Решение по делу № 2-923/2021 от 11.06.2021

Дело №2-923/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2021 г.                                     г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Гладышевой А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишняковой Е. Н. к Маевской А. В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Толстов Д.Ю., действующий по доверенности в интересах Вишняковой Е.Н., обратился в суд с иском к Маевской А.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, указав, что в согласно записям похозяйственной книги учета <адрес> сельсовета Рассказовского района Тамбовской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> значился за Б. На основании постановления администрации <адрес> сельсовета Рассказовского района от дд.мм.гггг № Б. при жилом доме был предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> га. По договору дарения жилого строения от дд.мм.гггг Б. подарила жилой дом Маевской А.В. В дд.мм.гггг Маевская А.В. устно договорилась с истцом Вишняковой Е.Н. о продаже последней жилого дома с земельным участком. Во исполнение договоренности о продаже, Вишнякова Е.Н. передала Маевской А.В. оговоренную сумму денег в счет покупки жилого дома с земельным участком в размере <данные изъяты> руб. При этом каких-либо письменных документов (договоров, расписок и т.р.) в подтверждение купли-продажи между Вишняковой Е.Н. и Маевской А.В. не составлялось. После чего истец Вишнякова Е.Н. вселилась в жилой дом вместе с детьми. С даты вступления во владение и пользование спорным жилым домом и земельным участком в дд.мм.гггг истец Вишнякова Е.Н. постоянно проживает в жилом доме, пользуется земельным участком. В рассматриваемом случае истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственными жилым домом и земельным участком в течение более 15 лет.

В судебное заседание истец Вишневская Е.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Её представитель Толстов Д.Ю. на иске настаивает.

Ответчик Маевская А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, однако получать судебные извещения не являлась. В силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик уведомлен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.     

Представитель третьего лица администрации Нижнеспасского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как видно из материалов дела, согласно выписке из похозяйственной книги учета № Нижнеспасского сельсовета, домовладение № по <адрес> в <адрес> значится за Маевской А.В. на основании договора дарения жилого строения от дд.мм.гггг.

В судебном заседании свидетель <данные изъяты> подтвердил, что с момента переезда свидетеля в дд.мм.гггг в <адрес>, в жилом доме <адрес> проживала истец Вишнякова Е.Н. с <данные изъяты>, свидетель всегда их видел, земельный участок у нее был ухожен.

Свидетель <данные изъяты>. показала, что с дд.мм.гггг проживает в <адрес>, в спорном жилом доме уже проживала Вишнякова Е.Н. с семьей, дети свидетеля и истца вместе проводили время, истец все время проживала в доме, пользовалась земельным участком.

Согласно справке, выданной <адрес> сельсоветом, от дд.мм.гггг, Вишнякова Е.Н. фактически постоянно проживает с дд.мм.гггг по настоящее время вместе детьми в жилом доме по адресу: <адрес>, проводит текущие ремонты, ухаживает за домом, обрабатывает земельный участок, оплачивает платежи.

Кроме этого, истцом представлены квитанции об уплате жилищно-коммунальных услуг за жилой дом по вышеуказанному адресу, где плательщиком указана Вишнякова Е.Н., а также акт проверки состоянии схемы измерений электрической энергии и работы (замены) приборов учета прямого включения потребителей от дд.мм.гггг, где потребителем также указана Вишнякова Е.Н.

Таким образом, суд считает установленным, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет как своим собственным жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Оценивая в совокупности представленные доказательств, суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вишняковой Е. Н. - удовлетворить.

Признать за Вишняковой Е. Н., дд.мм.гггг года рождения, в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 11 августа 2021 г.

Судья                                     А.В.Гладышева