Решение от 26.09.2022 по делу № 2-1638/2022 от 11.07.2022

Дело № 2-1638/2022; УИД:42RS0010-01-2022-001258-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьиБайскич Н.А.,

при секретаре Пресниковой Ю.И.,

с участием прокурора – Шаталиной А.С.,

истца –Субботина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

                                26 сентября 2022 года

гражданское дело по искуСубботина Александра Валентиновича к Субботиной Марине Александровнео признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Субботиной М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 19.01.20212 года он является собственником квартиры, расположенной в <адрес> Указанный договор был зарегистрирован нотариально, произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство.

В соответствии с договором купли-продажи данная квартира приобретена истцом.

Согласно вышеуказанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня подписания договора.

В нарушении заключенного договора до настоящего времени ответчик условия договора не исполнил, с регистрационного учета не снялся. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, на что ответчик отвечал отказом.

С 18.09.2008 года ответчик фактически в квартире не проживает, имеет другое постоянно место жительство. Однако остается зарегистрированным в квартире.

Истцу приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении, и он не может в полной мере реализовать свои права собственника квартиры.

Просит признатьСубботину М.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Субботин А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, на иске настаивал. Дополнительно пояснив, что данная квартира перешла ему по наследству после смерти сына, ответчиком является бывшая супруга, которая в квартире не проживает с 2008 года, вещей ее в квартире нет, никакого соглашения о порядке пользования квартирой с ней не заключал.

Ответчик Субботина М.А. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась,причины неявки суду не известны.

В силу требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», изложенной им в пунктах 67, 68, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Ответчик, извещенный по месту своего жительства, куда судом направлялась судебная повестка и извещение о вызове в судебное заседание с целью обеспечения реализации его процессуальных прав, несет риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик самостоятельно несет все неблагоприятные последствия, связанные с этим, поскольку доказательств того, что имелись какие-либо объективные причины для этого, в деле не имеется.

Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет прававладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 января 2022 года истец является собственником квартиры, расположенной в <адрес>.

Ответчик Субботина М.А. зарегистрирована по указанному адресу (л.д. 16). Однако личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

В адрес ответчика истцомнаправлялось требование о добровольном снятии с регистрационного учета, однако требование в добровольном порядке не исполнено (л.д.15).

Ответчикдо настоящего времени с регистрационного учета не снялась,значится зарегистрированным в квартире истца. Членом семьи собственникаданного жилого дома онане является, имущества на данной жилплощади не имеет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять право собственности на жилое помещение.

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону от 19 января 2022 года согласно которого истец является собственником квартиры, расположенной в <адрес> (л.д. 7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 января 2022года, истцу Субботину А.В. принадлежитквартира, расположенная в <адрес>(л.д. 10-12).

Из справки ООО «Компания «Аргиллит» (л.д. 16) усматривается, что по адресу: <адрес>:Субботин М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Субботина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается адресной справкой (л.д. 42).

Указанные истцом обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей Л. Я..,приходящиеся соседями истцу по дому, которые в судебном заседании подтвердили, что Субботина М.А. приходится бывшей супругой Субботину А.В., в квартире по адресу: <адрес> не проживает уже давно, примерно с 2008 года, из квартиры выехала, вещей ее в квартире нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> жилого помещения не является, в квартире ответчик не проживает, право пользования данным жилым помещением за ответчикомне сохранено. Имущества ответчикав спорномжилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилья она не несет, никаких договорных обязательств между ней и собственником жилого помещения, предоставляющих ответчикуправо пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения Субботина А.В.на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом по своему усмотрению.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением –квартирой по адресу:<адрес> оснований для сохранения права пользования за ответчикомне имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2022 ░░░░..

░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.