Решение по делу № 2-1326/2024 от 19.03.2024

Дело № 2-1326/2024

УИД 05RS0012-01-2024-001012-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                  23 апреля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания Атавовой А.К., в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентиевой Мадины Вагифовны к администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом каменным гаражом площадью 21 кв.м. по адресу Шеболдаева в г.Дербент и признании права собственности на указанный каменный гараж, в силу приобретательной давности

установил:

Лаврентиева М.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент».

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Лаврентиевой М.В. каменным гаражом площадью 21 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Просит признать за Лаврентиевой Мадиной Вагифовной право собственности на объект недвижимости - каменный гараж площадью 21 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по <адрес изъят> в <адрес изъят> в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что она проживает по вышеуказанному адресу. Рядом с домом расположен каменный гараж общей площадью 21 кв.м. 2003 года постройки с кадастровым номером <номер изъят>, находящийся в ее фактическом владении и пользовании уже более 15-ти лет. Ей необходимо установить факт владения объектом недвижимости - гаражом в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данным помещением на законных основаниях и в установленном законом порядке. Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права. Она не является собственником указанного объекта недвижимости - каменного гаража, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15-ти лет.

Истец Лаврентиева М.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденов М.У. в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В заявлении указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.

Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.

Как усматривается из материалов дела, в фактическом владении и распоряжении Лаврентиевой М.В. находится объект капитального строительства в виде гаража площадью 21 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Не являясь собственником указанного объекта недвижимости - каменного гаража, Лаврентиева М.В. с 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным недвижимым имуществом, что не опровержено ответчиком.

Кроме того, фотоснимками установлено, что гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей.

Открытое и добросовестное владение и использование Лаврентиевой М.В. указанным в иске гаражом подтверждается материалами дела, технической документацией и никем не оспаривается.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Поскольку право Лаврентиева М.В. на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 2003 года, как и добросовестное владение ею этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцом гаражом, а также признать за ней право собственности на каменный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

решил:

Иск Лаврентиевой Мадины Вагифовны, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Лаврентиевой Мадиной Вагифовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каменным гаражом площадью 21 кв.м., расположенным в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят>.

Признать за Лаврентиевой Мадиной Вагифовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости - каменный гараж площадью 21 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000000:31058, расположенный в кадастровом квартале 05:42:000000 в <адрес изъят> в <адрес изъят> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2024 года, мотивированное решение принято в окончательной форме 27 апреля 2024 года.

Судья                                                                         Рамазанова З.М.