Решение по делу № 2-1745/2021 от 24.02.2021

Дело №

УИД 50RS0№-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2021 года                                                             <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

                                               УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка. (л.д. 2-3, 58)

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО7 уточненные исковые требования поддержали и пояснили, что истец является собственником жилого дома блокированной застройки общей площадью 28,6 кв.м., по адресу: <адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево – <адрес>, по которому: в собственность ФИО1 из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево – <адрес>, выделяется дом блокированной застройки, состоящий из следующих помещений: литера А комната жилая, номер комнаты на плане 1, площадью 13, 0 кв. м., литера А1 комната жилая, номер комнаты на плане 4, площадью 8,9 кв. м., литера А1 кухня, номер комнаты на плане 5, площадью 6, 7 кв. м., итого: 28, 6 кв. м. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, по адресу: <адрес>, Сергиево – <адрес>. При проведении кадастровых работ, для образования земельного участка при доме ответчик ФИО2 отказался согласовать границы земельного участка. Просит суд установить внешние границы земельного участка, площадью 1974 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево – <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка.

Ответчики ФИО2, представитель администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1 об установлении внешних границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево – <адрес>.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц участвующим в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево – <адрес>, по которому: в собственность ФИО1 из целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево – <адрес>, выделяется дом блокированной застройки, состоящий из следующих помещений: литера А комната жилая, номер комнаты на плане 1, площадью 13, 0 кв. м., литера А1 комната жилая, номер комнаты на плане 4, площадью 8,9 кв. м., литера А1 кухня, номер комнаты на плане 5, площадью 6, 7 кв. м., итого: 28, 6 кв. м. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, по адресу: <адрес>, Сергиево – <адрес>.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 28,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, Сергиево – <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-30).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, установлено, что при выполнении кадастровых работ по установлению местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево – <адрес>, определена площадь земельного участка по фактическому пользованию 1986 кв.м. Сведения о земельном участке в сведениях ЕГРН отсутствуют. Фактически границы земельного участка не подвергаются сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, так как границы установлены по фактическому забору и соответствуют сведениям ЕГРН смежных земельных участков. Споры по границам отсутствуют.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Суд с учетом изложенного приходит к выводу суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес>, ФИО2 об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Сергиево – <адрес>, в соответствии с координатами,

Площадь земельного участка: 1974 кв.м.

Обозначение координат, м

Характерных точек границ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                         О.А. Уварова