об уточнении исковых требований, в котором указал, что в связи с погашением ответчицей задолженности, отказывается от исковых требований в части взыскания, остальные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица ФИО1, будучи надлежаще уведомленной о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представители третьего лица Администрации МО «<адрес>», Управления архитектуры и градостроительства МО «<адрес>» надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.    Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии с Законом Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых законов Республики Адыгея и статьи 2 Закона Республики Адыгея «О внесении изменений в некоторые законы Республики Адыгея» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования «<адрес>», т.е. полномочия были переданы Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>».

Как установлено судом, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, квартал 407-г, с кадастровым номером 01:08:0000000:58, выявлен факт самовольного занятия ответчиком ФИО1 земельного участка, путем установки на нем некапитального объекта торгового назначения: некап.№.

В п.1 ст. 60 ЗК РФ указано, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 45-46 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, для устранения нарушенных прав истца следует обязать ответчика в десятидневный срок, с момента вступления решения суда в силу, освободить земельный участок путем демонтажа за свой счет самовольного возведенного объекта торгового назначения. В случае, если ответчиком не будет произведен демонтаж принадлежащего ему некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа объекта некапитального строительства, Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>», с последующим взысканием расходов за демонтаж с ответчика.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, уточненные исковые требования Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 об освобождении самовольно занятую часть земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО1 в десятидневный срок, с момента вступления решения суда в силу, освободить самовольно занятую часть земельного участка в размере 7,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, путем демонтажа за свой счет самовольно возведенного некапитального объекта торгового назначения: некап. №.

В случае, если ответчиком не будет произведен демонтаж некапитального объекта в установленный срок, предоставить право демонтажа Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» с последующим взысканием расходов за демонтаж с ответчика.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Катбамбетов М.И.

УИД 01RS0№-33

Подлинник находится в материалах дела №

В Майкопском городском суде РА