Решение по делу № 2-238/2024 от 09.02.2024

Дело № 2-238/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бондаревой О.В., при секретаре судебного заседания Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллина И.И. к Аглиуллиной Н.А. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Файзуллин И.И. обратился в суд с иском к Аглиуллиной Н.А. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что 25.02.2020г. между истцом Файзуллиным И.И. и ответчиком Аглиуллиной Н.А. был заключен договор займа (процентный с залоговым обеспечением недвижимого имущества). Согласно условиям данного договора Файзуллин И.И. передал Аглиуллиной Н.А. денежную сумму в размере 700 000 рублей 05.03.2020г., что подтверждается распиской. Предоставляемый Займодавцем заем является процентным. За пользование займом взимаются проценты: 4: ежемесячно на всю сумму займа, т.е. 28000 рублей ежемесячно. В свою очередь в силу п.2.3 Договора Заемщик Аглиуллина Н.А. обязалась возвратить сумму займа и проценты по нему единовременно через 730 календарных дней (т.е. через 2 года) с момента выдачи займа согласно расписке. Таким образом, общая сумма подлежащая возврату через два года составляет 1 372 000 рублей. Ответчик выплатила только предусмотренные договором проценты за два года (период с 05.03.2020г. по 05.03.2022г.) т.е. сумму в размере 672 000 руб.. Свои обязательства по возврату суммы займа в размере 700 000 рублей Заемщик не выполнила. С 05.03.2022г. Аглиуллина Н.А. продолжает пользоваться суммой займа и в силу п.2.2 обязана вернуть сумму процентов в размере 644 000 руб… Расчет: 28000(ежемесячный процент) *23 (период с 05.03.2022г. по 05.02.2024г.) = 644 000 руб.. Общая сумма долга Аглиуллиной Н.А. составляет 1 344 000 руб.. Расчет: 700000(сумма займа) + 644000 руб. (сумма процентов) = 1 344 000 руб. В обеспечении договора займа между истцом Файзуллиным И.И. и ответчиком Аглиуллиной Н.А. был заключен договор залога недвижимого имущества от 25.02.2020г.. Предметом Договора является имущество, земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: <адрес>. Стоимость предмета залога стороны согласовали в п.5.2.3.1 Договора, согласно которого реализация имущества с установлением суммы начальной продажной цены на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> составляет 440066,60 руб., на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> составляет 826225,99 руб.. 19.12.2023г. истцом была отправлена ответчику претензия с просьбой в течении 14 дней выплатить задолженность, однако ответчик от исполнения обязанности по оплате долга уклонился. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Файзуллин И.И., представитель истца Должиков Р.Е. извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание суда первой инстанции не явились. От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Аглиуллина Н.А. на судебное заседание не явилась.

Из материалов дела усматривается, что ответчик заблаговременно извещался о дате и времени подготовки дела к судебному разбирательству, о дате и времени судебного заседания, путем направления судебных извещений.

Третьи лица УФСГРКиК по РБ, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по РБ, ООО «Экспресс-Кредит», ООО ЧОП «Медведь+», ООО МКК «Русинтерфинанас», ФИО1, Альшеевский РОСП по РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Аглиуллиной Н.А. в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено и следует из договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ Аглиуллина Н.А. получил от Файзуллина И.И. денежные средства в размере 700 000 рублей, а ответчик обязался вернуть займодавцу сумму займа в сроки и порядке, предусмотренные договором.

В соответствии с п. 2.2 договора, предоставляемый Займодавцем заем является процентным. За пользование займом взимаются проценты: 4: ежемесячно на всю сумму займа, т.е. 28000 рублей ежемесячно.

В соответствии с п.2.3 Договора Заемщик обязуется возвратить сумму займа и проценты по нему единовременно через 730 календарных дней (т.е. через 2 года) с момента выдачи займа согласно расписке. Таким образом общая сумма подлежащая возврату через два года составляет 1 372 000 руб.

Согласно п.2.4 Договора в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в п.1.1 настоящего договора срок, Заемщик предоставляет в залог следующее имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 440066 руб. 60 коп. и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 826225 руб. 99 коп..

Согласно п.5.2.3.1 Договора, реализация имущества с установлением суммы начальной продажной цены на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в размере 440066,60 руб. и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в размере 826225,99 руб.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно доводов истца, до настоящего времени ответчик не вернул указанную сумму, тем самым нарушил обязательства по возврату суммы долга.

В порядке досудебного урегулирования спора, истец обратился к ответчику с претензией о возврате суммы долга, но до настоящего времени ответчик не исполнил условия договора.

Ответчик в установленный в договоре срок обязательства по возврату долга не исполнил.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается обоснованным, ответчиком не оспаривается, иного расчета суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 350 ГК Российской Федерации реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

иск Файзуллина И.И. к Аглиуллиной Н.А. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с Аглиуллиной Н.А. (паспорт №) в пользу Файзуллина И.И. (паспорт 8013 887057) сумму долга по договору займа от 25.02.2020г. в размере 700 000 (семьсот тысяч) рублей; сумму процентов по договору займа от 25.02.2020г. в размере 644 000 (шестьсот сорок четыре) рублей. Всего 1 344 000 (один миллион триста сорок четыре тысячи) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок и расположенный на нем дом по адресу: <адрес> принадлежащие на праве собственности Аглиуллиной Н.А., установив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Аглиуллиной Н.А. (паспорт №) в пользу Файзуллина И.И. (паспорт №) сумму государственной пошлины в размере 14 920 (четырнадцать тысяч девятьсот двадцать) рублей.

Копию решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                         О.В. Бондарева

Копия верна судья:                    О.В. Бондарева

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 20 мая 2024 года.