Решение по делу № 2-852/2019 от 30.09.2019

...                                                                         07RS0...-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Чегем                                    29 октября 2019 Рі.

                             Р§РµРіРµРјСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ КБР РІ составе:

                             РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующего             Р”РѕСЂРѕС…РёРЅР° Рђ.Р’.

                             РџСЂРё секретаре                               РџС€СѓРЅРѕРєРѕРІРѕР№ Рњ.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Т. к местной администрации Чегемского муниципального района КБР о взыскании суммы арендной платы, выплаченной по недействительному договору аренды ... от ...., в размере ... рублей, расходов по оплате госпошлины, в размере ... и представительских расходов, в ...

УСТАНОВИЛ:

Д.Т. обратился в суд с исковым заявлением к местной администрации Чегемского муниципального района КБР о взыскании суммы арендной платы, выплаченной по недействительному договору аренды ... от ...., в размере ..., расходов по оплате госпошлины, в размере ... и представительских расходов, в размере ....

Исковые требования мотивированы тем, что согласно Договора аренды ... от ...г. и дополнительного соглашения к указанному Договору от ...г., заключенного между Д.Т. и администрацией Чегемского муниципального района КБР, им был арендован земельный участок, с кадастровым номером ... рекреационного назначения, площадью 9 756кв.м. с целью возведения на указанном земельном участке строений, предназначенных для отдыха.За период пользования земельным участком, согласно условиям Договора, Д.Т., в адрес администрации Чегемского муниципального района КБР была уплачена в качестве арендной платы денежная сумма в размере ...., без учета удержанных в пользу банка процентов денежной суммы, за осуществляемые денежные переводы. Далее, в ходе судебных разбирательств между Д.Т. и ФГБУ «Кабардино-Балкарским государственным высокогорным заповедником», предметом рассмотрения которых являлся арендуемый им земельный участок с кадастровым номером ... рекреационного назначения, площадью ...., было установлено, что администрация Чегемского муниципального района КБР не являясь собственником и законным владельцем указанного земельного участка, незаконно заключила со Д.Т. вышеназванный Договор аренды земельного участка, который, впоследствии, как стало известно, был признан решением суда недействительным, а указанное решение Чегемского районного суда от ...., оставлено без изменения вышестоящей инстанцией - Верховным судом КБР и вступило в законную силу. Обстоятельство того, что Администрация Чегемского муниципального района КБР, действовала недобросовестно в момент совершения указанной сделки, подтверждается тем, что на момент заключения Администрацией и Д.Т. указанного Договора аренды, ответчик не мог не знать о наличии Постановления СМ от .... ..., в приложении ... к которому, приведено описание границ, в том числе в ..., и согласно которого, указанные земли были изъяты из оборота и переданы в ведение природного заповедника, равно как и о наличии судебных решений, в частности определения Верховного суда РФ от ...., согласно которого также было установлено, что указанные земельные участки принадлежат природному заповеднику. Однако, невзирая на все вышеописанное, а также на то обстоятельство, что в рамках судебного разбирательства по иску Администрация Чегемского муниципального района КБР, Администрация Чегемского муниципального района КБР была привлечена в качестве третьего лица, ответчик не указал на имеющиеся у стороны доказательства, хоть и заведомо знал о недействительности совершаемой с Д.Т. сделки. Таким образом, Д.Т., впоследствии «доказывания» принадлежности указанного земельного участка Администрации Чегемского муниципального района КБР, а также действительности и законности Договора аренды ... от ...г., а также, в результате незаконной сделки по факту аренды им не принадлежащего Администрации на праве собственности земельного участка, были выплачены не только арендные выплаты, в размере ..., что подтверждается приложенными к иску документами, но и были понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины, а также на оплату услуг представителя по данному гражданскому делу.

Ответчик - местная администрации Чегемского муниципального района КБР, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Истец - Д.Т. и его представитель адвокат Ц., действующая по ордеру ... от ... в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, а также пояснили, что Д.Т. запрещали пользоваться земельным участком.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Договора аренды ... от ...г. и дополнительного соглашения к указанному Договору от ...г., заключенного между Д.Т. и администрацией Чегемского муниципального района КБР, Д.Т. был арендован земельный участок, с кадастровым номером ... общей площадью ....

Решением Чегемского районного суда от ..., оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда КБР от ..., договор аренды ... от ...г. и дополнительное соглашение к нему от ...г., заключенные между Д.Т. о передаче в аренду земельного участка, с кадастровым номером ..., общей площадью ... признаны недействительными.

Из материалов дела следует, что за период пользования земельным участком, Д.Т., в адрес администрации Чегемского муниципального района КБР была уплачена в качестве арендной платы денежная сумма в размере ...., данное обстоятельство подтверждается представленными истцом чеком - ордером от ..., приходным кассовым ордером ... от ... и квитанцией от ....

В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что договор аренды ... от ...г. и дополнительное соглашение к нему от ...г., заключены Д.Т. с администрацией Чегемского муниципального района КБР в добровольном порядке. Д.Т. пользовался земельным участком до момента признания вышеуказанных договора и дополнительного соглашения недействительными.

В соответствии со ст.16 ГК РФ, убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Истцом в судебном заседании было указано на то, что ему препятствовали в пользовании земельным участком, а в иске он ссылается на понесенные убытки в связи с изданием не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств того, что им были понесены какие-либо убытки во время пользования земельным участком, также не представлено доказательств, того, что ему препятствовали в пользовании земельным участком.

Более того он продолжал вносить арендные платежи за пользование земельным участком в ... (приходный кассовый ордер ... от ...) и в марте 2014 года (квитанция от ...).

При таких обстоятельствах, учитывая, что Д.Т. пользовался земельным участком до момента признания недействительными договора аренды ... от ...г. и дополнительного соглашения к нему от ...г., суд считает необходимым отказать за необоснованностью в удовлетворении исковых требований Д.Т. о взыскании суммы арендной платы, выплаченной по недействительному договору аренды ... ...., в размере ..., расходов по оплате госпошлины, в размере ... представительских расходов, в размере ....

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Д.Т. к местной администрации Чегемского муниципального района КБР о взыскании суммы арендной платы, выплаченной по недействительному договору аренды ... ...., в размере ..., расходов по оплате госпошлины, в размере ... и представительских расходов, в размере ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

РЎСѓРґСЊСЏ: РїРѕРґРїРёСЃСЊ

        РљРѕРїРёСЏ верна:

РЎСѓРґСЊСЏ Чегемского Районного СЃСѓРґР° КБР                                                                                             Рђ.Р’. Дорохин